АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-6654/2020

г. Астрахань

18 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  16 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью «Мастерком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга в сумме 1.250.774 руб. 40 коп.,  

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных  требований относительно предмета спора: Администрация муниципального образования "Город Нариманов", Администрация муниципального образования "Наримановский район",

при участии:

от истца- ФИО3- представитель по доверенности №122 от 11.12.2019 года, диплом КП №32293 рег. номер 27373 от 26.06.2013 года;

от ответчика- ФИО4- представитель по доверенности №1013 от 11.12.2019 года, диплом К№92758 рег. номер 23659 от 03.04.2012 года;

от третьих  лиц:

Администрации муниципального образования "Город Нариманов"-ФИО5- представитель по доверенности  от 03.03.2020 г., диплом 137718 0237430 рег. номер 118938,

Администрации муниципального образования "Наримановский район"-не явился, извещен.

Определением суда от 20.07.2020 г. дело принято к рассмотрению в общем порядке.

07.08.2020 г. в адрес суда  от ответчика поступил отзыв на иск, приобщен к делу.

31.08.2020 г. в адрес суда от истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика, приобщены к делу.

Определением суда от 22.09.2020 г. суд в порядке ст. 51 АПК Российской Федерации привлек к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию муниципального образования "Наримановский район".

28.10.2020 г.  в адрес суда от истца  поступили дополнения к возражениям на отзыв ответчика, приобщены к делу.

Суд в порядке ст. 51 АПК Российской Федерации привлек к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию муниципального образования "Город Нариманов".

01.12.2020 г.  в адрес суда от  Администрации муниципального образования "Город Нариманов" поступил отзыв на исковое заявление, приобщен к делу.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования "Наримановский район" не явился, извещен надлежащем образом, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК Российской Федерации.

Представитель истца изложил доводы иска.

Представитель ответчика возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Представитель третьего лица поддержал доводы ответчика, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях и отзыве на иск.

Суд, выслушав представителей сторон,  третьего лица, изучив письменные материалы дела

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором  управления № 673 от 09.02.2018 г. ООО "Мастерком" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (далее МКД), находящимся по адресу 

<

...>.

ООО "Мастерком" направлялась оферта договора электроснабжения, в соответствии с условиями которого ПАО "АЭСК" обязано осуществлять продажу электрической энергии и обеспечивать передачу электрической энергии и предоставления иных услуг, а общество обязалось принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в сроки и на условиях, определенных договором по действующим на момент расчета ценам. Расчетным периодом в соответствии с п.6.2 договора является календарный месяц.

Согласно п.6.1 и п.6.8 договора энергоснабжения количество потребленной электроэнергии определяется на основании показаний прибора учета, а оплата потребленной электроэнергии производится до 18-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.4.1.8 договора, исполнитель обязан производить на ноль часов первого числа следующего за расчетным месяцем снятие показаний расчетных приборов учета активной энергии и мощности и в первые пять рабочих дней месяца, следующего за расчетным, предоставлять гарантирующему поставщику сведения о потребленной активной мощности на бланке установленного образца ("Срочное донесение") за подписью руководителя и главного бухгалтера, заверенном печатью.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ООО "Мастерком"  образовалась дебиторская задолженность за январь-февраль 2020 г., которая составила  1 250 774, 40 руб.

Претензия, направленная в адрес ответчика  с требованием об уплате долга, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящем иском.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства  в соответствии с положениями ст. 71 АПК Российской Федерации, приходит к следующему выводу.

ООО «Мастерком» осуществляет управление МКД, расположенным  по адресу: 

<

...> ( л.д.  6- 13 Т.1).

Договор управления МКД № 573 от 09.02.2018 г. заключен между ООО "Мастерком" (далее Управляющая организация) и Администрацией муниципального образования "Город Нариманов" (далее собственник помещений в МКД) по результатам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД на территории МО "Город Нариманов", расположенный по адресу 

<

...> (протокол № 1 от 29.01.2018 г.).

Согласно п.1.2 договора, Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять  работы или оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечень работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также периодичность и сроки их выполнения приведены в Приложении № 2 к договору.

В соответствии с п.5.8 договора, плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых Собственнику Управляющей организацией не позднее первого числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится плата.

В силу п.5.10 договора, плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги вносится ежемесячно до первого числа месяца, следующего за истекшим периодом. за который производится плата.

Согласно Приложению № 3 к договору управления,  в Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества входит начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате,  проведение текущей сверки и расчетов ( л.д. 105 Т.1).

Из содержания конкурсной документации, утвержденной Распоряжением администрации Муниципального образования "Город Нариманов" № 302-р от 25.12.2017 г. "О проведении открытого конкурса по выбору УО для управления многоквартирным домом на территории МО "Город Нариманов", в п.1 ч.5 Перечня  коммунальных услуг, предоставляемых УО в порядке, установленном законодательством Российской Федерации,  указано, что управляющая организация обязана осуществлять контроль качества предоставляемых коммунальных услуг, согласовывать условия установки ИПУ, ввод ПУ в эксплуатацию, начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги,  взыскание задолженности по оплате,  проведение текущей сверки расчетов,  предоставление информации  по порядку расчетов и произведению начислений размеров платы за жилое помещение  и коммунальные услуги.

В части 7  установлен  срок внесения  нанимателями помещений в МКД платы за  содержание, ремонт и коммунальные услуги управляющей организации.

