АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара ул. Самарская, 203 Б, тел.: (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

06 июля 2023 года

Дело №

А55-5064/2023

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи:

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи 

секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании  29 июня 2023 года  дело по иску, заявлению

Акционерного общества "Газпром теплоэнерго Самара"

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 23.01.2023;

от ответчика -  не явился, извещён,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Газпром теплоэнерго Самара" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ сумму неосновательного обогащения в размере 376 493 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со статьей 123 АПК РФ, возражает против заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, не обеспечившего явку своего представителя в судебное заседание, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве, выслушав доводы представителя истца, оценив в совокупности в соответствии со ст.ст. 71, 168 АПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, АО «Газпром теплоэнерго Самара» является организацией, осуществляющей поставку теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории городского округа Самара.

В соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 27.03.2018 № 204 АО «Газпром теплоэнерго Самара» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в городском округе Самара в зонах деятельности с кодами 3,46, и 55-57 (Куйбышевский, Кировский и Красноглинский районы г. о. Самары)

В период отопительного сезона за 2020-2021 года была предоставлена коммунальная услуга по тепловой энергии в жилые помещения многоквартирных домов (далее МКД).

В вышеуказанных многоквартирных домах имеются жилые помещения, находящиеся в собственности Департамента управления имуществом г.о.Самара (далее- ДУИ г.о.Самара).

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (Правила №354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. б) п. 17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению непосредственно собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил №354.

Поскольку ответчиком не заключены договоры теплоснабжения, АО «Газпром теплоэнерго Самара» оказывает услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения непосредственно собственникам многоквартирных жилых домов в силу закона.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению ответчику коммунальной услуги теплоснабжения по следующим адресам:

 

Адрес абонента (должника)

задолжен ность

Период начисления

 

