136/2023-142632(2) 

 Арбитражный суд Брянской области 

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru  Именем Российской Федерации  

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-11440/2021

город Брянск

14 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 14 декабря 2023 года.  Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесами  Брянской области, г.Брянск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕК», г.Калуга, об обязании передать участок, при участии представителей: от истца: ФИО2 по доверенности № 46 от 01.09.2023, копия диплома, паспорт, от ответчика: не явились, извещен, 

установил:

Управление лесами Брянской области, г.Брянск, (далее – Управление, истец)  обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Интек», г.Медынь Калужской области, (далее – ООО  «Интек», ответчик) об обязании вернуть лесной участок площадью 8 943, 111 га,  расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, ГКУ Брянской области  «Карачевское лесничество», Карачевское участковое лесничество (б.Первомайское)  

<

...>, 46-48, 54-75, 80-81 (все выдела); 44 (выдела 1-45, 51, 52, 54); 45 (выдела 128, 30-39); 49 (выдела 1-69, 73-75); 50 (выдела 1-52, 54, 57); 51 (выдела 1-26, 28-34, 36-38);  52 (выдела 1-107, 124-128, 131, 134-135, 137-139); 53 (выдела 1-76, 78, 79); 76 (выдела 168, 70-80); 77 (выдела 1-9, 11-15, 17); 78 (выдела 1-72, 74-77); 79 (выдела 1-22, 25, 26) с  кадастровыми номерами: 32:02:0000000:1041, 32:02:0570201:12; 32:10:0000000:553;  32:10:0000000:554; 32:10:0000000:555; 32:10:0000000:593; 32:10:0000000:596;  

32:10:0000000:630; 32:10:0000000:631; 32:10:0040104:192; 32:10:0040104:193;  32:10:0040104:194; 32:10:0040104:195; 32:10:0060101:101; 32:10:0140202:3;  32:10:0140202:4; 32:10:0140202:5; 32:10:0140202:6 по акту приема-передачи согласно  договора аренды лесного участка расположенного на землях лесного фонда  государственного учреждения Брянской области «Карачевское лесничество» Карачевское  участковое лесничество (б.Первомайское) для заготовки древесины от 04.07.2019 № 160  (государственная регистрация от 09.08.2019 32:02:00000001041-32/007/2019-2) по форме  предусмотренной приложением № 6 к договору аренды.  

Определением суда от 09.06.2022 производство по делу № А09-11440/2021 по иску  Управления лесами Брянской области к ООО «Интек» об обязании передать участок,  приостановлено до вступления в законную силу окончательных судебных актов по делам   № А09-5421/2020, № А09-603/2022.  

13.10.2023 в суд поступило ходатайство Управления о возобновлении производства  по делу.  

Определением суда от 16.10.2023 производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснениях, данных в  порядке ст.81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ).  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения  дела, в судебное заседание своего представителя не направил.  

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие ответчика в порядке,  предусмотренном ст.156 АПК РФ.  

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, судом  установлено следующее.  

Как следует из материалов дела, на основании результатов электронного аукциона  между Управлением (арендодатель) и ООО «Интек» (арендатор) заключен договор  аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда государственного  учреждения Брянской области «Карачевское лесничество» Карачевское участковое  лесничество (б.Первомайское) для заготовки древесины от 04.07.2019 № 160 (далее –  договор аренды, договор от 04.07.2019 № 160) (государственная регистрация от 09.08.2019   № 32:02:00000001041-32/007/2019-2), согласно которому арендодатель передал, а  арендатор принял лесной участок площадью 8943,111 га, расположенный по адресу:  Брянская область, Карачевский район, ГКУ Брянской области «Карачевское лесничество»,  

Карачевское участковое лесничество (б.Первомайское) (далее – земельный участок,  спорный участок).  

В соответствии с подпунктом «у» п.3.4. договора аренды, арендатор обязан в случае  досрочного прекращения действий настоящего договор передать арендодателю лесной  участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему  договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.  

Управлением лесами Брянской области в адрес ООО «Интек» было направлено  письмо от 02.09.2021 № 467 с вызовом на 06.09.2021 к 12 час. 00 мин. в ГКУ «Карачевское  лесничество» для подписания акта приема-передачи лесного участка.  

На указанное письмо ответчик направил ответ от 06.09.2021 № 060921/1 об отказе в  подписании возврата лесного участка по акту приема-передачи.  

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ООО «Интек» обратилось в  арбитражный суд с иском к Управлению о признании одностороннего отказа истца от  исполнения договора аренды, выразившегося в уведомлении от 20.08.2020 № 265,  недействительным (дело № А09-9208/2020).  

