АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-30558/2023 

 

Мотивированное решение составлено –  26 декабря 2023 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части – 12 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Савельевой А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Барс-Рекордс", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Татарское Радио Челны", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 64 929 руб. 24 коп. долга за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года, 9 029 руб. 58 коп. пени за период с 01 января 2023 года по 13 октября 2023 года, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Барс-Рекордс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Татарское Радио Челны" (далее – ответчик) о взыскании 64 929 руб. 24 коп. долга за период с мая 2023 года по сентябрь 2023 года, 9 029 руб. 58 коп. пени за период с 01 января 2023 года по 13 октября 2023 года.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 октября 2023 года о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25 октября 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от ответчика поступило заявление об ознакомлении с материалами дела.

31 октября 2023 года через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отчета об отслеживании направления искового заявления в адрес ответчика и универсальных передаточных документов.

13 ноября 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать и перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

16 ноября 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов, запрошенных судом.

28 ноября 2023 года через сервис подачи документов «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) от истца поступило ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

04 декабря 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

06 декабря 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно уточнен период образования суммы долга (май 2023 года – сентябрь 2023 года), сумма неустойки снижена до 3 835 рублей 29 копеек.

07 декабря 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от истца поступило ходатайство о приобщении доказательств направления ходатайства об уточнении исковых требований в адрес ответчика.

Представленные документы опубликованы на сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 18 декабря 2023 года в порядке статей 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

21 декабря 2023 года через канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что 01 декабря 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 4, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 342, общей площадью 18,46 кв.м., расположенное в здании по адресу: 420029, 

<

...> (3 этаж).

Пунктами 2.1 и 2.2 договора установлено, что арендодатель в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления в силу договора передает субарендатору помещение по акту приема-передачи, подписываемому арендодателем и субарендатором, а при прекращении договора передача помещения от субарендатора арендодателю производится в день прекращения договора по акту сдачи-приемки, подписываемому арендодателем и субарендатором.

Согласно пункту 6.1 договора субарендатор уплачивает арендодателю за предоставленное помещение, указанной в пункте 1.1 договора, в течение срока аренды, арендную плату из расчета:

6.1.1 За период с 01 декабря 2019 года по 31 января 2020 года (включительно) – 610 рублей за 1 кв.м. в месяц, что составляет 11 260 рублей 60 копеек, НДС не облагается;

6.1.2 За период с 01 февраля 2020 года до окончания срока действия договора – 830 рублей за 1 кв.м. в месяц, что составляет 15 321 рубль 80 копеек, НДС не облагается.

Арендная плата оплачивается в срок до 30 числа месяца, следующего за текущим, перечислением на расчетный счет арендодателя на основании счетов, выставляемых арендодателем (пункт 6.4 договора).

Факт передачи имущества подтверждается подписанным сторонами и скрепленными печатями сторон актом приема-передачи в субаренду нежилого помещения от 01 декабря 2019 года.

05 июня 2020 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору субаренды нежилого помещения № 4 от 01 декабря 2019 года, в котором стороны в связи с введением на территории Республики Татарстан режима повышенной готовности, введенного Распоряжением Президента Республики Татарстан от 19 марта 2020 года № 129, а также действием ограничительных мер, введенных на территории Республики Татарстан Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 19 марта 2020 года № 208 пришли к соглашению утвердить арендную плату на период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года (включительно) из расчета – 498 рублей за 1 кв.м., что составляет 9 193 рубля 08 копеек, НДС не облагается.

31 октября 2020 года между сторонами заключен дополнительное соглашение № 1 о внесении изменений в договор субаренды нежилого помещения № 4 от 01 декабря 2019 года, в котором стороны внесли изменения в пункт 6.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Субарендатор уплачивает арендодателю за предоставленное помещение, указанное в пункте 1.1 договора, в течение срока аренды, арендную плату из расчета 856 рублей за 1 кв.м., что составляет 15 801 рубль 76 копеек, НДС не облагается».

Дополнительным соглашением от 01 октября 2021 года о внесении изменений в договор субаренды нежилого помещения № 4 от 01 декабря 2019 года стороны внесли изменения в пункт 4.2 договора, регулирующий срок действия договора аренды.

Как указывает истец, в нарушение условий договора субаренды ответчик обязательства по внесению арендной платы за май 2023 года – сентябрь 2023 года не исполнил, в связи с чем у субарендатора образовалась задолженность перед арендодателем в общей сумме 64 929 рублей 24 копейки.

В обоснование задолженности по арендной плате в материалы дела представлены универсальные передаточные документы № 63 от 31 мая 2023 года, № 77 от 30 июня 2023 года, № 92 от 31 июля 2023 года, № 108 от 31 августа 2023 года, № 122 от 30 сентября 2023 года, направленные ответчику посредством электронного документооборота.

В виду неисполнения условий договора, истец 11 августа 2023 года направил в адрес ответчика претензию с требованием в течении трех дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате путем перечисления денежных средств по указанным банковским реквизитам. Данная претензия оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что истец не представил расчет размера задолженности, заявленной к взысканию, не обеспечил возможность использования ответчиком арендованного помещения, и документы, представленные истцом, не подтверждают наличие и размер задолженности ответчика.

