Арбитражный суд Чукотского автономного округа улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000, www.chukotka.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-164/2025

г. Анадырь

07 ноября 2025 года

резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2025 года 

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Руникиной Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акпасовой З.К.,  

рассмотрев дело по исковому заявлению муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (далее - истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик - Предприниматель) о взыскании задолженности по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома от 27.09.2017 № 108 в размере 181 729,23 руб., неустойки 14 323,43 руб.  

Определением суда от 04.04.2025 исковое заявление принято, возбуждено дело в порядке упрощенного производства.  

Определением от 04.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 09.07.2025, определениями от 09.07.2025 и от 08.08.2025 предварительное судебное заседание отложено на 24.08.2025, судебное разбирательство назначено на 11 часов 30 минут 23.10.2025.  

О принятии искового заявления, возбуждении производства по делу, времени и месте судебного заседания, стороны извещены судом надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебные акты по делу размещены в сервисе «Картотека арбитражных дел».  

Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела. 

Судебное заседание проведено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен. 

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично на основании следующего.  

Предприятие на основании договора от 13.07.2023 № Л1/501/01-23 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по ул. Ленина, д. 18 в г. Билибино, осуществляет поставку коммунальных услуг в г. Билибино.  

Между Предприятием (Поставщик) и Предпринимателем (Потребитель) заключен договор от 27.09.2017 № 108 на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения площадью 75,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме № 18 по ул. Ленина в г. Билибино.  

В соответствии с пунктом 1.1 Поставщик обеспечивает объект Потребителя коммунальными услугами (тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведением) и услугами по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а Потребитель использует и уплачивает стоимость представленных коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома (эксплуатационные расходы).  

Договор распространяет свое действие с 20.09.2017 (пункт 1.4) и считается ежегодно продленным на один год, если за месяц до окончания срока предоставления услуг по настоящему договору не последует письменное заявление от одной из сторон об отказе от настоящего договора (пункт 7.2).  

Доказательства изменения или расторжения договора в материалах дела отсутствуют.  

Размер платы за содержание общего имущества МКД устанавливается Постановлением главы администрации муниципального образования г. Билибино (пункт 3.6), тарифы и нормативы применяются с даты, указанной в соответствующих постановлениях (пункт 3.7).  

Оплата производится до 10 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 4.4). 

Поставщик выставил в адрес Покупателя универсальные передаточные документы от 31.07.2024 № 7097 на сумму 11 468,78 руб., от 31.08.2024 № 7895 на сумму 25 249,20 руб., от 30.09.2024 № 8774 на сумму 33 877,68 руб., от 31.10.2024 № 9756 на сумму 27 855,22 руб., от 30.11.2024 № 10936 на сумму 30 484,75 руб., от 31.12.2024 № 12459 на сумму 30 107,76 руб., от 31.01.2025 № 163 на сумму 28 848 руб., всего на сумму 187 891,39 руб.  

В соответствии с расчетом иска, истец за июль 2024 года предъявляет к оплате 5 306,62 руб., со ссылкой, что в оставшейся части задолженность погашена. Таким образом, истец завил о размере долга в сумме 181 729,23 руб.  

Несмотря на то, что к исковому заявлению приложено УПД за февраль 2025 года, не заявлены требования в отношении указанной суммы долга, исходя из представленного расчета исковых требований и просительной части иска.  

14.02.2025 истец направил в адрес ответчика претензию от 04.02.2025 № 04/04-541 с требованием уплатить задолженность в размере 181 729,23 руб.  

Отсутствие удовлетворения претензии послужило поводом для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).  

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).  

Согласно пунктам 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.  

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Ответчиком не оспаривается, что в период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в многоквартирный дом поставлялась горячая и питьевая вода, оказывались услуги по водоотведению, по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с августа 2024 года по январь 2025 года поставлялась тепловая энергия.  

Рассчитывая плату за содержание и ремонт Предприятие обоснованно учло площадь нежилых помещений 75,3 кв.м. и на основании Постановления Главы муниципального образования Билибинский муниципальный район Чукотского автономного округа от 25.12.2023 № 1522 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для населения Билибинского муниципального района» размер платы за содержание МКД в период с июля по декабрь 2024 года в размере 70,99 руб. за 1 кв.м. (без учета НДС), в январе 2025 года в размере 75,96 руб. (без учета НДС).  

В отношении поставки коммунальных услуг, Предприятием за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 обоснованно учтены тарифы установленные Постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 19.12.2023 N 25-к/5 «Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения МП ЖКХ Билибинского муниципального района на 2024 - 2028 годы» за горячее водоснабжение в размере 430,08 руб. за 1 куб. м., за питьевое водоснабжение по 115,92 руб. (без учета НДС) за 1 куб., м., за водоотведение по 39,20 руб. (без учета НДС) за 1 куб. м., Постановление Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 19.12.2023 № 24-э/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП ЖКХ Билибинского муниципального района потребителям, на 2024 - 2028 годы» по поставке тепловой энергии за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 5 842,68 руб. (без учета НДС) за Гкал, за январь 2025 года в размере 5 834, 72 руб. (без учета НДС) за Гкал.  

Истцом представлен подробный расчет исковых требований, который судом проверен и признан верным.  

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства полной или частичной оплаты, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере 181 729,23 руб.  

В связи с не поступившей оплатой, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 14 323,41 руб.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  

Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Поскольку материалами дела подтверждено отсутствие оплаты, требование о начислении и взыскании неустойки обосновано.  

Так как нежилые помещения находятся в составе МКД, истцом при расчете неустойки обоснованно применены положения пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Вместе с тем, истцом при расчете не учтено, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, то есть в размере 9,5%.  

В силу пункта 2 указанного постановления оно распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.  

Истцом при расчете неустойка за период 2025 года неустойка рассчитана исходя из ставки 9,5 % до 31.12.2024, 21% за период с 01.01.2025 по 19.03.2025, что признается судом необоснованным.  

Судом произведен корректировочный расчет неустойки по правилам пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, и применением ко всему периоду взыскания неустойки ключевой ставки Банка России 9,5%, что за период с 13.08.2024 по 19.03.2025 составило 7 811,32 руб.  

Истцом требования о продолжении начисления неустойки до момента фактического исполнения обязательства не заявлены.  

При таких обстоятельствах, требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в размере 7 811,32 руб.  

В удовлетворении оставшейся части требований суд отказывает. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям по правилам статьи 110 АПК РФ.  

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 14 803 руб. исходя из цены иска в размере 196 052,66 руб. С учетом того, что судом удовлетворены исковые требования в размере 189 540,55 руб. (181 540,55+7 811,32) из  

заявленных 196 052,66 руб., с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 311 руб. Оставшаяся часть судебных расходов относится на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства Билибинского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома от 27.09.2017 № 108 за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере 181 729,23 руб., пени за просрочку уплаты долга за период с 13.08.2024 по 19.03.2025 в размере 7 811,32 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 311 руб., всего взыскать 203 851,55 руб.  

В удовлетворении оставшейся части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.  

Судья Н.П. Руникина