АРБАТСКАЯ ул , 3 - 056

3 786,59

01 10 2022-31 12 2022,

АРБАТСКАЯ ул , 7 - 002

1 944,80

0110 2022-31 12 2022,

ВОЕВОДИНА ул , 14А-112А

2 028,28

01 10 2022-31 12 2022,

ВОСКОВАЯул,5-005

1 940,95

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 1 ул , 4Б - 002

3 115,71

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 16 - 059

3 897,37

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 17 - 072

3 902,80

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 32 - 017

2 333,36

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 32 - 048

2 308,53

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 32 - 061

2 354,71

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 2 ул , 46 - 002

4 309,09

01 10 2022-31 12 2022,

КВАРТАЛ 5 ул , 7 - 056

3 568,61

01 10 2022-31 12 2022,

КОВРОВСКАЯ ул , 8 - 002

2 241,46

0110 2022-3112 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯ 

<

...>

2 644,02

01 10 2022-31 12 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯул,5-008

2 117,29

01 10 2022-31 12 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯ 

<

...>

1 682,66

01 10 2022-31 12 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯ 

<

...>

1 429,32

01 10 2022-31 12 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯ 

<

...>

1 872,66

01 10 2022-31 12 2022,

ЛИПЯГОВСКАЯул,5-024

1 664,03

01 10 2022-31 12 2022,

МАГИСТРАЛЬНАЯ ул , 48 - 003

2 108,47

01 10 2022-31 12 2022,

МАГИСТРАЛЬНАЯ ул , 48 - 003

2 161,09

01 10 2022-31 12 2022,

МАГИСТРАЛЬНАЯ ул , 56 - 008

5 178,35

01 10 2022-31 12 2022,

МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ ул , 47 - 012

3 217,53

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

5 650,25

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 475,70

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

5 352,21

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 500,54

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 647,43

01 08 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 902,80

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 006

3 055,40

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 009

640,43

01 10 2022-20 10 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 010

3 067,35

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 013

3 306,05

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 055,40

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 023

3 055,40

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 035

3 055,40

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 055,40

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 041

1 629,33

01 12 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 043

4 630,86

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 045

9 309,43

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 049

4 618,91

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 056

4 618,91

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 13 - 057

4 618,91

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

9 381,05

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 15 - 006

5 955,66

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 15 - 008

7 125,30

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 15 - 015

3 184,31

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 550,20

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 734,11

01 09 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 077,21

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

4 559,94

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 033,74

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 2 - 006

4 653,07

01 10 2022-31 12 2022

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 2 - 008

3 936,54

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 562,62

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 4 - 014

5 327,37

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

8 780,83

01 06 2022 -31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

5 463,96

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул , 5 - 002

4 340,12

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул ; 5 - 003

3 089,63

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

8 620,66

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

4 977,18

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

1 046,86

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР ул,б-006

7 798,57

01 10 2022-3112 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...> 7

7 686,81

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 736,49

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 866,42

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

5 328,61

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

3 788,77

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

4 433,26

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

9 965,70

01 09 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

4 672,94

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 526,62

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

1 684,24

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

2 957,99

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

2 077,56

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

1 445,47

01 10 2022-3112 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

1 279,07

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

6 351,86

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

2 195,51

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 484,39

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

2 225,33

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

1 505,08

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

2 997,73

01 10 2022-31 12 2022,

СИРЕНЕВЫЙ ПЕР 

<

...>

7 277,01

01 10 2022-31 12 2022,

ТОВАРНАЯ ул , 17В-035

3 879,62

01 10 2022-31 12 2022,

ТОВАРНАЯ ул , 19 - 007

4 393,52

01 10 2022-31 12 2022,

ФЕСТИВАЛЬНАЯ ул , 1 - 021

5 191,45

01 10 2022-31 12 2022,

ФЕСТИВАЛЬНАЯ ул , 3 - 066

5 873,38

01 10 2022-31 12 2022,

ФЕСТИВАЛЬНАЯ ул , 5 - 068

2 056,06

01 10 2022-31 12 2022,

ЦЕНТРАЛЬНАЯ СОВХ "КРЯЖ" ул, 14 - 035

6 033,87

01 10 2022-31 12 2022,

Общая сумма задолженности с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ  составляет 376 493,93 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии направлена претензия №155 от 18.01.2023, в которой был указан перечень помещений, а также нормативы потребления тепловой энергии поставляемой на отопление жилых помещений принадлежащих ответчику.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, последний обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик возражает против заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы за коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, по мнению ответчика, спорные жилые помещения не являются свободными, в связи с чем, в силу статьей 67, 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникала у нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

Приказом Департамента от 29.12.2020 № 5424 ФИО4 предоставлено жилое помещение - одна комната жилой площадью 12,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения.

Приказом Департамента от 29.12.2020 № 4512 ФИО5 предоставлено жилое помещение - две комнаты жилой площадью 21,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 3176/4 от 03.12.2010.

Приказом Департамента от 05.10.20222 № 2415 ФИО6 предоставлено изолированное жилое помещение - состоящее из двух комнат жилой площадью 29,03 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 2002/4 от 05.12.2021.

Приказом Департамента от 29.12.2020 № 4512 ФИО5 предоставлено жилое помещение - две комнаты жилой площадью 21,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 3176/4 от 03.12.2010.

Приказом Департамента от 30.10.2009 № 3655 ФИО7 предоставлено жилое помещение - одна комната жилой площадью 16,50 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма жилого помещения состоящего из двух комнат площадью 37,7 кв.м.

Приказом Департамента от 21.10.2022 № 2683 ФИО8 предоставлено жилое помещение - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 25,70 кв.м, жилой площадью 11,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 17/4 от 21.10.2022.

Приказом Департамента от 20.10.2020 № 2464 ФИО9 предоставлено жилое помещение маневренного фонда - одна комната жилой площадью 20,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 26/4 от 20.10.2020.

На основании приказа Департамента от 22.12.2022 № 3602 заключено соглашение от 22.12.2022 о расторжении договора № 26/4 от 20.10.2020.

