АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11311/2024

г. Оренбург

29 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 29 декабря 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коровяковой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по исковому заявлению акционерного общества «Система Город», г. Оренбург;

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Орск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Орск)

о взыскании 23 351 руб. 26 коп.,

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Акционерное общество «Система Город» обратилось в суд в интересах ООО УК «Регон Сервис» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 23351,26 руб., в том числе 14 007 руб. 69 коп. задолженности за содержание нежилого помещения в МКД по адресу: 

<

...> д20к.А за период с 01.01.2021 по 30.09.2021, 9 343,57 руб. пени.

Определением Мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района города Орска от 06.06.2024 по делу №2-2473/2024 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, передано в Арбитражный суд Оренбургской области для рассмотрения по подсудности.

Определением арбитражного суда от 10.07.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить письменный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 08.08.2024).

Определением суда от 11.03.2025 произведена замена судьи Федоровой С.Г. на судью Дубинину С.А. для рассмотрения дела № А47-11311/2024.

Определением суда от 12.11.2025 в качестве соистца привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис".

Ответчик в отзыве возражал относительно заявленных требований, указывая на то, что в соответствии с договором присоединения от 01.09.2021 у акционерного общества «Система Город» отсутствуют полномочия на подачу исковых заявлений в арбитражные суды, поскольку последний имеет право на подачу исковых заявлений только в мировые суды и суды общей юрисдикции.

Кроме того, ответчик полагает, что в материалы дела документы, подтверждающие оказание услуг не представлено, в связи с чем не истцом не доказан факт оказания услуг.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2021 по 30.09.2021.

Стороны не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Исковое заявление подано акционерным обществом «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на основании договора присоединения к Правилам оказания услуг ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт от 01.09.2021, заключенного между акционерным обществом «Оренбургская финансово-информационная система «Город» (Центр) и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" (Участник), согласно пункту 2.1. предметом договора является присоединение Участника в порядке ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации к Правилам на условиях Договора и Правил.

Термины, используемые в Договоре, определены Правилами оказания услуг ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт (далее - ПРАВИЛА), являющимися неотъемлемой частью Договора (Приложение 1 к Договору). ПРАВИЛА размещены также на веб-сайте http://www.orenpay.ru. (пункт 1 Договора присоединения).

В соответствии с пунктом 4.1. Договора присоединения от 01.09.2021 права, обязанности и ответственность Сторон определяются Договором и ПРАВИЛАМИ. ЦЕНТР вправе предъявлять мировым судьям и в суды общей юрисдикции иски о взыскании с должников основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами" по договорам оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1.1. Правил оказания услуг ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за содержание помещения, пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, членские и целевые взносы за садовый участок ведение досудебного и/или судебного производства в отношении Должника, осуществляется Центром от своего имени или от имени и за счет Участника на всей территории Оренбургской области.

Согласно пункту 1.2. Правил при заключении Договора Участник под свою полную и законом установленную ответственность гарантирует, что у него есть все законные основания для начисления платы за содержание помещения, пользование жилым помещением (наем), коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, членских и целевых взносов за садовый участок Должнику, то есть Участник либо является носителем (источником), собственником данной информации, либо на законных основаниях такая информация была предоставлена ему в пользование другими носителями информации (собственниками/нанимателями помещений и т.д.).

Участник гарантирует, что задолженность Должника действительно имеет место, возникла на законных основаниях, не погашена, не списана, а также, что права требования возврата задолженности не уступлены Участником третьим лицам, Участником не заключалось соглашений о замене обязательств по ее возврату иными обязательствами и у Должника нет иных законных оснований для отказа в ее погашении (пункт 1.3. Правил).

При заключении договора УЧАСТНИК соглашается, что в случае удовлетворения судом заявления об отмене судебного приказа и дальнейшего взыскания в рамках судебного (искового) производства, действия ЦЕНТРА осуществляются исключительно в отношении ДОЛГА, срок исковой давности по которому на дату подачи искового заявления не истек (пункт 1.11. Правил).

В соответствии с разделом 2 Правил порядок ведения претензионной и исковой работы включает в себя: досудебное (претензионное) производство; судебное (приказное и/или исковое) производство; работа с исполнительным листом.

