АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-7495/2022

г. Новосибирск

07 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля  2023 года. 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Г.М. Емельяновой,  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания К.О. Ликаренко, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  акционерного общества «Сибирская энергетическая компания», (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Арт", (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) г. Новосибирск, 

индивидуальному предпринимателю ФИО1, (ИНН: 

<

***>)

третье лицо ООО УК «Дождь»,     

о взыскании задолженности в размере 3 052 770,32 руб.

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 27.12.2022

установил:

акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненном в порядке ст. 49 АПК РФ,  к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Арт» о взыскании задолженности в размере 2 601 488,06 руб. за период с 01.06.2021 по 30.11.2021, пени в размере 276 052, 34 руб. за период с 11.12.2021 по 11.01.2023, к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в размере 175 229,92 руб..

Исковые требования основаны ссылками на статьи 309, 310, 544  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по оплате поставленного ресурса.

 Ответчики возражений против уточненной суммы иска, в суд не направили. 

Как следует  из материалов дела, в период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в отсутствие договора теплоснабжения осуществлялось потребление энергоресурсами (тепловая энергия, теплоноситель) многоквартирным домом по 

<

...> стр..  Согласно выданного разрешения на строительство застройщиком спорного объекта является ООО «Строй-Арт». 

Факт потребления тепловой энергии в отсутствие письменного договора-документа зафиксирован актами о выявлении бездоговорного потребления, составленным АО «СИБЭКО» в присутствии представителя ООО «Строй-Арт». Акт подписан обеими сторонами. Согласно расчета истца объем бездоговорного потребления в денежном выражении составил 2 601 488, 06 руб., который подлежит взысканию с ответчика ООО «Строй-Арт». В связи с неисполнением обязательств по оплате в сроки, установленные законом, ответчику начислены пени в размере 276 052, 34 руб. за период с 11.12.2021 по 11.01.2023, которые также подлежат взысканию с ответчика 1.

Как следует из акта приема-передачи помещения № 1-О от 25.08.2021 нежилые помещения площадью 523,3 кв.м., 572,4 кв.м., 576,7 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, были преданы участнику долевого строительства  ФИО1. Согласно пункту 5 рассматриваемого акта участник долевого строительства со дня подписания акта обязался нести расходы, связанные с содержанием переданных ему помещений. 

В соответствии с требованиями пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче. Соответственно, до момента передачи жилого помещения по передаточному акту, обязанность по оплате коммунальных ресурсов лежит на застройщике, с момента подписания акта приема-передачи коммунальные ресурсы обязано оплачивать лицо, принявшее жилое помещение от застройщика. С учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 т.е. частично в период, когда спорные нежилые помещения находились во владении ФИО1, именно указанное лицо, являющиеся владельцем спорных нежилых помещений, обязано нести расходы, связанные с их содержанием, в том числе, в части оплаты коммунальных услуг, начиная с 25.08.2021. в связи с чем, ИП ФИО1 привлечен в качестве второго ответчика. Согласно расчета истца с ИП ФИО1 подлежит взысканию  стоимость потребленного ресурса в размере  175 229, 92 руб. за период с 01.08.2021 по 31.12.2021.

Судом установлено, подтверждается материалами дела факт потребления  ответчиками энергоресурсов,  при отсутствии доказательств их оплаты. 

Арифметически расчет исковых требований и пени ответчиками не оспорен, судом проверен признан  верным, контррасчет иска не представлен.

При таких условиях, требование истца подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина относится на ответчиков.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

Руководствуясь ст. ст. 65, 71, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Арт» в пользу акционерного общества  «Сибирская энергетическая компания» задолженность в размере 2 601 488,06 руб. за период с 01.06.2021 по 30.11.2021, пени в размере 276 052, 34 руб. за период с 11.12.2021 по 11.01.2023, государственную пошлину в размере 35 166 руб..

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу  акционерного общества  «Сибирская энергетическая компания» задолженность за период с 01.08.2021 по 31.12.2021 в размере 175 229,92 руб., государственную пошлину в размере  2 272 руб..

Выдать акционерному обществу  «Сибирская энергетическая компания» справку на возврат государственной пошлины в размере  1 741 руб..

Решение, не вступившее в законную силу,   может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение, вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу  в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень),  при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  арбитражный суд  Новосибирской области.

ССудья                                                                         

Г.М. Емельянова