АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-44764/19

03 августа 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   27 июля 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            03 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белокур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества "Ростовский завод гражданской авиации №412" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ассорти-Трейдинг" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.12.2019; 

от ответчика:  ФИО2 , представитель по доверенности от 01.06.2020;

представители третьих лиц: ФИО3, представитель по доверенности от 31.12.2019, ФИО4, представитель по доверенности от 31.12.2019..

установил:

открытое акционерное общество "Ростовский завод гражданской авиации №412" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ассорти-Трейдинг" о взыскании задолженности по договору аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. в размере 6 578 279,53 руб., 201 127,38 руб. неустойки, задолженности по договору № 1 от 25.12.2014 г. в размере 4 950 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины (с учетом уточненных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований).

Определением суда от 02.03.2020 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Ростовводоканал».

В судебное заседание представитель истца явился, заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика в пользу истца 7 132 639,98 руб. задолженности, 1 064 579,09 руб. неустойки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточненные исковые требования к рассмотрению.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица в судебное заседание явился, дал пояснения по заявленным исковым требованиям. АО "Ростовводоканал" пояснил, что предъявленные истцом к ответчику  требования в части взыскания задолженности за негативное  воздействие загрязняющих веществ  на работу центральной системы водоотведения, являются  законными и обоснованными. Выставленный истцом ответчику объем сбросов относится непосредственно к ответчику.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

22.09.2014 между ОАО «РЗГА № 412» и ООО «Ассорти-Трейдинг»  заключен договор нежилого помещения № 495/А-06-46, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения, площадью 4 530,8 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах строения литер А, по адресу: 

<

...> а.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 61 АГ № 979739 от 17.04.2008 право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано в Росреестре за истцом (согласно пункту 1.2 договор аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014).

22.09.2014 нежилые помещения общей площадью 4 530, 8 кв.м, переданы истцом ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора за владение и пользование нежилыми помещениями ответчик обязан ежемесячно уплачивать истцу арендную плату, состоящую из постоянной (аренда помещений) и переменной (коммунальные платежи).

В силу пункта 3.2 договора постоянная величина арендной платы по указанному договору, представляет собой плату за пользование арендуемыми помещениями и должна вноситься ответчиком не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному, в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.04.2016 постоянная величина арендной платы  составляла 1 500 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2017 постоянная величина арендной платы  составляла 1 000 000 руб. в месяц, в т.ч. НДС.

  Пунктом 6 дополнительного соглашения от 15.12.2014 к договору предусмотрено, что за техническое сопровождение телефонных номеров ответчик до 10 числа месяца следующего за отчетным выплачивает истцу 7 540 руб., в т.ч. НДС. 

По условиям п. 4.6. договора ответчик обязался возмещать истцу штрафные санкции, связанные со сбросом ответчиком загрязняющих веществ в городской коллектор сточных вод с превышением норм ПДК, исходя из показаний приборов учета, а так же со сбросом сточных вод, содержащих вещества, предметы, которые могут засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации, оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации.

25.12.2014 между ООО «Ассорти-Трейдинг» и ОАО «РЗГА № 412» заключен договор № 1 на размещение в телефонной канализации одного волоконно-оптического кабеля для его последующего использования ООО «Ассорти-Трейдинг».

Согласно пункту 8 договора за использование телефонной канализации истца для эксплуатации волоконно-оптического кабеля ответчик обязался выплачивать истцу до 10 числа следующего за отчетным месяцем 4 500 руб.

25.10.2019 в рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженности. Доказательства исполнения требования в досудебном порядке в материалах дела отсутствуют.  

Поскольку оплата задолженности в полном объеме ответчиком не произведена, истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого  доказательства  в  отдельности,  а также   взаимную связь  доказательств  в  их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Кодекса, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды нежилых помещений, акты.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Произведенный расчет арендной платы соответствует действующему законодательству, условиям договоров, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, в связи с чем, размер арендной платы, приведенный истцом (с учетом уточнений) в расчете в общей сумме принимается судом как надлежащий.  

С учетом того, что доказательства внесения арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору №495/А-06-46 от 22.09.2014 в размере 1 494 536,77 руб.

