АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15836/2020

20 января 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 19 января 2021

Решение в полном объеме изготовлено 20 января 2021

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

Муниципального унитарного предприятия «Петровское ПУЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2

о взыскании,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Петровское ПУЖКХ» (далее по тексту – МУП «Петровское ПУЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее по тексту – Администрация, ответчик), согласно которого просит суд взыскать денежные средства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 11 646,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 02.10.2020 г. суд принял к производству исковое заявление, предварительное судебное заседание назначено на 12.11.2020 г. 

Определением от 12.11.2020 г. суд в порядке, предусмотренном статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), перешел к судебному разбирательству и отложил судебное заседание по делу на 10.12.2020 г. в связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Определением от 10.12.2020 суд в порядке, предусмотренном статьей 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, а также отложил судебное заседание на 19.01.2021.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От истца до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, суд определил рассмотреть дело при неявке участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 218,6 кв.м до 05.04.2018 г. находилось в собственности муниципального образования Восходненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, что следует из данных выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (лд. 18 Том 1) и ответа на запрос Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 34-36 Том 1).

Факт осуществления истцом функций управляющей компании в отношении многоквартирного дома, в котором расположено вышеуказанное помещение подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.08.2017 (л.д. 16 Том 1) и Договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 12-15 Том 1).

Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома № 12 по ул. Юбилейная с. Восход в размере 8,64 руб. за один квадратный метр общей площади помещения (л.д. 30 Том 1).

За период с 01.10.2017 по 05.04.2018 истцом начислена плата за содержание и ремонт общедомового имущества пропорционально площади находящегося в муниципальной собственности нежилого помещения.

30.07.2020 МУП «Петровское ПУЖКХ» в адрес ответчика направлена претензия с требованием по оплате образовавшейся задолженности, которая получена Администрацией 28.07.2020 (л.д. 19-20 Том 1).

Как указывает истец, невыполнение ответчиком требований относительно погашения задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 39 ЖК РФ, каждый частник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом как указано в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020, обязательство публично-правового образования как собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено заключением государственного (муниципального) контракта.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2017 г.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, истцом представлены доказательства, подтверждающие нахождение в указанный период нежилого имущества в муниципальной собственности Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Расчет размера расходов на содержание общего имущества, приходящийся, на долю муниципального образования осуществлен с учетом стоимости за 1 м2 и площади нежилого помещения.

Расчет платы не оспорен ответчиком по размеру и основаниям взыскания, контррасчет не представлен.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан арифметически верным.

При этом, оценивая позицию о том, что соответствующие денежные средства должны быть взысканы с третьего лица – арендатора соответствующего нежилого помещения, суд не может положить данную позицию в основу данного решения.

Так, как уже указывалось выше в силу положений статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит именно на собственнике соответствующего имущества.

В силу абзаца второго п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества перед оказывающим их третьим лицом управляющей компанией).

Следовательно, при отсутствии соответствующего договора управления многоквартирным домом, заключенного между арендатором (с согласия и по поручения собственника) и управляющей компанией, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Соответствующие, по сути, выводы содержатся в ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденного  Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)

Следовательно, с муниципального образования Восходненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым в лице Администрации подлежит взысканию денежная сумма в размере 11 646,98 руб. за период с 01.10.2017 г. по 05.04.2018 г.

Как следует из положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Вместе с тем, законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

Таким образом, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ). Данная позиция нашла свое отражение, в том числе в пункте 21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Так, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 418 от 15.09.2020 (л.д.11 Том 1). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Муниципального образования Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в лице Администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым  в пользу Муниципального унитарного предприятия «Петровское ПУЖКХ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего многоквартирного дома за период с 01.10.2017 г. по 05.04.2018 г. в размере 11 646,98 руб., а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                     

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                           М.Е. Можарова