АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-5498/2018

г.Чита

15 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2018 года

Решение изготовлено в полном объёме 15 ноября 2018 года

Арбитражный суд Забайкальского края 

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Триада-Электроникс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью "Забстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 51 077 руб. 68 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца -  ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2018,

от ответчика 1 – представитель не явился, извещен,

от ответчика 2 – представитель не явился, извещен.

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания № 14" (далее истец) обратилось в суд с уточненным требованием о взыскании солидарно с ответчиков – общества с ограниченной ответственностью  «Триада-Электроникс» (ответчик 1, ООО «Триада-Электроникс»)   и  общества с ограниченной ответственностью «Забстрой» (далее ответчик 2, ООО  «Забстрой»)   задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 42868,73 рублей за период с 01.10.2017 г. по 11.01.2018 г., и о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Забстрой»  задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 8208,95 рублей за период с 12.01.2018 г. по 31.01.2018 г.

Определением суда от 02.04.2018 к рассмотрению принято исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.10.2017 по 31.01.2018 в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.05.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 26.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора  ООО  «Забстрой».

По ходатайству истца суд привлек к участью в деле в качестве соответчика ООО  «Забстрой» исключив из числе третьих лиц не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спора, приняты к рассмотрению уточнения исковых требовании, определением от 27.08.2018.

Протокольным определением от 26.09.2018 к рассмотрению приняты уточнения исковых требований к ответчикам по взысканию задолженности за тепловую энергию в период с 01.10.2017 11.01.2018 в размере 42868,73 руб., и с ответчика 2 за период с 12.01.2018 по 31.01.2018 в размере 8208, 95 руб.    

В судебном заседании объявлялся перерыв до 08.11.2018, для предоставления дополнительных документов, о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края в сети Интернет по адресу: http://www.chita.arbitr.ru.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнении к нему.

От ответчика 1 поступил отзыв (вх. 15694) требования не признал, заявил о том, что нежилое помещение расположенное по адресу: 

<

...> было продано по договору купли-продажи от 26.07.2017 и передано по акту от 21.07.2017 обществу «Забстрой», и право собственности прекратилось у него с 21.07.2017.

Ответчик 2 отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав документы и оценив доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику на праве собственности с 08.08.2016 принадлежало нежилое помещение площадью 143,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 75-32-030724-962.

Истец в период с 01.10.2017 по 31.01.2018 осуществлял теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Документы в подтверждение наличия прибора учета в материалы дела не представлены.

Расчет объема поставленной тепловой энергии за спорный период произведен истцом в отношении нежилого помещения расчетным способом в соответствии с техническими характеристиками помещения, по тарифам утвержденным приказами РСТ Забайкальского края.

В обоснование требовании истец представил, сведения из реестра недвижимости, выписку из технического паспорта, акт технического осмотра тепловых сетей от 23.10.2016 с ответчиком 1, акт технического осмотра тепловых сетей от 22.03.2018 с ответчиком 2, обращение ответчика 2 для заключения договора, Приказы РСТ Забайкальского края, расчет требовании, пояснительную записку к расчету, счета- фактуры.

Доказательства  подписания договора с ответчиком 2 в материалы дела не представлены. 

По расчету истца задолженность за период с 01.10.2017 по 31.01.2018  составляет 51 077 руб. 68 коп. 

Доказательства оплаты в материалы дела не представлены. 

Ответчики, по мнению истца обязательства по оплате не исполнили, что привело к образованию задолженности и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд. 

Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 11.09.2013 по делу №А78-6647/2013 принято к производству заявление о признании ООО "Триада-Электроникс" несостоятельным (банкротом), решением арбитражного суда от 16.03.2016  общество признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" № 127-ФЗ от 26.10.2002 требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются текущими и подлежат рассмотрению в общеисковом порядке. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются §6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательством о теплоснабжении, жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 указанного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей до 10.08.2017) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно указанному пункту статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей после 10.08.2017) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

 Указанные правила являются обязательными и должны соблюдаться потребителями коммунальной услуги, к которым относятся ответчики как лици, пользующееся нежилым помещением, расположенным в жилом многоквартирном доме.

В материалы дела не представлены доказательства, что многоквартирный дом, в котором расположено помещение, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, не представлены доказательства, что указанное помещение оборудовано индивидуальным прибором учета.  

В пункте 43 Правил № 354 предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

Расчетный объем коммунального ресурса определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил № 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.

