ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, дом 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-59417/2023

город  Москва 

16.10.2023

дело № А40-54371/23

 

резолютивная часть постановления от 09.10.2023 

полный текст постановления изготовлен 16.10.2023

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующий судья Маркова Т.Т., судьи Лепихин Д.Е., Сумина О.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                     г. Москве на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 

по делу № А40-54371/23

по заявлению АО «Трансвенд»

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 

третье лицо: ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет»

о признании незаконным решения; 

 

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 01.06.2023;

от заинтересованного лица – ФИО3 по доверенности от 29.08.2023;

от третьего лица – не явился, извещен; 

 

установил:

решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве об отказе в государственной регистрации договора № АР-70-2021 аренды нежилых помещений от 09.02.2021, оформленное уведомлением от 14.12.2022 № КУВД-001/2022-19223417/8 и на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по                       г. Москве возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «Трансвенд» в течение 10 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем осуществления государственной регистрации договора № АР-70-2021 аренды нежилых помещений от 09.02.2021 в здании по адресу: Москва, проспект Вернадского, дом 78, стр. 4 со следующими номерами на поэтажном плане: этаж 2, помещение III, часть комнаты 5, общей площадью 1,2 кв.м., заключенного между                 АО «Трансвенд» и ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет».

 

   Управление не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, по мотивам, изложенным в жалобе. 

В качестве третьего лица в деле участвует ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет», представитель в судебное заседание не явился, информация о времени и месте рассмотрения апелляционной размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

   Представители регистрирующего органа и общества в судебном заседании поддержали свои доводы и возражения.

   Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 09.02.2021 между АО «Трансвенд» и ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет» с согласия Министерства науки и высшего образования Российской Федерации от 28.01.2021 № МН-21/136-НГ и на основании решения Территориального управления Росимущества в г. Москве от 06.11.2020 № 77-09/24950 заключен договор № АР-70-2021 аренды нежилых помещений в здании университета по адресу: Москва, проспект Вернадского, дом 78, стр. 4, со следующими номерами на поэтажном плане: этаж 2, помещение III, часть комнаты общей площадью 1,2 кв.м. (перечень помещений указан в Приложении № 1 к договору) для размещения вендингового аппарата. 

11.05.2022 заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды с приложением необходимых документов.

19.05.2022 регистрирующим органом приостановлены действия по государственному учету и государственной регистрации прав, указав на необходимость представления документов, соответствующих требованиям действующего законодательства, в части обособленности помещения. 

Уведомлением от 14.12.2022 № КУВД-001/2022-19223417/8 регистрирующим органом отказано в государственной регистрации договора в связи с истечением срока приостановления государственной регистрации права и не устранением причин, в котором указано на то, что регистрационным действиям препятствует то обстоятельство, что передаваемое в аренду помещение не обособлено от других помещений строительными конструкциями. 

            Заявитель, не согласившись с выводами регистрирующего органа, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением. 

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                       «О государственной регистрации недвижимости», установив, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае имеются основания, предусмотренные ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными. Кроме того в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом правомерно возложена на регистрирующий орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Рассмотрев повторно материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы исходя из представленных доказательств, из которых следует, что в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для проведения регистрационных действий.

С учетом изложенного, у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации договора № АР-70-2021 аренды нежилых помещений от 09.02.2021 в здании по адресу: Москва, проспект Вернадского, дом 78, стр. 4 со следующими номерами на поэтажном плане: этаж 2, помещение III, часть комнаты 5, общей площадью 1,2 кв.м., заключенного между АО «Трансвенд» и ФГБОУ ВО «МИРЭА - Российский технологический университет».

            Доводы апелляционной жалобы отклоняются, нарушений судом первой инстанции норм материального права и процессуального законодательства                           не допущено.

 

  Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2023 по делу № А40-54371/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                      Т.Т. Маркова 

 

Судьи                                                                                               Д.Е. Лепихин

 

                                                                                                          О.С. Сумина