Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-993/2020

28 октября 2022 года

город Горно-Алтайск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 28 октября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел  в судебном заседании  (онлайн-заседание) дело по исковому заявлению Министерства регионального развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И. Чаптынова, д. 2, г. Горно-Алтайск, 

<

...>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чуйская, д. 34, с. Онгудай, р-н. Онгудайский, Республика Алтай) об обязании за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту № 2019/3369 в рамках гарантийного срока по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, а именно:

1.  Осуществить инъектирование существующих трещин в отмостке шириной раскрытия до 5 мм безусадочным цементным раствором, выполнение отсыпки вымытого грунта, выполнение работ, препятствующих вымыванию грунта - организация водоотвода для устранения трещины в отмостке шириной раскрытия до 5 мм, искривления горизонтальных линий, а также для устранения отсутствия уклона и следов вымывания частиц грунта талыми и ливневыми водами обнаруженными под конструкцией отмостки;

2.Осуществить шпатлевание, покраску стен в целях устранениясколов/трещин штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

3.Осуществить демонтаж грунтового утеплителя, устройствопароизоляции, утепление минераловатными утеплителями толщиной 150 мм дляустранения отсутствия теплоизоляции перекрытия;

Осуществить устройство участка облицовки пола кафельной плиткой для устранения сопряжения элементов напольных покрытий линолеум- кафельная плитка;

Осуществить регулировку оконного блока, замена уплотнителей для устранения промерзания оконного блока;

Осуществить демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового трубопровода увеличенного до 150мм сечения, утепление для устранения неработоспособности системы вентиляции - повреждение трубопровода, недостаточная высота положения относительно конька здания;

Устройство стальных оцинкованных фартуков в местах сопряжения в целях устранения отсутствия герметичности в местах проходов трубопроводов вентиляции сквозь кровлю;

8.Осуществить устройство огнебиозащитной обработки деревянныхконструкций в целях устранения отсутствия огнебиозащитная обработкастропильной системы;

встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чуйская, д. 34, с. Онгудай, р-н. Онгудайский, Респ. Алтай)  к Министерство регионального развития Республики Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. В.И.Чаптынова, д. 2, г. Горно-Алтайск, 

<

...>) об обязании совершить действия по устранению промерзания вентиляционного отверстия на крыше, устранению поражения грибком стен на кухне, обработке всех деревянных конструкции крыши огнезащитным составом в помещении, расположенном по адресу 

<

...>,

при участии представителей:

от истца по первоначальному иску – ФИО3, доверенность от 10.01.2022, диплом рег. номер 1411, от 30.06.2011, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака,

от ответчика по первоначальному иску – ФИО2, личность установлена на основании паспорта,

установил:

Министерство регионального развития Республики Алтай (далее – Минрегионразвития РА, Министерство, истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) об обязании за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственным контрактам №№ 2019/3356, 2019/3354, 2019/3369 в рамках гарантийного срока на выполняемые по государственному контракту работы, а именно ул. Юбилейная, д.1 кв.3: устранить промерзание вентиляционного отверстия на крыше, устранить поражение грибком стен на кухне, обработать все деревянные конструкции крыши огнезащитным составом.

Решением от 12.10.2020 Арбитражного суда Республики Алтай, оставленным без изменения постановлением от 15.02.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд обязал предпринимателя ФИО2 за счет собственных средств устранить выявленные недостатки жилого помещения, переданного по государственному контракту 2019/3369 в рамках гарантийного срока, а именно в помещении по ул. Юбилейная, д. 1, кв. 3, в с. Онгудай Республики Алтай: устранить промерзание вентиляционного отверстия на крыше, устранить поражение грибком стен на кухне, обработать все деревянные конструкции крыши огнезащитным составом.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.07.2021 решение Арбитражного суда Республики Алтай от 12.10.2020 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Алтай.

Определением от 05.08.2022 суд принял на новое рассмотрение материалы дела № А02-993/2020. 