Приложение № 2 предусматривает, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, в котором отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил № 354 определяется как произведение площади нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и соответствующего тарифа. 

В спорный период приказами РСТ по Забайкальскому краю установлен норматив потребления и тарифы. 

Расчет объема тепловой энергии, поставленной на нужды отопления,  произведен истцом из расчета 143,9 кв.м отапливаемой площади и действующего в соответствующий период норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, подтверждается теплотехническим расчетом (л.д. 86-89).

Истцом произведена корректировка начислений в связи с внесением изменений в приказ РСТ Забайкальского края №209 от 05.10.2015 в части применения коэффициента периодичности 0,75 для расчетов оплаты по коммунальной услуге по отоплению.

По приказу РСТ по Забайкальскому краю №575-НПА, норматив на отопление составляет 0,0234 Гкал с учетом применения коэффициента периодичности с 12.10.2017.  

С учетом установленного норматива, площади помещения и коэффициента периодичности объем тепловой энергии, поставленный на нужды отопления в спорное помещение: в октябре  2017 составляет 5,135141 Гкал, в ноябре 2017 составляет 5,050890Гкал, в декабре 2017 составляет 5,050890 Гкал, в январе 2018 составляет 5,050890 Гкал.

За услугу по горячему водоснабжению размер платы определяется в соответствии с пунктом 26 приложения №2 к Правилам №354, который гласит, что  размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23. 

По расчету истца, произведенному с учетом изложенных правил объем потребленной тепловой энергии на нужды ГВС составил в октябре 2017 0,255936 Гкал, в ноябре 2017 – 0,247680 Гкал, в декабре 2017 – 0,255936 Гкал, в январе 0,255936 Гкал.

Таким образом,  истец предъявил к оплате объем поставленного ресурса стоимостью:  в октябре 2017 – 5,391077 Гкал на сумму 12925,87 руб., в ноябре 2017 – 5,29857 Гкал на сумму 12704,07 руб., в декабре 2017 – 5,306826 Гкал в сумме 12723,87 руб., за январь 2018 в период с 01.01.2018 по 11.01.2018 – 1,883067 Гкал в сумме 4514,92 руб., за период с 12.01.2018 по 31.01.2018 – 3,423759 Гкал в сумме 8208,95 руб.  

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания для возникновения обязательства ст. 307 ГК РФ определяет договоры и сделки.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.      

В силу положении ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанными лицами по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества являются собственники и законные владельцы помещений (жилых/нежилых).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с сведениями единого государственного реестра недвижимости право собственности ООО "Триада-Электроникс" на нежилое помещение площадью 143,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 75-32-030724-962 зарегистрировано 08.08.2016.

Согласно выписки из  единого государственного реестра недвижимости право собственности ООО "Забстрой" в отношении указанного помещения зарегистрировано 12.01.2018. 

Абзацем 7 пункта 61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплен приоритет регистрации права собственности над передачей владения, законным владельцем недвижимости является лишь то лицо, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП, но не то лицо, которое получило владение по акту приема-передачи. 

Право собственности на недвижимое имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 

Условиями договора купли-продажи от 26.07.2017 распределение бремени расходов по содержанию помещения в период до государственной регистрации перехода права собственности не установлено.

Таким образом, в спорный период с 01.10.2017 по 11.01.2018 расходы на содержание помещения и прочие расходы обязан был нести собственник нежилого помещения, которым являлся ООО "Триада-Электроникс", а в период с 12.01.2018 по 31.01.2018 обязанность возникла у ООО "Забстрой".

Возражения ответчика 1 отклонены судом на основании изложенного в мотивировочной части решения. 

Учитывая изложенное, исходя из системного толкования норм права, суд считаете требования истца о взыскании 42 868 руб. 73 коп. за период с 01.10.2017 по 11.01.2018 подлежащими удовлетворению в отношении ответчика 1 (ООО "Триада-Электроникс"), в остальной части требования отказать, о взыскании 8 208 руб. 95 коп. за период с 12.01.2018 по 31.01.2018  в отношении ответчика 2 (ООО "Забстрой").

Судебные расходы истца в сумме 2 000 руб. по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально относятся на ответчиков. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Триада-Электроникс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 42 868 руб. 73 коп. основного долга, 1 678 руб. 60 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Забстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 14" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 208 руб. 95 коп. основного долга, 321 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Триада-Электроникс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 36 руб. 09 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Забстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 руб. 91 коп. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук