﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А84-871/21

25 ноября 2021 г.

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Звягольской Е.С.,                               при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                         Тришкиным Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН 1149204004025, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2014, ИНН: 9204002115, 299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9) к Автономной образовательной некоммерческой организации «Сибирский институт дополнительного профессионального образования» (ИНН: 8603998094, ОГРН: 1138600000714, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2013, 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,                   г. Нижневартовск, пр-т Победы, д. 26А, 299007, г. Севастополь, ул. Николая Музыки                     д. 52) о взыскании задолженности по договору аренды,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Автономной образовательной некоммерческой организации «Сибирский институт дополнительного профессионального образования» с требованием о взыскании 58 737 руб. 74 коп. задолженности по договору аренды  № 65-16 от 28.11.2019.

Определением Арбитражный суд города Севастополя от 24 февраля 2021 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 22.03.2021.

Судебные заседания по делу откладывались, определением Арбитражного суда города Севастополя от 06.10.2021 судебное заедание по делу отложено на 18.11.2021.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда города Севастополя в сети Интернет                               в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала судебного  заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требование поддержал.

Ответчик направил в суд ходатайство о прекращении производствапо делу, в связи с полным погашением задолженности, в подтверждение чего  представил платежное поручение  № 552894 от 02.11.2021, платежное поручение  № 552890                               от 03.11.2021, платежное поручение  № 552913 от 10.11.2021, платежное поручение                          № 552920 от 10.11.2021.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

28.11.2016 между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Арендодатель) с одной стороны и Автономная образовательная некоммерческая организация «Сибирский институт дополнительного профессионального образования» (далее-Арендатор) заключили договор аренды № 65-16 имущества, находящегося в собственности города Севастополя.

В соответствии с пунктом 1.1 Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (или - во временное пользование) объект недвижимого имущества, находящегося на балансе имущество казны города Севастополя, а Арендатор обязуется принять его, вносить плату за пользование объектом аренды, своевременно возвратить этот объект в исправном состоянии с учетом нормального износа. 

Согласно пункту 1.2. Договора аренды объектом аренды по настоящему Договору является следующее имущество, находящееся в государственной собственности города Севастополя: встроенные нежилые помещения с № 1-1 по № 1-12 расположенные в на первом этаже 5-этажного жилого здания (лит. «А») общей площадью: 105,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Севастополь, ул. Николая Музыки, д. 52

Имущество передано по акту приема-передачи от 28.11.2016.

Согласно п. 7.1 Договор действует с момента его подписания и по 29.11.2023 включительно. 

Согласно п. 1.3 Договора объект аренды передается для размещения образовательного учреждения. 

В Соответствии с пунктом 2.4.4 Арендатор своевременно и полностью выплачивает Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями, и дополнениями к нему арендную плату за пользованием объектом аренды. 

Согласно п. 4.2 размер арендной платы за пользование объектом аренды устанавливается в рублях в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемым приложением к Договору, и на момент заключения Договора составляет                  в 438 500 руб. в год.

В соответствии с п.4.5 арендная плата оплачивается Арендатором ежемесячно и исключительно в денежной форме. 

В соответствии с п.4.6 арендная плата оплачивается Арендатором не позднее 20 числа текущего месяца и перечисляется на расчетный счет, указанный в договоре.

Как указывает истец в своем заявлении, ответчиком обязательства по оплате арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего истцом начислены штрафные санкции. 

Департаментом в адрес Арендатора направлено требование о выполнении обязательств по Договору аренды от 30.10.2020 АИ-124/20, в котором предложено                         в тридцатидневный срок со дня направления предупреждения оплатить задолженность по договору аренды. Арендатором ·в установленный срок задолженность не погашена.

Ссылаясь на то, что ответчик не исполнил требования, ДИЗО обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Сторонами договорных отношений по всем существенным условиям договора аренды достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДИЗО свои обязательства по договору аренды, исполнилв полном объеме в соответствии  условиями договора.

Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды выполнялись несвоевременно.

Пункт 8.1 Договора предусматривает, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 8.3 Договора в случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает проценты за пользование чужими денежными средствами                               в размере 30 процентов годовых от просроченной суммы за весь период просрочки.

В соответствии с пунктом 8.4 Договора, в случае если просрочка внесения арендной платы в полном объеме будет продолжаться более 60 календарных дней, Арендатор уплачивает в пользу Арендодателя штраф в сумме, равной пятикратному размеру месячной арендной платы, установленной Договором.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика штрафных санкций также является обоснованным.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик после обращения Департамента с настоящим иском погасил начисленные штрафные санкции, что  подтверждается платежными поручениями № 552894 от 02.11.2021, № 552890                               от 03.11.2021, № 552913 от 10.11.2021, № 552920 от 10.11.2021 на общую сумму                        67 636 руб. 30 коп.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований на дату судебного заседания отсутствуют в связи с фактическим удовлетворением требований истца.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных требований и представленных доказательств, в удовлетворении заявленных истцом требований необходимо отказать. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании                                   статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку оплата суммы задолженности произведена ответчиком после возбуждения производства по делу, принимая во внимание разъяснения п. 26 Постановления № 1, государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ в размере 2 350 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Севастополя 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Автономной образовательной некоммерческой организации «Сибирский институт дополнительного профессионального образования» (ИНН: 8603998094, ОГРН: 1138600000714, Дата присвоения ОГРН: 14.05.2013, 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, пр-т Победы, д. 26А, 299007,                                         г. Севастополь, ул. Николая Музыки д. 52) 2 350 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.

Судья 	

Е.С. Звягольская