При новом рассмотрении дела Министерство в соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнило заявление требование  к индивидуальному предпринимателю ФИО2, указывая исковые требования об обязании за счет собственных средств устранить выявленные недостатки работ, выполненные по государственному контракту № 2019/3369 в рамках гарантийного срока по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, а именно:

1.  Осуществить инъектирование существующих трещин в отмостке шириной раскрытия до 5 мм безусадочным цементным раствором, выполнение отсыпки вымытого грунта, выполнение работ, препятствующих вымыванию грунта - организация водоотвода для устранения трещины в отмостке шириной раскрытия до 5 мм, искривления горизонтальных линий, а также для устранения отсутствия уклона и следов вымывания частиц грунта талыми и ливневыми водами обнаруженными под конструкцией отмостки;

2.Осуществить шпатлевание, покраску стен в целях устранениясколов/трещин штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

3.Осуществить демонтаж грунтового утеплителя, устройствопароизоляции, утепление минераловатными утеплителями толщиной 150 мм дляустранения отсутствия теплоизоляции перекрытия;

4. Осуществить устройство участка облицовки пола кафельной плиткой для устранения сопряжения элементов напольных покрытий линолеум- кафельная плитка;

5. Осуществить регулировку оконного блока, замена уплотнителей для устранения промерзания оконного блока;

6. Осуществить демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового трубопровода увеличенного до 150мм сечения, утепление для устранения неработоспособности системы вентиляции - повреждение трубопровода, недостаточная высота положения относительно конька здания;

7. Устройство стальных оцинкованных фартуков в местах сопряжения в целях устранения отсутствия герметичности в местах проходов трубопроводов вентиляции сквозь кровлю;

8. Осуществить устройство огнебиозащитной обработки деревянныхконструкций в целях устранения отсутствия огнебиозащитная обработкастропильной системы.

Исковые требования мотивированы выявлением в пределах гарантийного срока недостатков, скрытых дефектов при выполнении ответчиком обязательств по государственному контракту № 2019/3369 на передачу жилых помещений и обоснованы ссылками на статьи  721, 722, 723, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

08.11.2021 индивидуальный предприниматель ФИО2  обратился в суд со встречным исковым заявлением к Министерству регионального развития Республики Алтай об обязании совершить действия по устранению промерзания вентиляционного отверстия на крыше, устранению поражения грибком стен на кухне, обработке всех деревянных конструкции крыши огнезащитным составом в помещении, расположенном по адресу 

<

...>.

В обоснование встречного иска предприниматель указал на нормы «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, согласно которым обязанность по текущему ремонту жилых помещений возложена на собственников или нанимателей жилого помещения. 

Определением от 15.11.2021 суд принял к рассмотрению встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2.

В ходе судебного разбирательства представитель истца поддерживал доводы, изложенные в исковом заявлении, встречный иск не признал. Ответчик исковые требования Министерства не признал, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на иск; представил заявление об отказе от встречного иска.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований Министерства по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 04.12.2019 между Министерством регионального развития Республики Алтай (далее - государственный заказчик) и предпринимателем ФИО2.(далее - поставщик) был заключен государственный контракт № 2019/3369 (далее - государственный контракт, контракт) на передачу жилых помещений. 

Предметом контракта является выполнение поставщиком передачи жилого помещения со следующим кадастровым номерам – 04:06:100209:450 общей площадью 46.5 кв.м, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

Цена Государственного контракта составила 1 288 254 руб.

В соответствии с условиями Государственного контракта № 2019/3369, указанными в подпункте 3.1.2 пункта 3.1 раздела 3 данного контракта поставщик передает жилые помещения, которые должны отвечать следующим требованиям:

жилое помещение (жилой дом) должно быть готовым к заселению в соответствии с требованиями, указанными в приложении № 1 к указанным Государственному контракту;

жилое помещение (жилой дом) должно соответствовать установленым санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованием законодательства (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», должно быть пригодно для постоянного проживания и отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»).

В пункте 7.4 контракта установлено, что государственный контракт действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных государственным контрактом. Срок исполнения государственного контракта считать с даты заключения контракта до исполнения обязательств по контракту, но не позднее  31 декабря 2019 года. 

В соответствии с пунктом 4.3 государственного контракта, государственный заказчик в течение пяти рабочих дней с момента получения подписанного поставщиком акта приема-передачи жилого помещения (жилого дома) осуществляет приемку жилого помещения (жилого дома) путем проведения экспертизы, предусмотренной пунктом 4.4. государственного контракта, и подписания акта приема-передачи жилого помещения. 

По акту приема-передачи жилого помещения № 89 от 23.12.2019 результаты работ подрядчиком сданы, а заказчиком приняты без претензий к качеству, заказчик произвел полную оплату по государственному контракту.

