АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

      Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-40351/2018 

Дата принятия решения – 31 января 2019 года 

Дата объявления резолютивной части – 30 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Г.И.Хайруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Акционерному обществу "Тандер", г.Краснодар, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 6381258 руб. 50 коп. неосновательного обогащения, 2371384 руб. 49 коп. процентов,

с участием:

от истца – ФИО1, доверенность от 29.01.2019г.,

от ответчика – ФИО2, доверенность от 25.09.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Акционерному обществу "Тандер", г.Краснодар (далее - ответчик) о взыскании  6381258 руб. 50 коп. неосновательного обогащения, 2371384 руб. 49 коп. процентов.

Ответчик представил отзыв, заявил о пропуске срока исковой давности по части требований.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.11.2018г. по ходатайству обеих сторон дело передано по подсудности для рассмотрения в Арбитражный суд Республики Татарстан. 

В судебном заседании 30.01.2019г. истец требования поддержал, полагает, что ответчик должен был сам следить за необходимостью оплаты, в связи с чем, срок исковой давности не пропущен.

Ответчик полагает исковые требования обоснованными только в той части, по которой не пропущен срок исковой давности, в соответствии с представленным контррасчётом.

С согласия сторон в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение спора по существу.

Исследовав представленные документы, заслушав представителей сторон, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 672,5 кв.м., расположенные в здании магазина с кадастровым номером 16:50:150105:5509, находящемся по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером 16:50:150105:5799 площадью 1481 кв.м. данное обстоятельство ответчиком признаётся и не оспаривается. На земельный участок площадью 752,87 кв.м., приходящийся на долю ответчика, в настоящее время между истцом и ответчиком заключен договор аренды. 

Между тем, в связи с отсутствием оплаты ответчика за период до заключения договора, истец обратился в суд за взысканием платы за пользование земельным участком с приобретения ответчиком права собственности на недвижимость (26.03.2007г) до 31.07.2018г. в порядке неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Положения статьи 1102, части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность по возмещению неосновательного сбережения при пользовании чужим имуществом без наличия к тому предусмотренных законом или договором оснований.

Таким образом, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком земельным участком, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данного имущества, размер неосновательного обогащения.

Факт пользования ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела.

В соответствии с абзацем 5 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В Республике Татарстан порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определен Положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю".

Согласно пункту 2.1 раздела 2 указанного положения арендная плата начисляется с применением поправочного коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка.

Решением Верховного суда РТ от 10.06.2010г, по делу № 3-29/10, вступившим в законную силу 28.06.2010г. установлено, что применение поправочных коэффициентов, установленных Кабинетом Министров РТ от 09.02.1995г. №74 "Об арендной плате за землю" при расчете арендной платы, определяемой от кадастровой стоимости, не противоречит федеральному законодательству.

Поскольку в настоящем случае договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют,  земельный налог последним также не уплачивался, суд пришёл к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое подлежит взысканию с него. 

Ответчиком применяемые истцом ставки и коэффициенты, установленные в нормативных актах, оспорены не были. Расчёт правомерно произведён истцом на основании этих данных.

Согласно Положению о порядке определения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Татарстан и государственная  собственность на которые не разграничена (утв. постановлением КМ РТ от 9 февраля 1995 г. N 74), размер годовой арендной платы определяется по следующей формуле:

А = Рс x Кф, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

Ответчик, не оспаривая правильность расчётов истца и применение соответствующих исходных данных, заявил о пропуске срока исковой давности.

Данный факт исследован судом.

Истцом предъявлен к взысканию период, начиная с 26.03.2007г. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации  общий срок исковой устанавливается в три года.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исковое заявление подано в суд 24.09.2018г., согласно печати почтового отделения на конверте (л.д.73). При исключении установленного законом срока для ответа на претензию (30 дней), в соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности",  обоснованным периодом для предъявления исковых требований с учётом заявления о пропуске срока исковой давности, является период, начиная с 25.08.2015г. 

Таким образом, обоснованным периодом для предъявления требований о взыскании платы за пользование ответчиком земельным участком в отсутствие правовых оснований является период с 25.08.2015г. по 31.07.2017г. (заявленную истцом дату).

Довод истца о том, что ответчик должен был самостоятельно определять необходимость внесения платы за пользование земельным участком судом не принимается, поскольку данное обстоятельство не относятся к обстоятельствам, прерывающим течение срока исковой давности.

Судом самостоятельно произведен перерасчёт подлежащей уплате суммы за пользование земельным участком.

За август 2015г. ответчик должен был оплатить 14449 руб. 25 коп., за период с 01.09.2015г. по 31.12.2015г.  – 191968 руб. 62 коп., за 2016г. – 764874 руб. 48 коп., за период с 01.01.2017г. по 31.01.2017г. – 447926 руб. 78 коп. 

Всего за период с 25.08.2015г. по 31.07.2017г. ответчик должен был оплатить 1422219 руб. 13 коп.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты данной суммы, требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению судом в указанной сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 2371284 руб. 49 коп. за период с 26.03.2017г. по 14.07.2017г. (л.д.54).

Судом произведен перерасчёт процентов с учетом применения срока исковой давности за период с 25.08.2015г. по 14.07.2017г. 

После произведенного перерасчёта обоснованная сумма процентов составила 133566 руб. 93 коп. Она подлежит взысканию с ответчика, поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств им не представлено и просрочка внесения платы за пользование землёй не оспорена.

Госпошлина по иску в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований с учётом того, что истец освобождён от её оплаты в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Тандер", г.Краснодар, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1422219 руб. 13 коп. неосновательного обогащения, 133566 руб. 93 коп. процентов.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Тандер", г.Краснодар, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета 11867 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева