Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-2626/2018

город Мурманск

18 мая 2018 года

Резолютивная часть решения вынесена 15.05.2018.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 18.05.2018. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Алексина Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» (ул. Спортивная, д. 12, п. Никель, Печенгского района, Мурманской области; ул. 14 Армии, д. 13, п. Никель, Печенгского района, Мурманской области; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области в лице Администрации муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области (пр. Гвардейский, д. 2, п. Никель, Печенгского района, Мурманской области; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 556 979 руб. 30 коп., при участии в судебном заседании представителей – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области в лице Администрации муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области (далее - ответчик) о взыскании долга в размере 556 979 руб. 30 коп. по договорам управления многоквартирными домами. 

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных по договорам услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.   

Ответчик требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, на основании частей 1, 4 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании договоров управления многоквартирными домами от 01.07.2015 №№ 06, 11, 16, 17, 19, 23, 26, 27, 28, 29, 30, 40, 42, 44, 48, 50, 52, 54, 56, 57, 58, 62, 63, 68, 69, 71, 74, 75, 80, 81, 82, 89, 90, 96, 98, 108, 109, 110, 112, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 127, 134 в управлении у истца находятся следующие многоквартирные дома: №№ 6, 12 по ул. 14 Армии; №№ 1, 3, 10, 15, 18 по             ул. Бредова; №№ 2, 4, 6/1, 8, 19а, 23, 24, 26а, 28, 30, 33, 37, 39, 43 по                        ул. Гвардейской; №№ 24, 32 по ул. Мира; №№ 4, 5, 7 по ул. Октябрьской; №№ 2, 3, 9, 11, 13/11 по ул. Печенгской; №№ 2, 3, 10, 13 по ул. Победы; №№ 13, 17, 22 по    ул. Советской; №№ 1Б, 2А, 4, 7, 8, 10, 15, 17, 5, 6 по ул. Спортивной.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые и нежилые помещения, указанные в договорах управления многоквартирными жилыми домами, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Печенгский район.

Пунктами 2.2. и 3.3.1. указанных договоров установлено, что управляющая организация по заданию Собственника в соответствии с Приложением № 2, которым установлен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги, а Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Согласно пунктам 4.7. данных договоров плата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения вносится Собственником ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа представленного Управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Договоры вступают в силу с 01.07.2015 и заключены сроком на 3 года с условием пролонгации (пункты 7.1., 7.2., 7.3. договоров).

По факту оказанных услуг за период с июля 2017 года по декабрь 2017 года истец в соответствии с условиями договоров выставил к оплате счета за данный период, которые оплачены ответчиком не были, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед истцом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39, пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе, платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктами 4.7. договоров установлен срок внесения собственником помещений оплаты в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Факт оказания истцом услуг, предусмотренных договорами, подтвержден материалами дела, установлен судом и ответчиком не оспаривается.

Задолженность подтверждается ответчиком как по праву, так и по размеру. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 14 140  руб. подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 33322, подпунктом 1 пункта 1 статьи 33340 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 872 руб. возвращается истцу из федерального бюджета (платежное поручение № 143 от 28.03.2017).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области в лице Администрации муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области за счет казны муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» задолженность в сумме 556 979 руб. 30 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 140 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВДОМ» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 872 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                       Алексина  Н.Ю.