﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-570/2019

03 сентября 2019 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  03 сентября 2019 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Попова Н.М.

 

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17272/2019)  акционерного общества «Север» на решение  Арбитражного суда  Мурманской области от 28.03.2019 по делу № А42-570/2019 (судья Фокина О.С.), рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов»

к акционерному обществу «Север»

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания»

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр расчетов» (далее – истец, ООО «Центр расчетов») обратилось в Арбитражный суд  Мурманской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Агентство Мурманнедвижимость» (далее – ответчик, АО «Агентство Мурманнедвижимость») о взыскании задолженности в размере 39 474 руб., неустойки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга с даты вынесения решения до дня фактической уплаты денежных средств в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату исполнения решения. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда  Мурманской области от 28.03.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, признать ничтожным заключенный между истцом и третьим лицом договор уступки права требования задолженности от 27.11.2018. 

Доводы подателя сводятся к следующему. В период взыскания управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Жилищно-эксплуатационная компания». 27.11.2018 между истцом (цессионарий) и третьим лицом (цедент) заключен договор уступки права требования, согласно которому цедент уступает цессионарию право требования задолженности за оказанные в период с 01.08.2016 по 31.01.2018 жилищно-коммунальные услуги и потребленные коммунальные ресурсы, в т.ч. 39 474 руб. основного долга по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома №5 по адресу г. Мурманск, пр. Ледокольный. Однако 19.11.2018 Арбитражным судом принято заявление о признании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» банкротом (А42-10285/2018). В связи с этим договор уступки является недействительным. 

В апелляционной жалобе ответчик сообщил, что наименование ответчика изменено на акционерное общество «Север» без реорганизации и изменения организационно-правовой формы. 

08.08.2018 от ответчика поступило дополнение к апелляционной жалобе, которое принято судом апелляционной инстанции, поскольку в апелляционной жалобе ответчик ошибочно указал договор цессии от 27.11.2018, который не является предметом спора. Апелляционный суд принял дополнение к апелляционной жалобе, где ответчик ссылается на договор цессии от 11.12.2018, указанный в исковом заявлении. 

В силу пункта 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от 19.08.2016 АО «Агентство Мурманнедвижимость» является собственником нежилого помещения площадью 1480 кв. м по адресу: г. Мурманск, пр. Ледокольный, д.5. Решением единственного акционера АО «Агентство Мурманнедвижимость» от 28.01.2018 общество переименовано на АО «Север». 

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Мурманск, пр. Ледокольный, д.5.

11.12.2018 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (Цедент) и ООО «Центр расчетов» (Цессионарий) заключили договор уступки права требования, по которому Цедент уступает Цессионарию, а Цессионарий принимает себя право требования задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт по помещению, расположенного по адресу: г. Мурманск, пр. Ледокольный, д.5, площадью 231,9 м2 с АО «Агентство Мурманнедвижимость», собственника помещения в размере 39 474 руб. за период с 01.09.2016 по 28.02.2017.

Стороны согласовали размер и порядок оплаты за уступаемое право. Ссылаясь на договор уступки от 11.12.2018 ООО «Центр расчетов» обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции считает, что решение подлежит отмене с принятием нового судебного акта в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), раскрывая содержание понятий, используемых в Правилах, определяет, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги (абзац седьмой).

В силу пункта 8 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе, ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-Ф) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации слова "(за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)" исключены.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Требованиями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам или нанимателям.

Договор цессии не может приводить к подмене исполнителя коммунальных услуг другой организацией без соответствующего волеизъявления собственников и нанимателей жилых помещений в соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

По договору уступки прав может быть передано лишь требование, принадлежавшее кредитору.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, истец должен доказать, что по договору уступки требования ему передано право, принадлежавшее Управляющей компании.

Из договора не следует и в материалах дела отсутствуют доказательства передачи истцу прав требования задолженности, принадлежавшей Управляющей компании.

Доказательства надлежащего исполнения Управляющей компанией обязательств перед собственниками по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также перед ресурсоснабжающей организацией по оплате коммунального ресурса в материалы дела не представлены.

Документы, подтверждающие наличие у ответчика спорной задолженности, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, истец не доказал свои исковые требования ни по праву, ни по размеру.

Суду первой инстанции следовало отказать в иске.

Решение от 28.03.2019 подлежит отмене. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые требования, которые не были предметом рассмотрения в арбитражном суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются арбитражным судом апелляционной инстанции.

В дополнении к апелляционной жалобе от 08.08.2019 ответчик просит признать недействительным договор уступки права требования от 11.12.2018, заключенный между  ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «Центр расчетов». 

Такое требование не было предметом рассмотрения в суде первой инстанции. Производство по апелляционной жалобе в этой части следует прекратить. 

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплаченной государственной пошлине по иску оставлены за истцом, а расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат взысканию с истца в пользу подателя жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 150, 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Изменить наименование ответчика с акционерного общества «Агентство Мурманнедвижимость» на акционерное общество «Север».

Прекратить производство по апелляционной жалобе в части требований о признании недействительным договора уступки права требования от 11.12.2018, подписанного обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» и обществом с ограниченной ответственностью «Центр расчетов».

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 28.03.2019 по делу             №  А42-570/2019  отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов» в пользу  акционерного общества «Север» 3000 государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.М. Попова