Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27817/19

14 мая 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Финансового управляющего ФИО4 ФИО1 Игоря Викторовича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307501704700029, адрес: 143581, Московская область, Истринский район, с/п Павло-Слободское, 

<

...>)

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>) 

о признании незаконным бездействия выразившегося в невнесении записи в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:02:0040204:899 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:02:0020406:37; об обязании внести в ЕГРН запись о запрете совершать юридически значимые действия в отношении объектов недвижимого имущества  

при участии в заседании:

от заявителя: представитель не явился, извещен надлежащим образом.  

от заинтересованного лица: ФИО2 представитель по дов. № 434 –Д от 25.12.2018 г. паспорт РФ.

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО4 ФИО1 Игорь Викторович (далее – ФИО3, заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

 - признать незаконными бездействие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выразившееся в невнесении записи в ЕГРН о запрете совершать юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на нижеуказанные объекты недвижимости;

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести запись о запрете совершать юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на нижеуказанные объекты недвижимости:

1) земельный участок, назначение: для размещения производственных объектов и объектов продовольственного снабжения, общей площадью 10 000 кв.м, адрес: Московская область, Лотошинский муниципальный район, д. Ушаково, с кадастровым номером 50:02:0040204:899;

2) земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 170 кв.м, адрес: 

<

...>, с кадастровым номером 50:02:0020406:37.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя заявителя, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

От сторон возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании не поступило, о возможности перехода к рассмотрению спора по существу стороны были извещены, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", завершил предварительное судебное заседание и одновременно начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с произведенной государственной регистрации обременения в отношении спорных земельных участков.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

В силу ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда Московской области от 07 декабря 2017 года по делу № А41-71697/16 ФИО4 признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев, до 03 мая 2018 года, финансовым управляющим должника утверждён ФИО3.

Определением Арбитражного суда Московской области от 29 ноября 2018 года по делу № А41-71697/16 срок процедуры реализации имущества гражданина продлен до 03 мая 2019 года. 

Определением Арбитражного суда Московской области от 08 мая 2018 года по делу № А41-71697/16 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Московской области совершать юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на земельный участок, назначение: для размещения производственных объектов и объектов продовольственного снабжения, общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Лотошинский муниципальный район, д. Ушаково, кадастровый номер 50:02:0040204:899; земельный участок, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1170 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:02:0020406:37.

18.01.2019 г. ФИО3 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлениями о внесении в ЕГРН обременения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:02:0040204:899 и 50:02:0020406:37 на основании определения суда о принятии обеспечительных мер.

В связи с невнесением в ЕГРН заинтересованным лицом сведений о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона о регистрации N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В пункте 11 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 N 112 (далее - Методические рекомендации), указано, что копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права.

Таким образом, поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста (либо его продление) на недвижимое имущество является основанием для осуществления государственной регистрации прав (ограничения права), которая проводится без заявления правообладателя.

В ходе судебного заседания в материалы дела заинтересованным лицом представлено  уведомление от 10.04.2019 г. № 50/001/666/2019-14223 о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) прав на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0040204:899 и на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0020406:37

При таких обстоятельствах суд считает, что в действиях заинтересованного лица отсутствует какое-либо бездействие по невнесению записи в ЕГРН.

На основании изложенного требования заявителя об обязании заинтересованное лицо внести запись о запрете совершать юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0040204:899 и на земельный участок с кадастровым номером 50:02:0020406:37 также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья                                                               Р.Ш. Бирюков