Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9070/2024

г. Хабаровск

12 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения от 10 сентября 2024 года 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Конфедератовой К.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем Хромченковой В.Н.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного  унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (ОГРН  1027739456084, ИНН 7717127211; 129515, г. Москва, ул. Академика Королева, д. 13,  стр. 1)  

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын»  Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1052740095990,  ИНН 2710012420, 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул.  60 лет Октября, д. 4)  

третье лицо: Управление Федерального казначейства по Хабаровскому краю о взыскании 5 841 руб. 83 коп., при участии: от истца – Конькова Ж.В., представитель по доверенности от 26.03.2024 № 110; от ответчика, третьего лица – явку не обеспечили, уведомлены 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Российская телевизионная  и радиовещательная сеть» (далее – ФГУП «РТРС», предприятие) обратилось в  Арбитражный суд Хабаровского края с иском к администрации городского поселения  «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского  края (далее – Администрация) о взыскании 5 841 руб. 83 коп., в том числе 5 601 руб. 84  коп. неосновательного обогащения и 662 руб. 09 коп. процентов за пользование чужими  денежными средствами за период с 29.06.2023 по 06.05.2024 с последующим начислением  процентов по день фактической оплаты суммы основного долга.  

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395, 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы  неправомерным уклонением администрации от возврата излишне оплаченных денежных  средств по договору аренды от 12.08.2018 № 35.  

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление  Федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее – УФК по Хабаровскому краю).  

В отзыве на исковое заявление администрация указала, что возврат денежных  средств не может быть осуществлен в связи с отказом УФК по Хабаровскому краю в  проведении возврата.  

В судебном заседании представитель ФГУП «РТРС» поддержала заявленные  требования, настаивала на их удовлетворении.  

Администрация, УФК по Хабаровскому краю, надлежащим образом извещенные о  времени и месте проведения судебного разбирательства, явку представителей не  обеспечили.  

При этом судом в порядке статьи 153.2 АПК РФ удовлетворено ходатайство  ответчика об участии в судебном заседании посредством системы веб-конференции,  обеспечена техническая возможность участия в судебном заседании, однако  представитель Администрации подключения не осуществил.  

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 12.09.2008 между ФГУП «РТРС» (арендатор) и  Администрацией (арендодатель) заключен договор аренды находящегося в  государственной собственности земельного участка № 35, в соответствии с которым  Администрация предоставляла предприятию в аренду земельные участки общей  площадью 7494 кв.м:  

- с кадастровым номером 27:05:0601093:31, местоположение земельного участка  установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка,  ориентир здание РТПС. Участок находится примерно в 110 м от ориентира по  направлению на юг, почтовый адрес ориентира: Хабаровский край. Верхнебуреинский  район, ри. Чегдомын, ул. Заводская, 33, площадью 7121 кв.м;  

- с кадастровым номером 27:05:0601069:36, местоположение земельного участка  установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка,  ориентир здание РТПС. Участок находится примерно в 110 м от ориентира по  направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, Верхнебуреинский  район, рп. Чегдомын, ул. Заводская, 33, площадью 373 кв.м.  

В целях объединения смежных земельных участков и создания единого  землепользования были проведены кадастровые работы, Администрацией утверждена  схема и 01.08.2022 на государственный кадастровый учет поставлено единое  землепользование с кадастровым номером 27:05:0000000:1590, площадью 7494 кв.м,  местоположение: примерно в 110 м от ориентира по направлению на юг от ориентира  здание РТПС, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край,  Верхнебуреинский район, рп. Чегдомын, ул. Заводская, 33.  

На основании постановления Администрации от 21.10.2022 № 683 «О внесении  изменений в договор аренды № 35 от 12.09.2018 на земельный участок в рп. Чегдомын  ФГУП «РТРС», Администрацией в адрес предприятия направлено Соглашение от  21.10.2022 о внесении изменений в указанный договор аренды в части наименования и  характеристик земельного участка, а также размера арендной платы.  