В соответствии с разделом 3 Правил обязанности Центра:

-произвести соответствующие юридические и иные действия, направленные на ведение: - досудебного производства в отношении ДОЛЖНИКА, имеющего задолженность свыше трёх месяцев; - судебного производства в отношении ДОЛЖНИКА, имеющего задолженность свыше шести месяцев; самостоятельно определять объем, периодичность и способ формирования требования ДОЛЖНИКУ о погашении ДОЛГА;

-при необходимости инициировать судебное производство взыскания ДОЛГА и обеспечить представительство интересов УЧАСТНИКА на всех стадиях судебного процесса.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" (раннее – ООО СЖКС-5, ООО "УК "Орская", Управляющая организация) и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, 30.01.2020 на основании общего собрания собственников помещений МКД заключен Договор управления многоквартирным домом № 13 (далее Договор управления).

Ответчик является собственником квартиры 3н в доме по адресу: 

<

...>, лицевой счет на помещение оформлен за номером 1405387.

ООО «УК «Регион Сервис» в спорный период осуществляло деятельность по управлению и обслуживанию спорного многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на основании договора управления №13 от 04.08.2016.

В соответствии с п. 2.1. Договора управления Управляющая организация по заданию «собственников», в течение согласованного в пункте 6.4 настоящего «Договора» срока, за плату, указанную в разделе 5, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Состав и состояние общего имущества МКД указаны в «Составе и состоянии общего имущества» (Приложение №1), которое является неотъемлемой частью «Договора» (пункт 2.2. Договора управления).

В соответствии с пунктом 3.3.8. Договора управления собственник обязан ежемесячно, до 20 числа следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по счет - квитанциям, предоставляемым Управляющей и ресурсоснабжающими организациями

Как следует из материалов дела, у ответчика возникла задолженность перед управляющей организацией за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в общей сумме 23 351 руб. 26 коп., из которых: 14 007 руб. 69 коп. – основной долг, 9343 руб. 57 коп. - пени.

Доказательством соблюдения претензионного порядка является определение об отмене судебного приказа от 20.12.2023.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" досудебный порядок считается соблюденным.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.05.2024 по делу № А47- 10008/2021 ООО "УК "Регион сервис" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Конкурсный управляющий ООО "УК "Регион сервис" в соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» воспользовавшись правом заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона обратился с заявлением к АО «Система Город» о расторжении договора присоединения к Правилам оказания услуг ведения претензионной и исковой работы.

Акционерное общество «Система Город» пояснило, что на основании заявления №1 от 03.03.2024 о расторжении договора присоединения, договорные отношения между АО «Система Город» и ООО "Управляющая компания "Регион Сервис" прекращены. В связи с чем, у АО «Система Город» отсутствуют полномочия в части взыскания задолженности от имени управляющей организации.

В ходатайстве о вступлении в дело соистца, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" поддержало исковые требования в полном объеме и просило взыскать с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" задолженность за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в общем размере 23 351 руб. 26 коп., из которых 14 007 руб. 69 коп. – основной долг, 9343 руб. 57 коп. – пени.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис"в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

Право на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов гарантировано заинтересованному лицу положениями статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очно-заочного голосования.

Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников жилых и не жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома (в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование), несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положения ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., должник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Следовательно, собственник помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Таким образом, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 2 Правил № 75 дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет как расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг, так и расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг (подпункты 4, 5 пункта 41 Правил).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - далее Закон о регистрации) зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчику на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение №3, расположенное по адресу: г. Орск, Оренбургская обл., ул. Перегонная, д. 20 А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Относительно доводов, лиц, участвующих в деле о том, что акционерное общество «Система Город» не имеет полномочий взыскания задолженности в интересах общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ранее АО «Система Город» обратилось в судебный участок №6 Лениного района города Орска с исковый заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 23351,26 руб., в том числе задолженности за содержание нежилого помещения в МКД по адресу: 

<

...> д. 20к.А за период с 01.01.2021 по 30.9.2021, 9 343,57 руб. пени.

На момент подачи вышеназванного искового заявления к мировому судье у АО «Системы Город» имелись полномочия по оказанию услуг ведения претензионной и исковой работы в интересах ООО «УК Регион Сервис». Впоследствии определением мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района города Орска Федюниной Т.В. гражданского дело №2-2473/2024 передано по подсудности в Арбитражный суд Оренбургской области.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 20.05.2024 по делу № А47-10008/2021 ООО "УК "Регион сервис" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - член ААУ «ЕВРАЗИЯ».

Конкурсный управляющий ООО "УК "Регион сервис" в соответствии со ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» воспользовавшись правом заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 настоящего Федерального закона обратился с заявлением к АО «Система Город» о расторжении договора присоединения к Правилам оказания услуг ведения претензионной и исковой работы.