Приказом Департамента от 21.10.2020 № 2480 ФИО10 предоставлено жилое помещение - одна комната жилой площадью 10,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 27/4 от 21.10.2020.

Приказом Департамента от 10.06.2021 № 1323 ФИО11 предоставлено жилое помещение - одна комната жилой площадью 10,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения от 10.06.2021 № 7/4.

Приказом Департамента от 12.05.2020 № 1156 ФИО12 предоставлено жилое помещение маневренного фонда - две комнаты жилой площадью 29,5 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 12/4 от 12.05.2020 сроком на 2 года.

Приказом Департамента от 24.06.2022 № 1270, дополнительным соглашением от 25.05.2022 срок договора № 12/4 от 12.05.2020 продлен до 29.04.2024;

Приказом Департамента от 11.05.2017 № 1366 ФИО13 предоставлено жилое помещение - двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 43,00 кв.м, жилой площадью 28,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> и заключен договор найма указанного жилого помещения № 9/4 от 11.05.2017.

Приказом Департамента от 13.09.2022 № 2236 со ФИО14 расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 1, кв. 18, по акту приема передачи от 17.10.2022 указанное помещение передано Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.08.2022 по 31.12.2022.

Приказом Департамента от 29.12.2022 № 3895 с ФИО15. расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 2, по акту приема передачи от 21.02.2023 указанное помещение передано Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Приказом Департамента от 06.06.2022 № 1124 с ФИО16. расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 8, кв. 8, по акту приема передачи от 08.12.2022 указанное помещение передано Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Приказом Департамента от 07.09.2022 № 2079 со ФИО17 расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 3, по акту приема передачи от 05.10.2022 указанное помещение передано Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>: 

-комната жилой площадью 12,4 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО18;

-комната жилой площадью 12,5 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО19

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>:

-две комнаты жилой площадью 32,7 кв.м, коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО20;

-три комнаты жилой площадью 61,3 кв.м, коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО21;

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  Д.9:

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 20,6 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО22;

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 15,4 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО23;

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 8,0 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО24;

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 24,7 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО25;

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 29,7 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО26;

-кв. 2 - одна комната жилой площадью 11,2 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО27;

-кв. 4 - одна комната жилой площадью 15,6 кв.м., коммунальная, муниципальная, наниматель ФИО28.;

-кв. 4 - две комнаты жилой площадью 37,0 кв.м, коммунальная, приватизированная, собственник ФИО29;

-кв. 4 - две комнаты жилой площадью 36,5 кв.м, коммунальная, приватизированная, собственник ФИО30;

-кв. 4 - одна комната жилой площадью 23,3 кв.м, коммунальная, приватизированная, собственник ФИО31.

Распоряжением левого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от 25.06.2015 № 2223 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, признан аварийным и подлежащим сносу.

Между Департаментом и ФИО32 заключено соглашение от 22.12.2022 об изъятии жилого помещения квартиры, площадью 32,6 кв.м, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 2, и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

По акту приема-передачи от 18.01.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 2, передано собственником Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Между Департаментом и ФИО33 заключено соглашение от 22.09.2022 об изъятии жилого помещения квартиры, площадью 141,1 кв.м, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 3, и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

По акту приема-передачи от 09.11.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 5, кв. 3, передано собственником Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.10.2022 по 31.12.2022.

Распоряжением левого заместителя Главы Администрации городского округа Самара от 22.06.2015 № 2178 многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 8, признан аварийным и подлежащим сносу.

Между Департаментом, ФИО34 и ФИО35 заключено соглашение от 04.07.2022 об изъятии жилых помещений в моноквапртирном доме с кадастровым номером 63:01:0408004:782, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО34 81/996 доля в праве, ФИО35 81/996 доля, расположенных по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 8, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

По акту приема-передачи от 20.12.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, пер. Сиреневый, д. 8, кв. 2, передано собственником Департаменту, однако Общество неправомерно указывает период взыскания с 01.09.2022 по 31.12.2022.