Как следует из материалов дела, 03.06.2020 в целях исполнения обязательств по предоставлению жилых помещений уполномоченной комиссией был произведен визуальный осмотр жилого помещения, расположенного по ул. Юбилейная, д. 1 «Д» квартира №3 в с. Онгудай Онгудайского района Республики Алтай, составленного с участием представителей Минрегионразвития Республики Алтай, Минэкономразвития Республики Алтай, в ходе которого выявлено следующее: образуется конденсат в виде воды на потолке; в углу квартиры на кухне плесень; не утеплена вытяжная труба; необходимо все деревянные элементы крыши обработать огнебиозащитным составом.

15 июня 2020 года ИП ФИО2 направлена претензия с требованием в срок до 26 июня 2020 года устранить выявленные в течении гарантийного срока недостатки жилого помещения квартира №3, расположенного по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. 

Однако в установленный срок выявленные недостатки ответчиком устранены не были.

Возражая против требований претензии, ФИО2 указывает, что на момент фактической передачи жилые помещения соответствовали техническому заданию (приложение №1 государственного контракта), в том числе соответствовали санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам, требованиям Жилищного кодекса РФ, о чем свидетельствует п. 4 Акта приема-передачи, подписанного им и представителем Министерства.

Считая, что обнаруженные недостатки подлежат устранению за счет ИП ФИО2, Министерство обратилось в суд с настоящим иском. Свои требования истец мотивировал ссылками на пункт 1 статьи 721, пункт 1 статьи 722 ГК РФ. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ходатайствовал о назначении судебной строительно-технической экспертизы, поручив ее проведение эксперту общества с ограниченной ответственностью  «Специализированная фирма «РусЭксперт» (далее – ООО «СФ «РусЭксперт») ФИО4.

Дополнительно представителем истца представлены: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО  «Специализированная фирма «РусЭксперт», ответ ООО  «Специализированная фирма «РусЭксперт» от 09.09.2021 о наличии технической возможности и квалифицированных судебных экспертов для проведения экспертизы стоимостью 66 200 руб. в течение 20 дней с момента осмотра объекта исследования. Денежная сумма для оплаты услуг эксперта внесена истцом на депозитный счет Арбитражного суда Республики Алтай.

Определением суда от 18.11.2021 производство по делу №А02-993/2020  приостановлено в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы.

Производство экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «Русэксперт»  ФИО4. 

На разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы в формулировках, соответствующих предмету доказывания по делу: 

«1.  Соответствует ли жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, условиям государственного контракта №2019/3369 на поставку жилого помещения (жилого дома) для государственных нужд в рамках реализации основного мероприятия «Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» подпрограммы «Охрана семьи и детей» государственной программы «Обеспечение социальной защищенности и занятости населения» (с.Онгудай Онгудайского района Республики Алтай) от 04.12.2019, действующим санитарным, строительным, техническим и иным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, или указанное жилое помещение имеет дефекты? Если указанное жилое помещение имеет дефекты, то являются ли они устранимыми?

2. В случае, если жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, имеет дефекты, то какова причина таких дефектов: являются ли дефекты следствием нарушений при проведении строительно-монтажных работ или возникли в процессе эксплуатации жилого помещения?

3.В случае, если жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, имеет устранимые дефекты, какие работы необходимо выполнить в целях их устранения?».

21.12.2021 от ООО «СФ «РусЭксперт»  поступило заключение эксперта № 09-21-12-01. Определением от 28.12.2021 (резолютивная часть от 23.12.2021) суд возобновил производство по делу №А02-993/2020. 

 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ходатайствовал о назначении дополнительной экспертизы. Денежная сумма для оплаты услуг эксперта внесена истцом на депозитный счет Арбитражного суда Республики Алтай.

Определением от 29.06.2022 суд удовлетворил ходатайство истца и назначил дополнительную судебную строительно-техническую экспертизу по делу № А02-993/2020, поручив ее проведение эксперту ООО «СФ «РусЭксперт»   ФИО4

На разрешение эксперта поставил следующий вопрос: Возможно ли было при приемке жилого помещения по адресу: Республика Алтай, 

<

...> (акт приемки качества специализированого жилого помещения от 05.12.2019) обнаружить наличие недостатков, выявленных при проведении судебной строительно-технической экспертизы?