Решением Арбитражного суда Брянской области от 17.05.2021 по делу  

 № А09-9208/2020 ООО «Интек» к Управлению лесами Брянской области о признании  одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка, выразившегося в  уведомлении от 20.08.2020 № 265, отказано.  

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2021  решение Арбитражного суда Брянской области от 17.05.2021 по делу № А09-9208/2020  оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

На основании судебных актов в МО по Брянскому, Карачевскому районам и  г.Сельцо УФРС кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировано  уведомление об одностороннем расторжении вышеуказанного договора аренды лесного  участка, что подтверждено выпиской из ЕГРН.  

Управление лесами Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской  области с требованиями к ООО «Интек» (дело № А09-5421/2020) о взыскании  

31 948 573 руб. 58 коп. задолженности по договору аренды, 11 735 498 руб. 05 коп.  неустойки и о расторжении договора от 04.07.2019 № 160.  

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.08.2021 для совместного  рассмотрения в одно производство с делом № А09-5421/2020 объединено дело  

 № А09-4498/2021 по исковому заявлению ООО «Интек» к Управлению лесами Брянской  

области об обязании произвести перерасчет размера арендной платы по договору от  04.07.2019 № 160.  

Решением Арбитражного суда Брянской области от 10.10.2023 по делу  

 № А09-5421/2020 исковые требования Управления удовлетворены частично, с ответчика в  пользу истца взысканы 78 745 789 руб. 18 коп., в том числе 58 121 176 руб. 58 коп.  задолженности и 20 624 612 руб. 60 коп. неустойки. В отношении требования Управления  лесами Брянской области о расторжении договора аренды производство по делу  прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.  

Решением Арбитражного суда Брянской области от 26.12.2022 по делу  

 № А09-603/2022, вступившим в законную силу, исковые требования ООО «Интек» к  Управлению о признании договора от 04.07.2019 № 160 аренды лесного участка  действующим оставлены без удовлетворения.  

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление, поступившем до  приостановления производства по настоящему делу, возражал против удовлетворения  требований, указал, что договор аренды с ООО «Интек» заключен в целях использования  лесов для заготовки древесины.  

Согласно ст.26 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесной  декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом  освоения лесов.  

Осуществление лесопользователем, заключившим договор аренды, использования  лесного участка для цели заготовки древесины, т.е. совершение рубок лесных насаждений  на арендованном лесном участке возможно только при одновременном соблюдении  следующих условий: (1) наличие проекта освоения лесов, получившего положительное  заключение государственной экспертизы; (2) наличие лесной декларации, поданной на  основании проекта освоения лесов, соответствующей требованиям приказа Минприроды   № 539 и принятой уполномоченным органом.  

После получения уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем  порядке такие условия ООО «Интек» были соблюдены.  

При этом должностными лицами Управления производилось принятие деклараций  от ООО «Интек» без учета критериев формирования итогового размера платы,  установленного по результатам торгов, путем пропорционального его изменения  относительно прекращения изъятия лесных ресурсов, а также правового статуса подателя  деклараций в отношении лесного участка, являвшегося предметом договора аренды.  

Кроме того, по мнению ответчика, из уведомления о расторжении договора в  одностороннем порядке не следовало волеизъявление стороны по договору о возврате  лесного участка, являвшегося предметом договора аренды.  

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно п.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный  суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в  порядке, установленном настоящим Кодексом.  

Частью 2 ст.3 ЛК РФ установлено, что имущественные отношения, связанные с  оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и  осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов,  регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской  Федерации (далее – ЗК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом, другими  федеральными законами.  

В соответствии с п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства,  связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и  одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях,  предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.  

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично,  когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается  соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст.450 ГК РФ).  

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан  вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Как установлено судом из материалов дела и не оспаривается ответчиком,  Управлением лесами Брянской области в адрес ООО «Интек» было направлено письмо от  02.09.2021 № 467 с вызовом на 06.09.2021 к 12 час. 00 мин. в ГКУ «Карачевское  лесничество» для подписания акта приема-передачи лесного участка.  

На указанное письмо ответчик направил ответ от 06.09.2021 № 060921/1 об отказе в  подписании возврата лесного участка по акту приема-передачи.  

Решением Арбитражного суда Брянской области от 17.05.2021 по делу  

 № А09-9208/2020, оставленным в силе Постановлением Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 09.08.2021, требования ООО «Интек» о признании  одностороннего отказа от исполнения договора аренды лесного участка, выразившегося в  уведомлении от 20.08.2020 № 265, оставлены без удовлетворения.  