Договор энергоснабжения  между ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО «Мастерком» не заключался. 

   Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Факт поставки и потребления электроэнергии подтверждается показаниями расчетных общедомовых приборов учета,  представленных ПАО "Россети Юг" за спорный период ( л.д. 14-16 Т.1). 

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, отраженной в определениях от 24.01.2017 г. дело № 36-КГ116-22, от 24.01.2017 г. № 36-КГ16-23, от 01.12.2015 г. № 87-КГПР15-9: при отсутствии договорных отношений между РСО и организацией, управляющей имуществом МКД, ресурсоснабжающая организация в силу закона обязана поставлять электрическую энергию в дом. При этом счета за потребленную электрическую энергию выставляются не гражданам, а организации, осуществляющей управление имуществом МКД.

Принимая во внимание, что ООО «Мастерком» самостоятельно не производит электрическую энергию, а электроэнергия в МКД, управление которым осуществляется данным УО, поставляется по магистральным сетям сетевой компании филиала ПАО «Россети Юг», следовательно, между Истцом и Ответчиком договор на поставку электроэнергии заключен посредством совершения конклюдентных действий (п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011).

Таким образом, между сторонами сложились отношения, которые регулируются разделом 6 главы 30 ГК Российской Федерации.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер задолженности в период за январь-февраль 2020 г. согласно показаниям ОДПУ, представленным в материалы дела, составляет  1 250 774, 40 руб., включает в себя весь объем электроэнергии, поступившей в МКД.

При этом согласно возражениям ответчика, третьего лица, все помещения в спорным МКД находятся в муниципальной собственности, права Собственника жилых помещений осуществляет Администрации муниципального образования "Город Нариманов" на основании договоров социального найма.

В соответствии с п.4.4 ч.2 ст. 44 ЖК Российской Федерации,  единственный собственник помещений в МКД по адресу 

<

...> принял решение о заключении нанимателями жилых помещений  МКД по ул. Астраханская, д. 12 договоров энергоснабжения  с ресурсоснабжающей организацией ПАО "Астраханская энергосбытовая компания", что зафиксировано в протоколе № 1 от 30.10.2018 г.

В  п.4.1  ст. 155 ЖК Российской Федерации указано, что наниматель жилого помещения  по договору найма жилого помещения  жилищного фонда  социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не  предусмотрено  внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В пункте 11 Правил № 354 также указано, что условия предоставления коммунальных  услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения,  договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Согласно представленным в материалы дела договорам социального найма, п.21 подп. "з", наниматель обязан  своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. А в случае не внесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей ( л.дл. 30, 35 Т1.).

Рассматривая довод ответчика, представителя третьего лица о принятии  решения о заключении прямых договоров с РСО в соответствии с п.1ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд усматривает, что  в силу с  ч. 2 статьи 161 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать в частности предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как установлено частью 12 статьи 161 ЖК Российской Федерации, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.2, предусматривающей случаи, когда при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией.

Одним из таких случаев является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме (часть 7 статьи 46 ЖК РФ).

Из буквального содержания части 1 статьи 157.2 ЖК Российской Федерации следует, что коммунальные услуги собственникам помещений и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах оказываются в предусмотренных названной нормой случаях ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, частью 1 статьи 157.2 ЖК Российской Федерации предусмотрено заключение ресурсоснабжающей организацией соответствующих договоров с собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 части 2 статьи 65 ЖК Российской Федерации обеспечить предоставление нанимателю жилого помещения по договору социального найма необходимых коммунальных услуг обязан наймодатель такого помещений.

Условия предоставления коммунальных услуг, изложенные в договорах социального найма по спорному дому, согласуются с положениями ст. 65 ЖК Российской Федерации.

Т.е. условиями договоров социального найма  заключение отдельного договора на приобретение коммунальных услуг между ресурсоснабжающей организацией и нанимателем жилого помещения  не предусмотрено.

Сами договоры не являются ничтожными, не были признаны недействительными или расторгнутыми  в установленном порядке.

Собственники жилых помещений в МКД, в том числе Администрация Муниципального образования "Город Нариманов"  как собственник  спорного многоквартирного дома, правом обязывать нанимателей помещений в указанном МКД заключать сделки, в том числе сделки по приобретению коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающей организации, не наделены.

Судом также установлено, что   наниматели МКД по ул. Астраханская, д. 12 с 06.11.2018 г.   не понуждали в судебном порядке  заключить  с  ПАО "АЭСК" договоры ресурсоснабжения.

Представленная   суду копия искового заявления ФИО6 об обязании ПАО "АЭСК" заключить договор энергоснабжения    от 20.11.2020 г.,  не принимается во внимание, дело по существу не рассмотрено.

Истец не выставлял собственникам (нанимателям) счета для оплаты услуги по электроэнергии, не получал от них плату за коммунальные услуги.

В связи с чем,  до заключения прямых договоров, электроэнергия МКД в целях предоставления коммунальных услуг в январе и феврале 2020 гг. осуществлялось ООО "Мастерком", являвшимся исполнителем коммунальных услуг и надлежащим ответчиком по иску.

Расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 25 508 руб. подлежат возмещению  истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Мастерком" в пользу ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" задолженность  за январь-февраль 2020 г. в размере 1 250 774, 40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 508  руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

ФИО1