АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орел

15 января 2024 года                                                                                Дело № А48–11770/2023

Резолютивная часть решения изготовлена 25.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» (302028, 

<

...>, этаж 1, помещение 13Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью  "Горизонт"  (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период август 2022 года - март 2023 года в сумме 27 122 руб. 58 коп., почтовых расходов в размере                           465 руб. 08 коп.,

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (далее также – истец, ООО «Содействие») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Горизонт" (далее – ответчик, ООО "Горизонт") о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период август 2022 года - март 2023 года в сумме 27 122 руб. 58 коп., почтовых расходов в размере 465 руб. 08 коп. (с учетом заявления об уточнении размера исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК Российской Федерации).

Определением суда от 09.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны были извещены надлежащим образом путем направления копий определения от 09.11.2023, содержащего код доступа по делу.

Надлежащее извещение лиц, участвующих в деле подтверждается материалами дела.

Кроме того, определение о принятии заявления к производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства было опубликовано в Картотеке Арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru) 10.11.2023, что подтверждается материалами дела, а также скан-копиями материалов дела в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет».

В определении суда от 09.11.2023 суд предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, доказательства оплаты задолженности.

Ответчик определение суда не исполнил, возражений по существу исковых требований не заявил, при этом 21.11.2023 представитель ответчика ознакомился с материалами дела в электронном виде с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел", однако отзыв на иск ответчик не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.12.2023 на основании представленных доказательств в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия искового заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, суд принял решение об удовлетворении исковых требований, о чем вынесена резолютивная часть решения.

Согласно отчёту о публикации судебного акта резолютивная часть решения по делу № А48-11770/2023 опубликована на официальном сайте арбитражного суда в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет» 26.12.2023.

26.12.2023 копии резолютивной части решения направлены сторонам по делу.

29.12.2023 (по штемпелю регистрационного номера) от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК Российской Федерации, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ  на основании лицензии                                     № 057-000145 от 24.08.2018 ООО «Содействие» осуществляет управление многоквартирными домами.

На основании постановления администрации г. Орла от 19.07.2022 №4037 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания» управляющей организацией для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> определено ООО «Содействие».

На основании протокола № 01/10/2022 от 31.10.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> утверждено ООО «Содействие».

01.11.2022 между ООО «Содействие» (управляющая организация) и гражданами РФ, указанные в приложении № 6 к настоящему договору, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, (далее - многоквартирный дом) и обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, именуемые далее стороны, на основании результатов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом внеочередного общего собрания от 31.10.2022 № 01/10/2022, заключили договор управления многоквартирным домом № 1, расположенным по адресу: 

<

...>, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги поуправлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в такомдоме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 Договора управления многоквартирным домом № 1, расположенным по адресу: 

<

...>, цена Договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему Собственнику жилому/нежил ому помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ. Цена договора определяется общей стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, приведенной в приложении № 2 к настоящему договору.

Как усматривается из Приложения № 2 к вышеуказанному договору размер ежемесячной платы на 1 кв. м общей площади помещения за содержание и текущий ремонт жилого помещения составляет 10,217 руб.

Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 328,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, номер и дата государственной собственности № 57:25:0010511:120-57/058/2019-2 от 15.08.2019, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.202, от 16.11.2023.

У ответчика перед истцом за период с августа 2022 года по март 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения) в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 328,7 кв.м. в размере 27 122 руб. 58 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 20.04.2023 с требованием оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку требования претензии ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию  помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с нормами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик факт оказания услуг не опроверг, расчёт задолженности не оспорил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, не исполнил, доказательств погашения задолженности на дату принятия решения не представил, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования в размере 27 122 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 465 руб. 08 коп. (по направлению претензии - 231 руб. 04 коп., по направлению искового заявления - 234 руб. 04 коп.).

В качестве доказательств несения почтовых расходов заявителем представлены копии почтовых квитанций об оплате почтовых услуг РПО № 12542487238460 на сумму 234 руб. 04 коп. и РПО № 30200082222081 на сумму 231 руб. 04 коп.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражном судом со стороны.

В соответствии со ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Как установлено ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 предусмотрено, что, лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Истец просит возместить почтовые расходы в сумме 465 руб. 08 коп., понесенные в связи с направлением в ходе рассмотрения дела ответчику, процессуальных документов. 

Проанализировав представленные заявителем доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что все они непосредственно связаны с рассмотрением дела                         № А48-11770/2023 в Арбитражном суде Орловской области.

Размер почтовых расходов в размере 465 руб. 08 коп. подтверждается представленными почтовыми квитанциями об оплате почтовых услуг РПО № 12542487238460 на сумму 234 руб. 04 коп. и РПО № 30200082222081 на сумму 231 руб. 04 коп.

Возражений относительно обоснованности и размера почтовых расходов ответчиком, не заявлено, доказательств их необоснованности и неразумности не представлено.

Поскольку почтовые расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми и обоснованными, суд удовлетворяет требование в данной части в полном объеме.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 000 руб. (п/п от 25.10.2023 № 7936).

Определением суда от 09.11.2023 удовлетворено ходатайство истца о зачете государственной пошлины в размере 1 000 руб., на основании справки на возврат госпошлины от 06.09.2023 выданной Арбитражным судом Орловской области по делу № А48-8311/2023 (возвращено 1 000 руб. оплаченной платёжным поручением от 01.08.2023 № 5640).

Расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., следует отнести на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. ст. 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Горизонт"  (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содействие» (302028, 

<

...>, этаж 1, помещение 13Б, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (за содержание и текущий ремонт жилого помещения) за период с августа 2022 года по март 2023 года в размере 27 122 руб. 58 коп., почтовые расходы в размере 465 руб. 08 коп. (по направлению претензии -                                     231 руб. 04 коп., по направлению искового заявления - 234 руб. 04 коп.), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист.          

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                                                 И.В. Кияйкин