Следует отметить, что в реестре муниципального имущества городского округа Самара отсутствуют сведения в отношении следующих объектов недвижимости:

-квартира № 68, общей площадью 70,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Фестивальная, д. 5;

-квартира № 56, расположенная по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Квартал 5, 

<

...>;

-квартира № 72, расположенная по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Квартал 2, 

<

...>;

-квартира № 35, общей площадью 34,5 кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 17В;

-квартира № 7, общей площадью 39,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 19;

-квартира № 2, общей площадью 54,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Ковровская, д. 8; что подтверждается уведомлением от 15.06.2023 № 15-07-06/24028.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:894, жилое помещение квартира, площадью 92,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 23, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО36 5/128 доля в праве с 16.08.2016, ФИО37   5/128 доля в праве с 16.08.2016, ФИО38 5/128 доля в праве с 16.08.2016, ФИО39 5/128 доля в праве с 16.08.2016, ФИО40 5/128 доля в праве с 16.08.2016, ФИО41 30/192 доля в праве с 09.12.2015, ФИО42 13/192 доля в праве с 21.04.2014, ФИО43 13/192 доля в праве с 21.04.2014, ФИО44 13/192 доля в праве с 21.04.2014, ФИО45 33/128 доля в праве с 02.12.2013, Муниципальному образованию городского округа Самара 12/64 доля в праве с 08.09.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420011:588, жилое помещение квартира, площадью 54,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО46 11/39 доля в праве с 30.05.2006, ФИО47 17/39 доля в праве с 15.11.2002, сведения об иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0245002:1186, жилое помещение квартира, площадью 95,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО48 17/63 доля в праве с 18.07.2016, Муниципальному образованию городского округа Самара 46/63 доля в праве с 28.03.2005.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:921, жилое помещение квартира, площадью 89,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 18, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО49 20/192 доля в праве с 28.06.2018, ФИО50 20/192 доля в праве с 28.06.2018, ФИО51 20/192 доля в праве с 28.06.2018, Муниципальному образованию городского округа Самара 44/64 доля в праве с 24.10.2016.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0250001:1295, жилое помещение квартира, площадью 34,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 17В, кв. 35, принадлежит на праве собственности ФИО52 с 19.05.2004, сведения об иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0406001:1872, жилое помещение квартира, площадью 70,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Фестивальная, д. 5, кв. 68, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО53 15/86 доля в праве с 21.06.2019, ФИО54 49/86 доля в праве с 23.10.2013, ФИО55 33/258 доля в праве с 28.03.2012, ФИО56 33/258 доля в праве с 28.03.2012, сведения об иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:604, жилое помещение квартира, площадью 104,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 24, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО57 18/295 доля в праве с 18.01.2017, ФИО58 18/295 доля в праве с 18.01.2017, ФИО59 18/295 доля в праве с 18.01.2017, ФИО58 18/295 доля в праве с 18.01.2017, Келейновой СО. 18/295 доля в праве с 18.01.2017, ФИО60 10/50 доля в праве с 12.09.2016, Муниципальному образованию городского округа Самара 20/59 доля в праве с 16.08.2016, ФИО61 11/59 доля в праве с 18.05.2012.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:893 жилое помещение квартира, площадью 93,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 13, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО62 12/59 доля в праве, ФИО63 11/59 доля в праве, сведения об иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:894 жилое помещение квартира, площадью 92,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 23, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО36 5/128 доля в праве с 16.08.2016; ФИО37 5/128 доля в праве, ФИО38 5/128 доля в праве, ФИО39 5/128 доля в праве, ФИО40 В.5/128 доля в правн, ФИО41 30/192 доля в праве, ФИО42 13/192 доля в праве, ФИО43 13/192 доля в праве, ФИО45 33/128 доля в праве, Муниципальному образованию городского округа Самара 12/64 доля в праве.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0420008:914 жилое помещение квартира, площадью 101,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Липяговская, д. 5, кв. 8, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО64 28/117 доля в праве, ФИО65 21/117 доля в праве, сведения об иных правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из реестра выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0408004:1236 жилое помещение квартира, площадью 369,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Сиреневый 