01.08.2022 в суд от ООО «СФ «РусЭксперт» поступило заключение эксперта № 09-22-07-02.  Производство по делу было возобновлено.

На основании произведенного исследования материалов дела, нормативной документации, эксперт пришел к выводу, что значительную часть недостатков, выявленных при проведении судебной строительно-технической экспертизы возможно было обнаружить при приемке жилого помещения по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. Невозможно было обнаружить такие недостатки как «Отсутствие теплоизоляции перекрытия» (поз. №3 табл.№1) и «Промерзание оконного блока» (поз. №5 табл. №1) ввиду невозможности определения этих недостатков без применения специальных экспертных методик в сочетании с тепловизионным контролем. Ведомость дефектов с описанием каждого дефекта указана в исследовательской части заключения в таблице №1.

Значительная часть обнаруженных дефектов могла проявиться только при эксплуатации помещения и на момент приемки помещения быть невидимой. Установить же точную дату образования таких дефектов не представляется возможным - отсутствуют экспертные методики, утвержденные в законном порядке Минюстом РФ.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ материалы дела, оценив доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок. 

В силу статей 8, 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд (подпункт 8 пункта 1 статьи 3 Закона № 44- ФЗ).

Предметом государственного контракта № 2019/3369 являлось жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, 

<

...>.

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

В соответствии с частью 1 статьи 476 ГК РФ, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании разрешения, которое удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, за установленными исключениями. 

Для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязательным является представление застройщиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Кодекса требованиям проектной документации (пункт 9 части 3 статьи 55 ГрК РФ). 

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается строительство жилого дома, в которых расположены переданные истцу квартиры, ответчиком как застройщиком на основании разрешительной документации, выданной в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статьей 721 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу положений п. 1 ст. 745, п. 1 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (пункт 2 статьи 556 ГК РФ). 

Акт приема передачи жилого помещения от № 89 от 23.12.2019 подписан Министерством без замечаний по результатам выдачи Сельской администрацией Онгудайского сельского поселения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 02-RU02503307-05-2019, которое подтверждает выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, далее – Гр К РФ). 

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ). 

По правилам пункта 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца, в том числе безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок. 

Пунктом 2 статьи 477 ГК РФ предусмотрено, что если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. 

Государственным контрактом не установлены сроки предъявления требований, связанных с недостатками товара, в связи с этим предъявление таких требований допустимо по общим правилам в течение двух лет. 

В целях установления недостатков спорного объекта недвижимости, причин их возникновения и его соответствия требованиям строительных норм и правил судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Специализированная фирма «РусЭксперТ» дополнительной судебной экспертизы от 01.08.2022 № 09-22-07-02, значительную часть недостатков, выявленных при проведении судебной строительнотехнической экспертизы возможно обнаружить при приемке жилого помещения по адресу: Республика Алтай, 

<

...>. 

Невозможно было обнаружить такие недостатки как «Отсутствие теплоизоляции перекрытия» (поз. №3 табл.№1) и «Промерзание оконного блока» (поз. №5 табл. №1) ввиду невозможности определения этих недостатков без применения специальных экспертных методик в сочетании с тепловизионным контролем.

Полный перечень недостатков спорного жилого помещения указан в исследовательской части экспертного заключения № 09-21-12-01 (таблица №4, в соответствии с которой Министерство скорректировало свои исковые требования). Из выводов эксперта усматривается несоответствие жилого помещения строительным нормам и правилам, состояние отдельно взятых конструкций жилого дома (перекрытия) является недопустимым, техническое состояние характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования. Обнаруженные дефекты свидетельствуют о нарушении технологии строительных работ, являются устранимыми. Работы, необходимые для устранения дефектов жилого помещения, изложены экспертом в табличном виде (таблица №5).

 Таким образом, судебными экспертизами подтверждается факт передачи по государственному контракту объекта недвижимости ненадлежащего качества (не соответствующего условиям контракта и обязательным действующим нормативным требованиям (санитарным, строительным, техническим)).

Оценив заключения эксперта от 21.12.2021 № 09-21-12-01 и от 01.08.2022 № 09-22-07-02, суд пришел к выводу о том, что они соответствуют требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 АПК РФ).

