АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-44275/2019

г. Краснодар

25 ноября 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Кубаньэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ЗАО «Сочиторгтехника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании, приведение земельного участка в первоначальное состояние 

третье лицо: администрацию г.Сочи, ООО «Феникс 2008»,,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился,

от ответчика – ФИО1 по доверенности, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Кубаньэнерго» (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ЗАО «Сочиторгтехника» об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом «Здание ТП Д-131», а также восстановить положение, существовавшее до нарушения права (пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения) путем демонтажа строений и приведения земельного участка в охранной зоне энергообъекта в первоначальное состояние.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, представил акт справку о соответствии строения техническому паспорту.

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в своем исковом заявлении ссылается на следующее.

ПАО «Кубаньэнерго» (далее - Общество) принадлежит объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции Д-131 (далее - ТП Д-131, Энергообъект), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0123003:138, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности от 18.03.2019 года № 98 (приложение № 1).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2018 года по делу № А32-49622/2017 за ПАО «Кубаньэнерго» признано право собственности на здание трансформаторной подстанции Д-131 с кадастровым номером 23:49:0123003:1135, площадью 25,9 кв.м.

В 2016 году, охранная зона Энергообъекта установленным порядком внесена в государственный кадастр недвижимости (ГКН), учетный номер: 23.49.2.1378.

Истец ссылается на то, в границах охранной зоны Энергообъекта расположены нестационарные торговые павильоны и здание мастерских, правообладателем которых является ЗАО «Сочиторгтехника».

Данное обстоятельство подтверждается Актом о нарушении охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 16.08.2019.

Истец полагает, что размещение нестационарных объектов с нарушением обязательных требований, создает препятствия ПАО «Кубаньэнерго» в части исполнения своих обязательств по обеспечению безопасного функционирования и безаварийной работы трансформаторной подстанции Д-131 и воздушной линии 10 кВ.

При решении вопроса об обоснованности заявленных исковых требований, суд руководствуется следующим.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч.2 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Кроме этого, порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.5,6 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года № 160 (далее - Правила), охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон.

В свою очередь, в 2016 году, охранная зона Энергообъекта установленным порядком внесена в государственный кадастр недвижимости (ГКН), учетный номер: 23.49.2.1378.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

В соотсветвии с Правилами в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 45-47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123003:138 располагается строение с кадастровым номером 23:49:1000001:1819.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123003:138 предоставлен ответчику в аренду на основании договора от 16.04.1998 №843.

Конструктивно строение ответчика соответствует техническому паспорту.

В акте осмотра от 01.11.2019 иных сооружений препятствующих истцу не установлено.

Указанный акт составлен комиссией истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик не препятствует в эксплуатации объекта недвижимости истца.

На основании изложенного в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ,  

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                              А.В.Семушин