именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                                            Дело № А40-136575/19-35-1146

10.10.2019г. 

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019 г.

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ФГБОУ ВО "ЯРОСЛАВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. П.Г. ДЕМИДОВА" 

к ответчику ПАО "МЕГАФОН" 

о выселении

с участием:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 23.01.2019 № 5-12/19.

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО "ЯРОСЛАВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. П.Г. ДЕМИДОВА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО "МЕГАФОН" о выселении из нежилого помещения.

Поскольку стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, арбитражный суд, в соответствии с п.4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 г. № 65, завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между ФГБОУ ВО «Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова» (Арендодатель, Истец) и ЗАО «Ярославль - GSM» 01.06.2007 года был заключен договор №1 аренды площади.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ 08.12.2017 года внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. 

Правопреемником АО «Ярославль-GSM» стало юридическое лицо ПАО «МЕГАФОН» (Арендатор, Ответчик).

В соответствии со статьей 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно пункту 1.4 заключенного договора сдаваемое в аренду Площадь находится в собственности РФ и в оперативном управлении Арендодателя. Сдача в аренду осуществляется в соответствии с требованиями ГК РФ, ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании», постановления Правительства РФ от 24.06.1999 года №689 и Устава ЯрГУ.

В соответствии письмом ФГБОУ ВО «ЯрГУ им. П.Г. Демидова» от 18.03.2019 года №08-02/279 Истец уведомлял Ответчика о расторжении указанного договора аренды и немедленном ликвидировании оборудования.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество.

Согласно сведениям, приложенным к исковому заявлению, у Истца имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в оперативном управлении. 

Собственником имущества является Российская Федерация.

В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 4 статьи 214 установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии со статьей 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Руководствуется нормами ФЗ «О некоммерческих организациях» №7-ФЗ от 12.01.1996 года бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом. А также, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.07.2010 г. №537 Минобрнауки России согласовывает распоряжение недвижимым имуществом федерального бюджетного учреждения, в том числе расторжение договора аренды.

Таким образом, основываясь на вышеуказанных нормах, при принятии решения о расторжении договора аренды №1 Истец обязан был согласовать указанное расторжение с собственником имущества. Указанное согласование не было приложено ни к исковому заявлению, ни не было направлено ранее Ответчику. 

В связи с чем, невозможно определить имелись ли у Истца какие-либо правовые основания для направления уведомления о расторжении договора и, соответственно, обоснования подачи указанного искового заявления о выселении Ответчика.

На основании изложенного, правовых оснований для выселения не имеется, так как указанный договор по настоящее время не расторгнут и является действующим. 

Ранее ФГБОУ ВО «ЯрГУ им. П.Г. Демидова» обращалось в Арбитражный суд города Москвы (№А40-244900/18-23-1968) с исковыми требованиями о признании недействительным договора аренды площади № 1 от 01.06.2007, возврате арендованного имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2019 года по указанному делу было отказано в удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО "ЯРОСЛАВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. П.Г. ДЕМИДОВА" к ПАО "МЕГАФОН" о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.