АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Я

Дело № А45-33619/2023

г. Новосибирск

03 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года.

В полном объеме 

решение

 изготовлено 03 июля 2024 года.     

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Пахомовой Ю.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ликаренко К.О.,  рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

о взыскании задолженности за период 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 50 130 руб. 76 коп., пени за период с 11.08.2022 по 26.03.2024 в размере 11 231 руб. 63 коп.,

в судебном заседании приняли участие представители: 

истца: ФИО1, доверенность от 08.04.2024, паспорт, диплом,

 ответчика (посредством веб-конференции): ФИО2, доверенность от 10.01.2024, диплом, паспорт,

третьего лица: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Новосибирская теплосетевая компания" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (далее - ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в размере 37366,15 руб., пени за период с 11.08.2022 по 13.10.2023 в размере 5626,48 руб.

Впоследствии исковые требования уточнены, истец просит взыскать задолженность за период 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 50 130 руб. 76 коп., пени за период с 11.08.2022 по 26.03.2024 в размере 11 231 руб. 63 коп.

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом.

 

Определением суда от 16.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

 В связи с представленным ответчиком отзывом, определением от 22.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нарымский квартал».

Третье лицо извещено надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела,  явку своих представителей не обеспечило, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, не представило, пояснения по иску не направило. 

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле документам.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за потребленный коммунальный ресурс.

Истец в ходе судебного заседания поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом уточнений. 

Ответчик в представленном отзыве указал, что истец необоснованно начислил потери по горячей воде в полном объеме и тепловой энергии с 01.07.2022 по 23.09.2022 и с 11.05.2023 по 31.08.2023, указывая, что отопительный сезон в 2022 году начался с 15.09.2022, при этом дома по адресу: ул. Дуси Ковальчук подключены 23-24 сентября 2022 года. Отопительный сезон в 2023 году закончился 10.05.2023. Учитывая изложенное, потери тепловой энергии в июле, августе, до 23 сентября 2022 г. и с 10 мая 2023 г. отсутствуют.

Также ответчик пояснил, что не потреблял горячую воду, так как ведет строительство МКД и подключение к горячему водоснабжению отсутствует для нужд ответчика. Горячую воду потребляют жители введенных блок-секций МКД.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 14.04.2022г. № 324 (далее – Приказ № 324) Обществу с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в системах теплоснабжения №1 (ТЭЦ-2), 2 (ТЭЦ-3), 3 (ТЭЦ-4), 4 (ТЭЦ-5), 20 (КГК), 21 (КРК-1), указанных в схеме теплоснабжения города Новосибирска на период до 2033 года (актуализация на 2023 год), утвержденной приказом Минэнерго России от 7 июня 2022г. № 551.

Пунктом 19 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 (далее – Правила №808), определено, что в ценовых зонах теплоснабжения единая теплоснабжающая организация осуществляет обслуживание лиц, являющихся потребителями тепловой энергии на основании заключенных с единой теплоснабжающей организацией договоров теплоснабжения. 

Как следует из материалов дела, ООО СЗ «Ельцовский» является застройщиком, который осуществляет строительство многоквартирного дома по ул. Дуси Ковальчук, д. 238. При строительстве указанного МКД ООО СЗ «Ельцовский» спроектировал и построил участок тепловой сети от внешней стены дома до тепловой камеры.

 При строительстве и вводе в эксплуатацию блок секций МКД создание участков инженерных сетей (включая сети теплоснабжения) является результатом осуществления мероприятий по технологическому присоединению такого МКД к централизованным сетям ресурсоснабжения. В таких условиях, по общему правилу, именно застройщик приобретает право собственности на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД, за которой инженерные сети поступают в общее имущество собственников помещений в МКД.

Соответственно, с учетом требований действующего законодательства и разъяснений правоприменительной практики, ответчик является собственником участка тепловой сети от внешней стены дома по ул. Дуси Ковальчук, 238 до тепловой камеры.

Между ООО «НТСК» (единая теплоснабжающая компания, ЕТО) и ООО СЗ "Ельцовский" (потребитель, исполнитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 626097749 (далее - договор), предметом которого является поставка ресурсоснабжающей организацией и оплата потребителем тепловой энергии и горячей воды (пункт 1.1 контракта).