<

...>, принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе: ФИО66 22/272 доля в праве с 01.04.2022; ФИО67. 37/272 доля в праве с 23.04.2021; ФИО68 21/272 доля в праве с 19.02.2020; Муниципальному образованию городского округа Самара 104/272 доля в праве с 24.10.2018; ФИО69 16/272 доля в праве с 25.07.2017; ФИО70 19/272 доля в праве с 28.08.2000.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2023 объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0245001:1043, жилое помещение квартира, площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 19, кв. 7, принадлежит на праве собственности ФИО71 с 03.11.2017.

Ответчик считает, что он  не является собственником рассматриваемых жилых помещений, а лишь осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара.

Данные доводы Ответчика суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации  названные нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998  "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферы, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Таким образом, в отсутствие письменного договора энергоснабжения между сторонами сложились фактические договорные отношения, подлежащие регулированию ст.ст. 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что правообладателем (собственником жилых помещений) является муниципальное образование г.о.Самара, что усматривается из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН.

Статьей 45 Устава городского округа Самара установлено, что от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются в соответствии со статьей 47 Устава городского округа Самара, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Доказательств передачи жилых помещений в установленном законом порядке, влекущем переход бремени содержания имущества к иным лицам, ответчиком не представлено. Приведенные ответчиком приказы касаются иных жилых помещений в коммунальных квартирах. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Кроме того, согласно положениям п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие договора между теплоснабжающей организацией и собственником помещения не освобождает собственника от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, при этом неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, гели иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.

Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 16.10.2003г. № 131-ФЗ, обязанность по организации теплоснабжения в границах муниципальных образований возложена на органы местного самоуправления.

Статьей 51 вышеуказанного Закона предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органом местного самоуправления.

Самарская городская Дума постановлением от 30.05.2002г. № 154 утвердила Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара», в соответствии с пунктом 1.2. которого Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту - Департамент) является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделенным Уставом городского округа Самара собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 2.2. данного положения, Объектами муниципальной собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

Согласно статье 45 Устава от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент.

Полномочия Департамента по решению вопросов местного значения определяются статьей 47 вышеуказанного Устава, Департамент осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, а также осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009г. № 710 «Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом городского округа Самара» Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества и предоставляет отчеты о своей работе в Думу городского округа Самара за отчетный период, в том числе данные об использовании нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за соблюдением условий по использованию муниципального имущества, выявлению пустующих помещений.

Поскольку Департамент не передал, находящиеся в казне муниципального образования спорные жилые помещения в аренду или в иное пользование, в силу закона (статей 539 и 544 гражданского кодекса Российской Федерации) является абонентом и на нем лежит обязанность по оплате тепловой энергии, принятой от истца.

Данный правовой подход  отражен в судебной практике: решение Арбитражного суда Самарской области №А55-14122/2022; решение Арбитражного суда Самарской области; решение Арбитражного суда по Самарской области № А55-25390/2019 от 20.05.2020 года; решение Арбитражного суда по Самарской области №А55-29484/2019 от 17.0.2020 года; решение Арбитражного суда по Самарской области №А55-27026/2017 от 09.02.2018 года, решение Арбитражного суда по Самарской области № А55-6392/2020 от 15.07.2020 года; решение Арбитражного суда по Самарской области №А55-25691/2022 09.02.2023года.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрел или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При этом суд учитывает положения ч. 3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 376 493 руб. 93 коп., являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины  относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 10 530 руб. Возвратить АО "Газпром теплоэнерго Самара" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению госпошлину в сумме 273 руб.

Руководствуясь ст.101-102, 110-112, 167-170, 176, 201, 206, 211, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Газпром теплоэнерго Самара" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 376 493,93 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 530 руб. 

Возвратить АО "Газпром теплоэнерго Самара" из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению госпошлину в сумме 273 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1