АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, 

<

...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11052/2025

г. Киров

13 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2026 года

В полном объеме решение изготовлено 13 февраля 2026 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>)

к Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

ФИО1 (г. Киров);

ООО «Управляющая компания «Вершина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес 610035, 

<

...>, офис 329а).

о взыскании 181 688 рублей 93 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2, по доверенности от 23.10.2025 № 43 АА 1972435 (по 22.01.2028),

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» в лифе филиала «Кировский» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации города Кирова (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по коммунальной услуге по отоплению жилого муниципального помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 140 777 рублей 37 копеек, пени за период с 24.02.2023 по 31.07.2025 в размере 40 911 рублей 56 копеек за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за декабрь 2022 г. – апрель 2025 г., 91 рубль 20 копеек почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины.

Администрация представила отзыв, согласно которому жилое помещение находится в муниципальной собственности, жилое помещение фактически занимает ФИО1, в связи с чем на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Также Администрация ссылается на отсутствие заключенного с истцом контракта на оплату предъявляемого ресурса.

Определением арбитражного суда от 24.11.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вершина».

В материалы дела поступило заявление ФИО4 ФИО3 о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В обосновании ходатайства заявитель ссылается на то, что является собственником 179/1748 доли в праве на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Предметом настоящего дела является задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления) в отношении муниципального жилого помещения с кадастровым номером 43:40:000307:158, расположенного по адресу: 

<

...>.

Заявителю принадлежит на праве долевой собственности доля в квартире № 4 по указанному адресу.

Таким образом, предмет спора касается иного объекта недвижимости, в отношении которого у заявителя (ФИО4) отсутствуют законные права владения.

При данных обстоятельствах судом не установлено, что рассматриваемый спор затрагивает права или обязанности заявителя, в связи с чем основания для удовлетворения ходатайства отсутствуют.

Заявлением от 14.01.2026 истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за период с 01.11.2024 по 30.04.2025 в размере 42 616 рублей 16 копеек, пени за период с 24.01.2025 по 01.05.2025 в размере 585 рублей 13 копеек за просрочку исполнения обязательства по оплате задолженности за 01.11.2024 – 28.02.2025, судебные расходы.

Уточнение иска принято судом.

Также истец ссылается на преюдициальное значение для настоящего дела результатов рассмотрения арбитражным судом дела № А28-3484/2025.

От ответчика поступили дополнительные пояснения, Администрацией проверены расчеты долга и неустойки, возражения по расчетам отсутствуют, арифметических ошибок не обнаружено.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик, третьи лица явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, муниципальное образование «Город Киров» является собственником (собственность от 06.09.2022) жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 43:40:000307:158, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – жилое помещение). Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации города Кирова от 04.06.2024 № 2193-п.

В период с ноября 2024 г. по апрель 2025 г. истец оказывал коммунальную услугу по отоплению указанного жилого помещения.

Для оплаты истцом в адрес ответчика выставлены платежные документы за общую сумму 42 616 рублей 16 копеек.

В установленный жилищным законодательством срок Администрация оплату не произвела, в претензионном порядке спор не урегулирован, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по оплате коммунальных услуг у собственника жилого помещения возникает в силу закона на основании факта потребления данных услуг и не находится во взаимосвязи с наличием/отсутствием между сторонами письменного договора (контракта) (пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения является муниципальное образование «Город Киров».

Положения части 1 статьи 157.2 ЖК РФ определяют случаи предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В спорный период истец осуществлял функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению в отношении многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное жилое помещение, начисления производились напрямую собственникам жилых помещений.

Истец принятые на себя обязательства по отоплению исполнил надлежащим образом. Доказательства обратного отсутствуют.

Расчет платы основан на нормах действующего законодательства.

Из положений статьи 210 ГК РФ и статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Ответчиком не представлено доказательств, что в спорный период жилое помещение было передано в пользование по договору социального найма.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Кирова по делу № 2-2684/22 от 15.08.2022 установлено отсутствие у ФИО1 права пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах у теплоснабжающей организации отсутствуют правовые основания для предъявления требований о погашении задолженности к указанному физическому лицу.

Таким образом, в рассматриваемой ситуации обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на Администрации.

За просрочку исполнения обязательства по оплате за ноябрь 2024 г. – февраль 2025 г. за период с 24.01.2025 по 01.05.2025 истцом ответчику предъявлена законная неустойка в размере 585 рублей 13 копеек.

Расчет неустойки произведен на основании норм жилищного законодательства (пункта 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором, являющуюся неустойкой (штрафом, пеней).

Так, согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В установленный законом срок ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем требование о взыскании пени носит законный и обоснованный характер.

Расчет пени произведен на основании норм действующего законодательства, прав ответчика не нарушает и ответчиком не оспорен.

На основании изложенного исковые требования носят законный, обоснованный характер и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 14241 рубль 00 копеек и понесены почтовые расходы на сумму 91 рубль 20 копеек.

Размер государственной пошлины по иску с учетом уточнения составляет 10000 рублей 00 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4241 рубль 00 копеек на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации города Кирова (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610027, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) задолженность за период с 01.11.2024 по 30.04.2025 в размере 42 616 (сорок две тысячи шестьсот шестнадцать) рублей 16 копеек, пени по состоянию на 01.05.2025 в размере 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 13 копеек, почтовые расходы в размере 91 (девяносто один) рубль 20 копеек, 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины, всего: 53 292 (пятьдесят три тысячи двести девяносто два) рубля 49 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4241 (четыре тысячи двести сорок один) рубль 00 копеек, уплаченную платежным поручением от 24.09.2025 № 25820.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья 	Ю.Е. Покрышкина