Экспертные заключения являются полными, мотивированными, обоснованными, содержат в себе полное описание хода проведенного исследования, не оспорено сторонами с приведением должных мотивов, поэтому принято судом во внимание при разрешении спора по существу. 

Доказательства недостоверности документации, а, соответственно, и основанных на ней выводов экспертов, в материалах дела отсутствуют. 

Кроме того, оснований не доверять выводам экспертов, обладающих специальными познаниями и давших подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Каких-либо неясностей в выводах эксперта судом не установлено. Квалификация эксперта подтверждена соответствующими документами, приложенными к экспертным заключениям. Каких-либо нарушений требований проведения экспертизы, установленных положениями АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», судом не установлено. 

С учетом изложенного, суд принял во внимание указанные экспертные заключения как надлежащее доказательство по делу (статья 68 АПК РФ), оценив их в совокупности и взаимной связи с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.

Ответчик, как лицо, на котором в силу статей 470, 476 ГК РФ в период гарантийного срока лежит бремя доказывания обстоятельств, связанных с причинами образования недостатков, не был лишен возможности в процессе разбирательства опровергнуть достоверность заявленных истцом фактов, представив доказательства надлежащего качества переданного жилого помещения, чего им не сделано (статьи 8, 9, 65 АПК РФ).

 Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив доказательства по делу в порядке положений статьи 71 АПК РФ (в том числе государственный контракт, акт приема-передачи жилого помещения (жилого дома), акт визуального осмотра, не оспоренные ответчиком по первоначальному иску, переписку сторон, экспертные заключения), учитывая цель заключения государственного контракта, суд констатирует доказанность факта передачи предпринимателем Министерству жилого помещения ненадлежащего качества, строительные недостатки были выявлены в пределах двухлетнего срока, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального иска в полном объеме.

Что касается встречных исковых требований ИП ФИО2 к Министерству, то в силу пункта 4 части 1 статьи 150 производство по делу в данной части подлежит прекращению в связи с принятием судом отказа ИП ФИО2 от встречных исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по иску подлежит уплате государственная пошлина в размере 6000 рублей, обязанность по ее уплате в доход федерального бюджета возлагается на индивидуального предпринимателя ФИО2 в связи с удовлетворением исковых требований Министерства; на него же возлагаются судебные издержки по уплате вознаграждения эксперту, понесенные Министерством. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования Министерства регионального развития Республики Алтай.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Онгудай, район Онгудайский, 

<

...>) устранить выявленные недостатки работ, выполненных по государственному контракту № 2019/3369 в рамках гарантийного срока по адресу: Республика Алтай, 

<

...>, а именно:

осуществить инъектирование существующих трещин в отмостке шириной раскрытия до 5 мм безусадочным цементным раствором, выполнение отсыпки вымытого грунта, выполнение работ, препятствующих вымыванию грунта - организация водоотвода для устранения трещины в отмостке шириной раскрытия до 5 мм, искривления горизонтальных линий, а также для устранения отсутствия уклона и следов вымывания частиц грунта талыми и ливневыми водами обнаруженными под конструкцией отмостки;

осуществить шпатлевание, покраску стен в целях устранениясколов, трещин штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

осуществить демонтаж грунтового утеплителя, устройствопароизоляции, утепление минераловатными утеплителями толщиной 150 мм дляустранения отсутствия теплоизоляции перекрытия;

осуществить устройство участка облицовки пола кафельной плиткой для устранения сопряжения элементов напольных покрытий линолеум- кафельная плитка;

осуществить регулировку оконного блока, замену уплотнителей для устранения промерзания оконного блока;

осуществить демонтаж имеющегося трубопровода, устройство нового трубопровода увеличенного до 150мм сечения, утепление для устранения неработоспособности системы вентиляции - повреждение трубопровода, недостаточная высота положения относительно конька здания;

устройство стальных оцинкованных фартуков в местах сопряжения в целях устранения отсутствия герметичности в местах проходов трубопроводов вентиляции сквозь кровлю;

осуществить устройство огнебиозащитной обработки деревянныхконструкций в целях устранения отсутствия огнебиозащитной обработкистропильной системы.

Прекратить производство по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к Министерству регионального развития Республики Алтай.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства регионального развития Республики Алтай 103 272 руб. судебных издержек на уплату вознаграждения эксперту.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Седьмой Арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай. 

 

Судья

И.В. Окунева