Согласно п. 4.6. договора аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. арендатор обязался возмещать арендодателю платежи, связанные со сбросами арендатором: загрязняющих веществ в городской коллектор сточных вод с превышением норм предельно допустимых концентраций; сточных вод, содержащих вещества, предметы, которые могут засорять трубопроводы, колодцы, решетки или отлагаться на стенках трубопроводов, колодцев и других сооружений систем канализации, оказывать разрушающее воздействие на материал трубопроводов, оборудования и других сооружений систем канализации. 

Ввиду неисполнения условия, предусмотренного п. 4.6. договора аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. ответчик перед истцом по состоянию на 19.06.2020 г. имеет задолженность, основанную на расчетах, составленных специалистами абонентского отдела организации водно-коммунального хозяйства (АО «Ростовводоканал») в размере 5 633 153,21 руб. 

Довод ответчика о том, что истец не представил доказательства, подтверждающие, что сбросы осуществлены исключительно ответчиком, а также о том, что задолженность перед истцом отсутствует, судом отклонены. 

Заявляя о произведенных ответчиком платежах, ответчик не привел конкретных данных платежных документов, а также не представил их суду. 

Ответчик в своем отзыве на иск указывает о том, что в декабре 2019 г. потребление воды ответчиком составило 639, куб.м., однако в расчете возмещения затрат за негативное воздействие на систему канализации с 01.12.2019 г. по 31.12.2019 г. указано 1 276, 81 куб.м.

Вместе с тем порядок взимания платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации муниципальных образований Ростовской области установлен Постановлением правительства Ростовской области от 04.05.2012 г. № 348 (далее «Порядок»).

В соответствии с пунктом 17 Порядка фактический расход стоков абонента должен соответствовать расходу, зафиксированному абонентским отделом организации воднокоммунального хозяйства за расчетный период с разбивкой по выпускам в соответствии с паспортом водного хозяйства.

Необходимо отметить, что вышеуказанный расчет возмещения затрат за негативное воздействие на систему канализации составлен в соответствии с представленным паспортом водного хозяйства, согласованным с АО «Ростовводоканал».

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании 5 633 153,21 руб. задолженности по договору аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 3.11, договора аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. стороны обязаны ежемесячно подписывать акты оказанных услуг.

Пунктом 3.12. договора аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. установлено, что ответчик обязан подписать акт оказанных услуг не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты его получения и передать истцу один экземпляр подписанного акта, либо направить в адрес истца мотивированный отказ, не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения акта оказанных услуг.

В соответствии с п. 3.13. договора аренды № 495/А-06-46 от 22.09.2014 г. в случае не подписания (уклонения от подписания) ответчиком акта оказанных услуг, отсутствия соответствующего мотивированного отказа, акт оказанных услуг считается подписанным, услуга по договору считается принятой и подлежит оплате согласно условиям договора; возражения, направленные ответчиком с нарушением срока, указанного в п. 3.12. договора, истец вправе не принимать.

Поскольку сумма задолженности ответчиком не оплачена, постольку истец имеет право требовать от ответчика уплаты неустойки за период с 18.03.2019 по 27.07.2020 в размере 1 064 579,09 руб.

Судом установлено, что 25.12.2014 между ООО «Ассорти-Трейдинг» и ОАО «РЗГА № 412» заключен договор № 1 на размещение в телефонной канализации одного волоконно-оптического кабеля для его последующего использования ООО «Ассорти-Трейдинг».

Согласно пункту 8 договора за использование телефонной канализации истца для эксплуатации волоконно-оптического кабеля ответчик обязался выплачивать истцу до 10 числа следующего за отчетным месяцем 4 500 руб.

Требования истца мотивированы предоставлением в пользование ответчику места в телефонной канализации, предоставление комплекса ресурсов для размещения кабеля.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

С учетом того, что доказательства внесения платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 25.12.2014 №1 в размере 4 950 руб.  

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании 4 950 руб. задолженности по договору 25.12.2014 №1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы истца по  уплате государственной пошлины  в размере 50 412 руб. подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ассорти-Трейдинг" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Ростовский завод гражданской авиации №412" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 7 132 639,98 руб. задолженности, 1 064 579,09 руб. неустойки, 37 806 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ассорти-Трейдинг" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 26 180 руб. государственной пошлины. 

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                              В.С. Бирюкова