При этом лицами, участвующими в деле не оспаривается, что Управлением  Росреестра по Брянской области зарегистрировано расторжение договора аренды именно  на основании Постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от  09.08.2021 по делу № А09-9208/2020.  

Регистрация расторжения договора аренды от 04.07.2019 ООО «Интек» была  оспорена в рамках дела № А09-8525/2021 на основании того, что, по мнению общества,  договор является действующим.  

Решением Арбитражного суда Брянской области от 22.12.2021 по делу  

 № А09-8525/2021 исковые требования ООО «Интек» к Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании  незаконными действий о погашении записи о сделке государственной регистрации  договора аренды лесного участка № 160 от 04.07.2019 оставлены без удовлетворения.  

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022  решение Арбитражного суда Брянской области от 22.12.2021 по делу № А09-8525/2021  оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.06.2022 решение  Арбитражного суда Брянской области от 22.12.2021 и постановление Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 28.03.2022 по делу № А09-8525/2021 оставлены без  изменения.  

Кроме того, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской  области от 26.12.2022 по делу № А09-603/2022 исковые требования ООО «Интек» к  Управлению лесами Брянской области о признании договора от 04.07.2019 № 160  действующим оставлены без удовлетворения.  

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023  решение Арбитражного суда Брянской области от 26.12.2022 по делу № А09-603/2022  оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 24.08.2023 решение  Арбитражного суда Брянской области от 26.12.2022 и постановление Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023 по делу № А09-603/2022 оставлены без  изменения.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Интек», руководствуясь  положениями ст.ст.450.1, 619 ГК РФ, ст.ст.73.1, 74 ЛК Российской Федерации, п.1  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского  кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суд исходил из того, что ответчик  вправе заключить договор аренды лесного участка на новый срок без проведения торгов  на основании п.2 ч.1 ст.74 ЛК РФ при соблюдении условий, установленных ч.2 названной  нормы, однако данные условия применительно к настоящему случаю не соблюдены,  соответственно, без процедуры торгов действие данного договора не может быть  продлено по смыслу положений ст.621 ГК РФ. Договор аренды лесного участка от  04.07.2019 № 160 был признан судом расторгнутым с момента получения ООО «Интек»  уведомления от Управления лесами Брянской области. Регистрация расторжения договора  также произведена с соблюдением требований действующего законодательства.  

В соответствии с ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

На основании изложенного, принимая во внимание вступившие в законную силу  судебные акты, исковые требования истца об обязании вернуть лесной участок по акту  приема-передачи являются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Истцом по иску государственная пошлина не уплачивалась, так как в силу подп.1.1.  п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) истец  освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ  относятся на ответчика в размере 6000 руб. и подлежат взысканию в доход федерального  бюджета Российской Федерации.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления лесами Брянской области удовлетворить.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Интек», г.Брянск, передать  Управлению лесами Брянской области, г.Брянск, по акту приема-передачи лесной участок  площадью 8943,111 га, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район,  ГКУ Брянской области «Карачевское лесничество», Карачевское участковое лесничество  (б.Первомайское) 

<

...>, 46-48, 54-75, 80-81 (все выдела); 44 (выдела 1- 

45,51,52,54); 45 (выдела 1-28, 30-39); 49 (выдела 1-69, 73-75); 50 (выдела 1-52,54,57); 51  (выдела 1-26,28-34,36-38); 52 (выдела 1-107, 124-128, 131,134-135, 137-139); 53 (выдела 176,78,79); 76 (выдела 1-68, 70-80); 77 (выдела 1-9,11-15, 17); 78 (выдела 1-72,74-77); 79  (выдела 1-22,25,26) с кадастровыми номерами: 32:02:0000000:1041, 32:02:0570201:12;  32:10:0000000:553; 32:10:0000000:554; 32:10:0000000:555; 32:10:0000000:593;  32:10:0000000:596; 32:10:0000000:630; 32:10:0000000:631; 32:10:0040104:192;  32:10:0040104:193; 32:10:0040104:194; 32:10:0040104:195; 32:10:0060101:101;  32:10:0140202:3; 32:10:0140202:4; 32:10:0140202:5; 32:10:0140202:6 согласно договору  аренды лесного участка от 04.07.2019 № 160 по форме, предусмотренной приложением № 6  к договору, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интек», г.Калуга, в доход  федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины.  

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд в г.Туле. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд  Брянской области.  

Судья И.С. Поддубная