﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12720/2021

г. Киров

11 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 11 ноября 2021 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Макаровой А.В.,

рассмотрев дело по исковому заявлению

департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978, адрес: 610000, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д.39)

к  некоммерческому партнерству «Ремесленная Палата Кировской области» (ИНН: 4345144931, ОГРН: 1064300004108, адрес: 610017, Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д.80)

об освобождении помещения,

при участии в судебном заседании представителей:

истца-Буровой О.Н., по доверенности от 17.02.2021 № 1383-01-05ДМС,

установил:

департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к некоммерческому партнерству «Ремесленная Палата Кировской области» (далее – ответчик, Партнерство) об обязании освободить и возвратить нежилое помещение площадью 81,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Киров, К. Маркса, д.80 в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу.

Исковые требования основаны на положениях статей 307, 309, 310, 408, 610, 689, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по возврату спорного помещения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителя в судебное заседание не обеспечил; отзыв на исковое заявление не представил. На основании статьи 136 АПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов арбитражный суд с учетом мнения истца и в отсутствие возражений ответчика на основании части 4 статьи 137 АПК РФ  завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

Между Департаментом (ссудодатель) и Партнерством (ссудополучатель) подписан договор безвозмездного пользования нежилым помещением от 12.03.2016 №7384 (далее - договор) по условиям которого, ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное владение и пользование нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000308:353, расположенное по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 80, общей площадью 81,6 кв.м (далее - помещение) для осуществления деятельности по созданию условий для развития местного традиционного художественного творчества, участию в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в городе Кирове, решению социальных проблем и иной уставной деятельности, (характеристика помещения — приложение № 1) (пункт 1.2 договора).

Договор заключен на срок с 12.03.2016 по 11.03.2021 (5 лет) (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 5.1 договора настоящий договор является одновременно актом приема-передачи помещения, указанного в пункте 1.2 договора и подтверждает отсутствие претензий у ссудополучателя в отношении помещения, его инженерного оборудования, указанного в характеристике помещения (приложение № 1 к договору). Помещение осмотрено до заключения настоящего договора. Помещение пригодно для использования по назначению, определенному в пункте 1.2. договора. Недостатков, препятствующих владению помещением нет.

Возврат имущества ссудодателю осуществляется на основании акта приема-передачи имущества и осуществляется в следующем порядке. Ссудополучатель обязан сдать ссудодателю имущество в течение трех дней с момента окончания срока действия договора или на следующий день после досрочного его расторжения (пункты 5.2 – 5.2.1 договора).

Партнерство обратилось в адрес Департамента с письмом от 10.03.2021 №15, в котором, просило последнего рассмотреть вопрос о заключении (продлении)  договора на новый срок.

 29.03.2021 состоялось заседание комиссии по использованию муниципальной собственности, по результатам которого принято решение  отказать Партнерству в заключение договора безвозмездного пользования на новый срок, предложить иные помещения, что отражено в протоколе заседания от 29.03.2021 №1179.

Письмом №2722-01-06ДМС Департамент со ссылкой на принятое комиссией по использованию муниципальной собственности от 29.03.2021 №1179 решение об отказе Партнерству в заключение договора безвозмездного пользования на новый срок и предложении иных помещений, предложил последнему рассмотреть иные свободные нежилые помещения.

Претензией от 09.08.2021 №1103 (получена представителем Партнерства 13.08.2021) ответчику  предложено в течение 10 дней с момента получения претензии, освободить помещение и сдать его по акту приема – передачи представителю Департамента.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по освобождению помещения после прекращения действия договора послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Имущество передано в безвозмездное пользование ссудополучателю и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1.3 договора срок действия договора установлен с 12.03.2016 по 11.03.2021.

Таким образом, срок действия договора истек 11.03.2021. На новый срок договор не заключен, на неопределенный срок не возобновлен.

Ссудополучатель обязан сдать ссудодателю имущество в течение трех дней с момента окончания срока действия договора или на следующий день после досрочного его расторжения (пункт 5.2.1 договора).

Поскольку целью (каузой) договора безвозмездного пользования является предоставление непотребляемой вещи (части вещи) во временное пользование в отсутствие встречного предоставления ее последующим возвращением ссудодателю, то по аналогии закона (статья 6 ГК РФ) к правоотношениям сторон подлежит применению абзац 1 статьи 622 ГК РФ, в силу которого при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, прекращение действия спорного договора привело к возникновению обязанности ссудополучателя возвратить ссудодателю переданное по договору имущество.

Пунктом 2 статьи 655 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдениемError! Hyperlink reference not valid.правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей  статьи, то есть по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При  указанных обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Истец при подаче иска не понес судебных расходов по уплате государственной пошлины, будучи освобожденным от ее уплаты в силу положений подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 6 000 рублей 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

	Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать некоммерческое партнерство «Ремесленная Палата Кировской области» (ИНН: 4345144931, ОГРН: 1064300004108) освободить нежилое помещение площадью 81,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Киров, К.Маркса, д.80 и передать его департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978) по акту приема-передачи в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с некоммерческого партнерства «Ремесленная Палата Кировской области» (ИНН: 4345144931, ОГРН: 1064300004108) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

	Судья                                                                                              Прозорова Е.Ю.