Не согласившись с новым расчетом арендной платы, истец подготовил протокол  разногласий, который направил в адрес ответчика. Администрация, в свою очередь, не  согласившись с условиями, указанными в протоколе разногласий к Соглашению от  21.10.2022 о внесении изменений в договор аренды № 35 и в связи с тем, что изменились  существенные условия договора аренды, а именно - сам предмет договора, предложило  расторгнуть названный договор и заключить договор на вновь образованный земельный  участок с кадастровым номером 27:05:0000000:1590.  

Письмом от 06.02.2023 № 11-17/793, ФГУП «РТРС» согласилось расторгнуть  договор № 35 и просило предоставить по договору аренды вновь образованный земельный  участок с кадастровым номером 27:05:0000000:1590, сроком на 49 лет с даты образования  земельного участка - с 01.08.2022.  

24.05.2023 письмом № 1364 Администрация направила в адрес истца соглашение  от 09.03.2023 о расторжении договора аренды № 35.  

Постановлением Администрации от 09.03.2023 № 171 прекращено действие  договора аренды № 35 с 01.08.2022 и вновь образованный земельный участок  

кадастровым номером 27:05:0000000:1590 предоставлен предприятию в аренду сроком до  06.09.2067 года, без проведения торгов, с 01.08.2022. Также, постановлением  Администрации от 10.03.2023 № 173/1, отменено постановление от 21.10.2022 № 683.  

10.04.2023 с сопроводительным письмом № 11-17/2239, ФГУП «РТРС» направило  в адрес Администрации подписанное с обеих сторон Соглашение о расторжении Договора  аренды № 35 и новый договор аренды № 5 находящегося в государственной  собственности земельного участка от 09.03.2023 (далее – договор № 5), заключенный  между Администрацией и ФГУП «РТРС» на аренду земельного участка с кадастровым  номером 27:05:0000000:1590, с адресным ориентиром: участок находится примерно в 110  м по направлению на юг от ориентира здание РТПС. расположенного за пределами  участка, адрес ориентира: Хабаровский край, 

<

...>, с разрешенным использованием: связь, площадью 7494,0 кв.м, сроком с  01.08.2022 по 06.09.2067.  

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 12.05.2023  за номером 27:05:0000000:1590-27/022/2023-1.  

В связи с расторжением договора аренды № 35 и наличием переплаты по арендной  плате на момент расторжения, истец письмом от 16.06.2023 № 11-17/4155, с приложением  актов сверки взаимных расчетов, просило вернуть излишне перечисленные денежные  средства в сумме 5 601 руб. 84 коп.  

Письмами от 10.11.2023 № 11-17/7918 и от 15.12.2023 № 11-17/8829 предприятие  неоднократно просило вернуть излишне перечисленные денежные средства.  

Ответом от 26.01.2024 № 162 на письмо от 15.12.2023 № 11-17/8829,  Администрация со ссылкой на п. 28 приказа Минфина от 29.12.2022 № 198н, сообщила,  что возврат денежных сумм не осуществляется по платежным поручениям,  сформированным до 01.01.2021, в связи с чем возврат излишне перечисленных денежных  средств в спорной сумме невозможен.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФГУП «РТРС» в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные в дело доказательства и дав им оценку в соответствии  со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109  ГК РФ.  

Как следует из пункта 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том  месте, где оно происходило.  

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения  входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств  за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер  неосновательного обогащения.  

Применение норм о неосновательном обогащении возможно только в случае  установления судом указанной совокупности обстоятельств.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации  осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными  законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).  Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в  действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).  

Материалами дела подтверждается и Администрацией не отрицается наличие на  стороне истца переплаты в размере 5 601 руб. 84 коп. по ранее действовавшим договорам  аренды земельного участка, которая по своей правовой природе является для ответчика  неосновательным обогащением.  

Поскольку в добровольном порядке сумма переплаты не возвращена, исковые  требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.  

При этом излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу  из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын»  Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия  «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 5 601 руб. 84 коп. неосновательного обогащения и 2 000 руб.  государственной пошлины.  

Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию  «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) из федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины,  перечисленной по платежному поручению от 24.04.2024 № 1826.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья К.А. Конфедератова