Между АО «Система Город» и ООО «УК Регион Сервис» договорные отношения 03.03.2024 прекращены, что подтверждается заявлением №1 от 03.03.2024 о расторжении договора присоединения.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора присоединения от 01.09.2021 права, обязанности и ответственность Сторон определяются Договором и ПРАВИЛАМИ. ЦЕНТР вправе предъявлять мировым судьям и в суды общей юрисдикции иски о взыскании с должников основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами" по договорам оказания услуг.

Также акционерное общество «Система Город» пояснило, что на основании заявления №1 от 03.03.2024 о расторжении договора присоединения, договорные отношения между акционерным общество м «Система Город» и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" прекращены. В связи с чем, у акционерного общества «Система Город» отсутствуют полномочия в части взыскания задолженности от имени общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис".

На основании вышеизложенного, следует, что у АО Системы город отсутствуют полномочия по представлению интересов управляющей организации в арбитражном суде, поскольку договором не предусмотрено участие и введение исковой и претензионной работы в Арбитражном суде, а также ввиду прекращения действия договора по оказанию исковой и претензионной работы.

Согласно статье 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основания; истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом; при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве; заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве; истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения по иным основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.

В рассматриваемом случае АО «Система Город» выбыло из правоотношений, возникших между последним и ООО «УК Регион Сервис» ввиду прекращения действия договора присоединения к Правилам оказания услуг ведения претензионной и исковой работы от 01.09.2021; исковые требования общество не поддерживало.

Принимая во внимание вступление в процесс соистца ООО «УК Регион Сервис», а также то, что полномочия АО «Система город» реализовывались в интересах ООО «УК Регион Сервис» суд приходит к выводу о необходимости оставления без рассмотрения искового заявления АО «Система Город» к индивидуальному предпринимателю ФИО1.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за содержание нежилого помещения в указанном МКД за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 составила 14007 руб. 69 коп..

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по содержанию общего имущества судом отклонены, исходя из следующего.

В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.

Доказательств того, что за период обслуживания многоквартирного дома собственники помещений составляли акты в отношении ненадлежащего качества управления и выполненных работ, оказанных услуг, ответчиком не представлено.

В соответствии с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности факта надлежащего исполнения истцом своих обязательств.

Поскольку доказательства оплаты оказанных истцом услуг в материалы дела не представлены, требование о взыскании суммы основного долга в размере 14007 руб. 69 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Относительно доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отмечает следующее.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии со статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо у шало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой данности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до б месяцев (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 19.12.2019 по делу № 33-23381/2019). Срок исковой давности прерывается процессом по взысканию задолженности в приказном порядке - от момента подачи заявления до отмены судебного приказа судом (апелляционное определение Оренбургского областного суда от 12.11.2020 № 2-1429/2020).

Суд отмечает, что 15.09.2023 в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.01.2021 по 30.09.2021 в размере 20 398 руб. 57 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 405 руб. 98 коп.

Определением от 20.12.2023 указанный судебный приказ отменен.

С исковым заявлением АО «Система «Город» в интересах ООО «УК «Регион Сервис» к ФИО1 обратилось 02.05.2024.

Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

В настоящем споре истцом также предъявлены требования о взыскании пени в размере 9 343 руб. 57 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление от 24.03.2016 № 7), на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - в виде периодически начисляемого платежа - пени или штрафа.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки исполнения обязательства подтверждается материалами дела.

Расчет суммы неустойки судом проверен и признается верным, контррасчет ответчиком не представлен. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд акционерным обществом «Система Город» по платежным поручениям №8207 от 29.02.2024, №16683 от 28.07.2023 произведена оплата госпошлины в размере 900 руб. 54 коп., поскольку требования акционерного общества «Система Город» оставлены без рассмотрения, уплаченную госпошлину следует возвратить акционерному обществу «Система Город» .

Государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (в связи с тем, что общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" не оплачивало государственную пошлину и дело передано из суда общей юрисдикции в арбитражный суд, размере госпошлины составлял 2 000 руб.)

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Система Город» индивидуальному предпринимателю ФИО1 оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному обществу «Система Город» из федерального бюджета госпошлину в сумме 900 руб. 54 коп., уплаченную по платежным поручениям № 8207 от 29.02.2024, № 16683 от 28.07.2023.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" к индивидуальному предпринимателю ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Регион Сервис" 23 351 руб.26 коп., в том числе 14 007 руб. 69 коп., основного долга, 9 343 руб.57 коп. пеня.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.А. Дубинина