Разделом 7 договора предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за потребленные ресурсы в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Датой оплаты потребленной энергии и/или горячей воды считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЕТО. 

Однако обязанность по оплате потребленных ресурсов ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО "НТСК"  за период  c 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 50 130 руб. 76 коп. 

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав тепловую энергию и горячую воду для объекта Ответчика. Возражений и претензий со стороны Ответчика по качеству поставленной тепловой энергии не поступало.

В адрес ответчика истцом направлена претензия с указанием на необходимость погашения суммы задолженности, которая осталась без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. 

В соответствии с пунктом  1 статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в заявленный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в многоквартирном доме по адресу: ул. Дуси Ковальчук 238, горячее водоснабжение осуществляется от водоподогревательной установки горячего водоснабжения (ВПУ ГВС/бойлер), в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) многоквартирного дома по адресу: ул. Дуси Ковальчук д. 238, что подтверждается схемой теплоснабжения.

В межотопительный сезон (июль, август, сентябрь 2022 и май, июнь, июль, август, сентябрь 2023) тепловая энергия расходуется на нужды ГВС.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот МКД. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД.

Точка поставки тепловой энергии в МКД, по общему правилу, должна находиться на его внешней стене в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены МКД. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Таким образом, потери тепловой энергии, возникающие в трубопроводах, расположенных за внешней стеной МКД, не могут быть возложены на собственников помещений, расположенных в МКД, а относятся на лицо, принявшее на себя бремя содержания соответствующих тепловых сетей.

При строительстве и вводе в эксплуатацию МКД создание участков инженерных сетей (включая сети теплоснабжения) является результатом осуществления мероприятий по технологическому присоединению такого МКД к централизованным сетям ресурсоснабжения. В таких условиях, по общему правилу, именно застройщик приобретает право собственности на участок тепловой сети от центральной магистрали (точки подключения в соответствии с техническими условиями) до внешней стены МКД, за которой инженерные сети поступают в общее имущество собственников помещений в МКД (пункт 8 Правил № 491, статья 36 ЖК РФ).

Тот факт, что после окончания строительства и получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию объект строительства передается застройщиком участникам долевого строительства (статья 8 Закона № 214-ФЗ, статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), не означает прекращения обязательства застройщика по содержанию созданного им участка тепловой сети.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

 По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 26.02.2024) "О теплоснабжении" закреплено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

В силу пункта 11 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 26.02.2024) "О теплоснабжении" теплосетевые организации или теплоснабжающие организации приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и подключенными (технологически присоединенными) к одной системе теплоснабжения.

Согласно пункту 2 правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808  граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Во исполнение условий договоров истец поставил ответчику соответствующий коммунальный ресурс, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, расшифровками начислений.

На основании изложенного, с учетом отсутствия в материалах доказательств оплаты ответчиком задолженности в полном объеме, суд находит требования о взыскании задолженности по договору № 626097749 за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 50 130 руб. 76 коп., обоснованными, документально подтвержденными, а потому подлежащими удовлетворению судом.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании суммы пени.

В силу части 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате потребленных ресурсов, ответчику начислены пени по договору № 626097749 от 20.07.2023 за период с 11.08.2022 по 26.03.2024 в размере 11 231 руб. 63 коп., что подтверждается прилагаемым расчетом суммы пени. 

Из представленного расчета неустойки следует, что истцом применен мораторий, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". 

Правильность арифметического расчета пени судом проверена, является верным, ответчиком не оспорена, о снижении  неустойки по статье 333 ГК РФ не  заявлено.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, суд считает требования обоснованными, документально подтвержденными,  подлежащими удовлетворению, в нарушение статьи 65 АПК РФ не опровергнутыми ответчиком.

Расходы по государственной пошлине распределяются в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Решения, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня их принятия.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.07.2022 по 31.12.2023 в размере 50 130 руб. 76 коп., пени за период с 11.08.2022 по 26.03.2024 в размере  11 231 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Ельцовский" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 455 руб.

        Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия. 

        Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

             Судья                                                                                                          Ю.А. Пахомова