АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-13522/2024

город Вологда

27 января 2025 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куклиновой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Корпорация Вологдалеспром» (ОГРН 

<

***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008, 

при участии от истца ФИО1 по доверенности от 28.11.2024, от ответчика ФИО2 по доверенности от 21.01.2025, 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Корпорация Вологдалеспром»  (далее – истец, ОАО «Корпорация Вологдалеспром») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Вологодской области (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, по результатам лесопатологического обследования. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 450, 451 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил (ходатайство от 23.01.2024). 

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель Министерства в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 АПК РФ по имеющейся явке. 

  Исследовав и оценив доказательства по делу, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между 15.08.2008 между Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области (ранее – Департамент лесного комплекса Вологодской области, арендодатель) и ОАО «Корпорация Вологдалеспром» (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка № 02-02-16/86-2008 (далее – договор). Договор заключён на основании решения от 09.06.2008 № 303 о переоформлении договора аренды участков лесного фонда № 28 от 26.12.2006 на договор аренды лесного участка. В свою очередь, договор аренды участков лесного фонда № 28 от 26.12.2006 был заключён на основании протокола заседания конкурсной документации № 150 от 20.12.2006 по результатам проведения открытого лесного конкурса (форма торгов).

Характеристики лесного участка и его насаждений приведены в приложении № 2 к договору, цели и объем использования лесов на арендуемом лесном участке приведены в приложении № 3 к договору, сроки внесения арендной платы – в приложении № 4 к договору, объемы работ по охране, защите и воспроизводству лесов – в приложении № 6 к договору, расчет арендной платы – в приложении №7 к договору. Срок аренды установлен по 28.12.2031.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 30.12.2008 № 35-35-02/011/2008-27. 

Актами лесопатологического обследования лесных насаждений, проведенного филиалом ФБУ «Рослесозащита» «ЦЗЛ Архангельской области», на территории арендованного лесного участка № 1/111, № 1/114, № 1/118, № 1/120, № 1/122, № 1/123 от 13.09.2024, утвержденными арендодателем 01.10.2024, установлена необходимость вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений (санитарные рубки) в результате произошедших природных явлений, а именно: заражением короедом-типографом, губкой березовой, переувлажнением, некрозно-раковыми заболеваниями ветвей, ветровалов прошлых лет.

В связи с необходимостью проведения санитарных рубок на арендуемом лесном участке истец обратился в Департамент с заявлением о внесении соответствующих изменений в договор.

Письмом от 08.11.2024 № их-03-11560/24 Департамент отказал во внесении изменений в договор аренды лесного участка, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Материалами дела подтверждается, что спорный договор аренды заключен по результатам торгов, поэтому может быть изменен только по решению суда.

После заключения договора аренды лесного участка арендатор провел лесопатологическое обследование, в результате которого были выявлены очаги вредителей и болезней леса, а также поврежденных деревьев. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, поскольку в целях обеспечения санитарной и пожарной безопасности лесов, уменьшения угрозы распространения вредителей и болезней леса, а также снижения экономического ущерба от воздействия неблагоприятных факторов, необходимо проведения санитарно-оздоровительных мероприятий на арендованном лесном участке.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил ходатайство об отнесении на него судебных расходов, поэтому расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести в договор аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и открытым акционерным обществом «Корпорация Вологдалеспром» следующие изменения:

1. Абзац второй Пункта № 5 Договора изложить в следующей редакции:

В период с 01.01.2025 по 31.12.2025 арендная плата по настоящему договору составляет 3 185 666,72 рублей (Три миллиона сто восемьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят шесть рублей 72 копейки) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7/1».

2. Приложение № 3 изложить в новой редакции:

      «Приложение № 3

к договору аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое использование лесов

Хозяйство

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ

Заготовки древесины на 2025 год

1.      Рубка спелых и перестойных насаждений, том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

хвойное

40,1

тыс.м?

7,03

мягколиственное

22,1

тыс.м?

4,65

Выборочные рубки

Эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м?

-

мягколиственное

0,5

тыс.м?

0,02

2. Выборочные рубки при уходе за лесами

Защитные

хвойное

8,0

тыс.м?

0,14

мягколиственное

-

тыс.м?

-

Эксплуатационные

хвойное

83,6

тыс.м?

1,99

мягколиственное

-

тыс.м?

-

3.Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений, том числе:

Сплошные рубки

Защитные

хвойное

67,0

тыс.м?

14,737

мягколиственное

-

тыс.м?

-

Эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м?

-

мягколиственное

-

тыс.м?

-

Выборочные рубки

Защитные

хвойное

20,0

тыс.м?

1,084

мягколиственное

-

тыс.м?

-

Эксплуатационные

хвойное

33,0

тыс.м?

2,668

мягколиственное

-

тыс.м?

-

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной)

Защитные

хвойное

95,0

тыс.м?

15,961

мягколиственное

-

тыс.м?

-

Эксплуатационные

хвойное

156,7

тыс.м?

11,688

мягколиственное

22,6

тыс.м?

4,67

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЁМ

Заготовки древесины с 01 января 2026 года по 28 декабря 2031 года

1.     Рубка спелых и перестойных насаждений, том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

хвойное

40,1

тыс.м?

7,03

мягколиственное

22,1

тыс.м?

4,65

Выборочные рубки

Эксплуатационные

хвойное

-

тыс.м?

-

мягколиственное

0,5

тыс.м?

0,02

2. Выборочные рубки при уходе за лесами

Защитные

хвойное

8,0

тыс.м?

0,14

мягколиственное

-

тыс.м?

-

 Эксплуатационные

хвойное

83,6

тыс.м?

1,99

мягколиственное

-

тыс.м?

-

В целом по участку по всем видам рубок (ликвидной)

Защитные

хвойное

8,0

тыс.м?

0,14

мягколиственное

-

тыс.м?

-

 Эксплуатационные

хвойное

123,7

тыс.м?

9,02

мягколиственное

22,6

тыс.м?

4,67

3. Приложение № 4/1 изложить в новой редакции:

«Приложение № 4/1

к договору аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008

Сроки внесения арендной платы на 2025 год

Срок уплаты платежа

Арендная плата, рублей

установлено по договору аренды

в том числе

в федеральный бюджет

в бюджет

Вологодской области

1

2

3

4

10.02

96 040,30

80 033,58

16 006,72

10.03

96 040,30

80 033,58

16 006,72

10.04

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.06

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.07

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.08

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.09

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.10

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.11

374 198,28

311 831,90

62 366,38

10.12

374 198,16

311 831,81

62 366,35

Итого в год:

3 185 666,72

2 654 722,27

530 944,45

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент природных ресурсов, лесного и охотничьего хозяйства Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 505 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101».

4. Приложение № 7/1 изложить в новой редакции:

«Приложение № 7/1

к договору аренды лесного участка от 15.08.2008 № 02-02-16/86-2008

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                      С.В. Попова