157036_35836996 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-146077/2022-6-1087

29 мая 2023 года

город Москва

 Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙФОРИЯ"  (119333, МОСКВА ГОРОД, ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 60/2, ЭТ 1 ПОМ XXXII  КОМ 3А, ОГРН: 1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН:  7736323525)  

к ответчику: ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21,  СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  7705031674)  

об урегулировании разногласий возникших при заключении договора купли-продажи  недвижимости № 59-7768 от 09.06.2022 г.  

при участии: от истца – Драгун Д.В. по дов. от 14.06.2022г. (удостоверение) 

от ответчика - Минин Д.С. по дов. от 22.11.2022г. (дип. от 26.07.2019г.)  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "ЭЙФОРИЯ" (ОГРН:  1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН: 7736323525) и  Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН: 1037739510423, ИНН:  7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей  площадью 157,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, д.  165Е, корп. 12 с кадастровым номером 77:02:0025016:1600, изложив пункты договора в  следующей редакции:  

п.3.1. Цена Объекта составляет 16 870 381 (шестнадцать миллионов восемьсот  семьдесят тысяч триста восемьдесят один) рублей в соответствии с Заключением  эксперта, выполненным ООО «Лаборатория судебных экспертиз».  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  

объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  объекта, находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена объекта (п. 3.1 договора), согласованная сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

п. 3.4. «Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора. Последующие  ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа  каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора. Все  платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющий не менее 200 837  руб. 87 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток  основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объёме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЙФОРИЯ" (119333, МОСКВА ГОРОД,  ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 60/2, ЭТ 1 ПОМ XXXII КОМ 3А, ОГРН:  1197746498575, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2019, ИНН: 7736323525) судебные  расходы на оплату экспертизы в размере 40 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате  госпошлины в размере 6 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный  апелляционный суд.  

Судья Е.В. Коршикова