Довод ответчика о том, что истец не представил расчет исковых требований, судом отклоняется как необоснованный, поскольку опровергается материалами дела (л.д. 4, 97-98), кроме того, суд указывает, что непредставление расчета со стороны истца не является основанием для отказа ему в удовлетворении данного требования, так как суд, исходя из фактических обстоятельств дела и представленных в материалы дела документов, имеет возможность произвести их самостоятельно.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что не мог использовать объект аренды по назначению в период, за который истец просит взыскать арендную плату, в том числе истцом введена «новая система пропусков», которая не соответствует условиям договора, в связи с чем ответчиком были направлены претензии в адрес истца, которые были проигнорированы, а нарушения не были устранены истцом.

Однако ответчиком не представлено надлежащих доказательств невозможности использования объекта аренды по назначению по вине арендодателя в течение нахождения объекта во владении и пользовании ответчика на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд отмечает, что в указанный период объект аренды находился во владении субарендатора, ответчик не заявлял требование о расторжении договора в одностороннем либо в судебном порядке, равно как и о возврате истцу имущества до истечения срока действия договора по причине невозможности его использования.

Таким образом, доводы ответчика об отсутствии оснований для внесения арендной платы за данный период в связи с невозможностью использования объекта аренды ничем не подтверждены и являются голословными.

Доводы ответчика о том, что 13 сентября 2023 года привлеченные истцом сотрудники частного охранного предприятия в состоянии алкогольного опьянения произвели несанкционированное вскрытие помещения и 09 октября 2023 года истец допустил залив площадей 3 этажа, на котором находится арендованное ответчиком помещение, основаниями для отказа в удовлетворении заявленным исковых требований не являются, поскольку ответчик в случае причинения ему убытков по вине истца, не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском.

Заявленное ответчиком ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства не подлежит удовлетворению в силу следующего.

Основания, по которым суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предусмотрены частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

По смыслу статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства только при наличии оснований предусмотренных данной статьей.

При рассмотрении арбитражным судом соответствующего ходатайства, учитываются положения главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которых заявляющее ходатайство лицо должно указать мотивы, свидетельствующие о наличии оснований для его удовлетворения, а также доказательства наличия таких оснований.

Ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства ответчик мотивировал тем, что заявленные требования ответчиком не признаются. Вместе с тем, действующее арбитражное процессуальное законодательство, вопреки мнению ответчика, в указанном заявителем случае (отсутствие бесспорного характера требований) не предусматривает обязанности суда по переходу к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а лишь право, реализуемое в случае наличия к тому процессуальных оснований.

Довод ответчика о необходимости проведения судебной экспертизы для исследования оригиналов представленных истцом первичных бухгалтерских документов отклоняется как необоснованный, поскольку ответчик не подтвердил необходимость проведения такой экспертизы, не представил документов, свидетельствующих о расхождении с документами, представленными истцом.

При этом ответчик достоверность представленных истцом доказательств документально не опроверг, об их фальсификации в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявил, в связи с чем несет соответствующие риски наступления неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий (статьи 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным суд не усматривает наличия обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно то, что имеется необходимость в выяснении и исследовании дополнительных обстоятельств и дополнительных доказательств, и отказывает в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не доказал факт отсутствия задолженности перед истцом, не представил в материалы дела доказательств оплаты задолженности и доказательств, которые бы подтверждали неисполнение либо ненадлежащее исполнение истцом обязательств по договору, в связи с чем последний несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца подтверждаются материалами дела, ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме суду не представлено, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика долга в сумме 64 929 рублей 24 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

За неисполнение условий договора истцом на сумму долга начислены пени в размере 0,1% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки, что составляет 3 835 рублей 29 копеек за период с 01 июня 2023 года по 13 октября 2023 года.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от формы основного обязательства (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7.2 договора установлено, что в случае неисполнения своих денежных обязательств по договору в размере и в сроки, установленные договором, субарендатор обязан выплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) пени может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной пени.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства и пунктов 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом в силу пункта 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ходатайства о снижении неустойки (пени) не заявлял, доказательств их несоразмерности не представил.

Предусмотренная статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  возможность уменьшения размера пени, является правом, а не обязанностью суда. Поскольку ответчик не заявил о несоразмерности пени и не представил доказательств, расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, установленный договором размер санкции является небольшим, а просрочка оплаты носила длительный характер, то у суда отсутствуют основания для ее уменьшения.

Вместе с тем, проверив произведенный истцом расчет, суд установил, что истцом неверно определен период просрочки для начисления пени.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Пунктом 6.4 договора установлено, что арендная плата оплачивается в срок до 30 числа месяца, следующего за текущим, перечислением на расчетный счет арендодателя на основании счетов, выставляемых арендодателем.

В связи с тем, что срок оплаты за май 2023 года приходится на 01 июля 2023 года (нерабочий день), просрочка в оплате начинается с 03 июля 2023 года, начисление неустойки должно производиться с 03 июля 2023 года.

Согласно расчету суда, произведенного на обоснованно заявленные исковые требования, размер пени составляет 2 247 рублей 42 копейки.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (пункты 3 и 4 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Татарское Радио Челны", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Барс-Рекордс", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 64 929 руб. 24 коп. долга, 2 247 руб. 42 коп. пени, 2 687 руб. расходов по госпошлине.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Барс-Рекордс", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), справку на возврат из бюджета 207 руб. излишне уплаченной госпошлины.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                         А.Г. Савельева