АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45 - 42137/2018

город  Новосибирск

21 декабря  2018  года

резолютивная часть решения объявлена 19 декабря  2018  года

решение в полном объеме изготовлено  21 декабря  2018  года                                                                                                                                                                             

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  закрытого акционерного общества "Второе Новосибирское монтажное управление Сибэлектромонтаж" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "РСС Сибирь" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

о взыскании 2 014 382 рублей 40 копеек,

при участии в предварительном судебном заседании представителя:  

истца  - ФИО2, доверенность от 15.11.2018 г., паспорт;

ответчика – не явился, извещен, 

установил:

закрытое акционерное общество "Второе Новосибирское монтажное управление Сибэлектромонтаж" (далее – истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РСС Сибирь" (далее – ответчик) о взыскании 1 051 116 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды по состоянию на 31.10.2018 года, а также пени в размере 963 265 руб. 65 коп. за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 года.

Ответчик отзыва на иск не представил.

Судебное извещение, направленное по адресу  ответчика, содержащемуся в ЕГРЮЛ, возвращено органом  почтовой связи с отметкой «истек срок хранения» в порядке, предусмотренном п.34 «Правил оказания услуг почтовой связи» (в редакции Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61), не требующего вручения вторичного извещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

В соответствии с п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  с учетом положения пункта 1 и 2 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в части 4 статьи 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, при рассмотрении судом первой инстанции заявления по вопросу о судебных расходах, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебных заседаний, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12). 

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленного ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

 Учитывая, что  ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды б/н от «01» октября 2017 года, согласно которому арендатор принимает во временное пользование часть здания, площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>,  для использования под производственные помещения: техническое обслуживание и ремонт офисных машин и вычислительной техники.

Согласно п. 2.4. договора аренды ежемесячная арендная плата составляет 146 640 руб., переменная часть арендной платы состоит из суммы потреблённой ответчиком электроэнергии. Арендатор производит оплату постоянной части арендной платы ежемесячно по платежному поручению до 10 числа текущего  месяца, оплата переменной части осуществляется арендатором в течение 5 дней с даты получения от арендодателя соответствующих расчетов и счетов на оплату (п.4.1., п.4.2. договора).

За период арендных отношений у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам и переменной составляющей, размер которой по состоянию на октябрь 2018 года составил 1 051 116 руб.75 коп. Подробный расчет приобщен в материалы дела, составлен с учетом частичной оплаты задолженности ответчиком. 

Ответчику были направлены две претензии: № 47 от 14.06.2018 г., № 64 от 01.10.2018г. Ответа на претензии не последовало и оплата до настоящего времени не произведена.

Неисполнение должником обязанности по уплате арендных платежей  повлекло обращение истца в арбитражный суд за взысканием задолженности. 

В статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей и возмещению расходов по оплате электроэнергии, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам и задолженности по оплате электроэнергии в размере 1 051 116 руб. 75 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3. договора в случае нарушения сроков оплаты, арендатор обязан уплатить по письменному требованию арендодателя пеню в размере 0, 3% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки в течение 3-х дней после получения претензии.

Согласно расчету истца, сумма начисленной пени по договору составляет 963 265 руб. 65 коп. за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 года. Расчет пени судом проверен, признан правильным. 

Ответчиком  расчет не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства не заявлено. 

Таким образом, арбитражный суд считает исковые требования истца в части взыскания неустойки законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу закрытого акционерного общества "Второе Новосибирское монтажное управление Сибэлектромонтаж" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, с общества с ограниченной ответственностью "РСС Сибирь" (ОГРН 

<

***>), 

<

...> 051 116 руб. 75 коп. задолженности по договору аренды по состоянию на 31.10.2018 года, а также пени в размере 963 265 руб. 65 коп. за период с 11.10.2017 по 31.10.2018 года, 33 072 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист   выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

   Решение, выполненное в форме электронного документа,  подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью судьи,  направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

     По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова