АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А31-5515/2019

г. Кострома

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Кочетковой Екатерины Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Космыниной П.В., рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Интегратор», г. Кострома (ИНН 4401152946, ОГРН 1144401005506) к обществу с ограниченной ответственностью охранная фирма «Аргус-Регион Волгореченск», г. Волгореченск Костромской области (ИНН 4431000179, ОГРН 1114437000600) о взыскании 53 000 руб. задолженности по договору субаренды нежилых помещений № 17-И от 28.12.2015 года,

без участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Интегратор» (далее – истец, ООО «Интегратор») обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью охранная фирма  «Аргус-Регион Волгореченск» (далее – ответчик, ООО ОФ «Аргус Регион Волгореченск») о взыскании 53 000 руб. задолженности по арендной плате по договору № 17-И от 28.12.2015 года за февраль - сентябрь 2018 года.

Определением суда от 17.05.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 08 июля 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.   

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

28 декабря 2015 года между ООО «Интегратор» (Арендатор) и ООО ОФ «Аргус-Регион Волгореченск» (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений № 17-И.

Согласно п. 1.1 договора арендатор предоставляет субарендатору во временное владение и пользование (субаренду) часть нежилого помещения площадью 39,4 кв.м, расположенного на 1-ом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, пом. II.

В пункте 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.12.2016 года к договору №17-И от 28.12.2015 года) согласовано, что субарендатор за предоставленное в пользование помещение выплачивает арендатору субарендную плату из расчета 250 рублей за один квадратный метр в месяц. Платеж субарендатор оплачивает ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Нежилое помещение передано ответчику 31.12.2015 года, что подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений, копия которого представлена в материалы дела.

При исполнении договора сторонами также подписывались акты, содержащие сведения о размере ежемесячной арендной платы.

Истец указывает, что ответчиком не оплачена арендная плата по состоянию на 01.11.2018 года в сумме 53 000 руб. за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года. 

27 ноября 2018 года истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность в размере 53 000 руб. Ответ на претензию в материалы дела не представлен.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств по договору субаренды явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

В силу статьи 65 и части 1 статьи 168 АПК РФ обстоятельства спора определяются по доказательствам, представленным сторонами, и с учетом подлежащих применению правовых норм влекут установление наличия либо отсутствия подлежащего судебной защите права и, соответственно, принятие решения об удовлетворении или об отказе в удовлетворении иска полностью или в части.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 статьи 615 ГК РФ установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязанность по оплате арендной платы возникла у ответчика на основании условий заключенного с истцом договора субаренды нежилого помещения. Доказательства возврата помещения истцу в материалы дела не представлены. 

Ответчиком не опровергнуты как возникновение у него обязательства по оплате арендной платы, так и его размер. Доказательства погашения задолженности ответчиком в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по договору субаренды нежилых помещений подлежит удовлетворению.  

Согласно части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью охранная фирма  «Аргус-Регион Волгореченск», г. Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интегратор», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 53 000 руб. задолженности.

Исполнительный лист выдается по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью охранная фирма  «Аргус-Регион Волгореченск», г. Волгореченск Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 120 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о добровольной уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                  Е.С. Кочеткова