Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-7904/2019

11 февраля 2020 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 04 февраля 2020 года.Полный текст  постановления изготовлен 11 февраля 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Жолондзь Ж.В.

судей  Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в судебном заседании:

представителя Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 по доверенности от 4 декабря 2018 года

представителя Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ФИО3 по доверенности от 23 июля 2019 года № 100

представителя Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»  ФИО4 по доверенности от 2 декабря 2019 года № 12

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу  апелляционной жалобы Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 14 ноября 2019 года

по делу № А73-10709/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» 

к Межрегиональному территориальному управлению агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО, Министерству обороны Российской Федерации 

к открытому акционерному обществу «Строительное управление Дальневосточного военного округа» 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ФИО6 

о взыскании 26 563, 33 рублей,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к Межрегиональному территориальному управлению агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО (далее – МТУ Росимущества) о взыскании 986 770, 17 рублей, составляющих основной долг в размере 842 920, 15 рублей по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 31 декабря 2018 года, неустойку в размере 143 850, 02 рублей за просрочку внесения взносов за период с 11 ноября 2014 года по 11 декабря 2018 года. 

Определением от 13 июня 2019 года судом в отдельное производство выделены исковые требования о взыскании 25 811, 46 рублей, составляющих основной долг в размере  21 156, 95 рублей по взносам на капитальный ремонт за период сентябрь 2014 - декабрь 2017 года, неустойку в размере  4 654, 51 рублей за период с  11 ноября 2014 года по 31 декабря 2018 года в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 681017, 

<

...>. Делу присвоен номер А73-10709/2019. 

Определением суда  от 10 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДТУИО»), Министерство обороны Российской Федерации (далее – Министерство обороны), открытое акционерное общество «Строительное управление Дальневосточного военного округа» (далее – ОАО «СУ ДВО»). 

Определением суда от 21 августа 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением суда от 17 сентября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «СУ ДВО». 

Определением суда от 17 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО6. 

Истец увеличил размер исковых требований до 26 563, 33 рублей, из которых долг 20 564, 71 рубля, неустойка - 5 998, 62 рублей за период с 11 ноября 2014 года до 10 сентября 2019 года.

Решением суда от 14 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены частично, с Министерства обороны Российской Федерации в пользу истца взыскан долг  в размере 20 564, 71 рубля, неустойка в размере 5 091, 57 рублей, всего 25 656, 28 рублей, в остальной части отказано.

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда от  14 ноября 2019 года изменить, применив срок исковой давности, заявление о применении которого, сделано в суде первой инстанции. В обоснование указано на ошибочность вывода суда об отсутствии оснований для применения срока исковой давности.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.

Представитель ФГКУ «ДТУИО» заявил об обоснованности апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт изменить.

Представитель истца заявил о несостоятельности доводов апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.

В отзыве ОАО «СУ ДВО» заявило о несостоятельности доводов апелляционной жалобы, просило оставить обжалуемый судебный акт без изменения как законный и обоснованный.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы,  проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующих мотивов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 2 апреля 2019 года в отношении объекта недвижимости – жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 27:22:0031103:106 площадью 78,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, внесены следующие сведения о правообладателях: с 17 октября 1998 года ФГУП «СУ ДВО» на праве хозяйственного ведения, с 18 ноября 2001 года Российская Федерация на праве собственности, с 18 января 2018 года ФИО6, ФИО7 ,ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности (по ¼ на каждого). 

На основании договора найма № 71 от 21 августа 2007 года, заключенного между ФГУП «СУ ДВО» (наймодатель) и ФИО6 (наниматель), ФИО6 и его членам семьи в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира № 31 по указанному выше адресу. 

На основании Приказа Министерства обороны № 466 от 25 мая 2009 года ФГУП «СУ ДВО» приватизировано в форме преобразования в ОАО «СУ ДВО».

Зарегистрированная на праве хозяйственного ведения за ФГУП «СУ ДВО» квартира № 31 не вошла состав подлежащего приватизации имущества, а учтена в передаточном акте объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «СУ ДВО», от 28 мая 2009 года. 

Права на указанный объект недвижимости за ОАО «СУ ДВО» не регистрировались. 

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 19 июля 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО6 А., ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ОАО «СУ ДВО», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на указанное выше жилое помещение. 

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 31 декабря 2013 года № 479-пр «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, а также с учетом дополнений Постановлений Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2015 года № 493-пр и от 26 мая 2014 года № 166-пр. 

Указанное постановление официально опубликовано 31 декабря 2013 года. 

Обязанность правообладателя по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возникла с 1 сентября 2014 года. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 декабря 2013 года № 450-пр; на 2015 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 сентября 2014 года № 333-пр; на 2016 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 года № 185-пр; на 2017 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 года№ 165-пр. 

В отношении вышеуказанного объекта недвижимости обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в период с 1 сентября 2014 года по 31 декабря 2017 года не исполнялась, в результате возник долг в размере 20 564, 71 рублей.

В связи с допущенной просрочкой в уплате взносов истцом начислена также неустойка в размере 5 998, 62 рублей за период с 11 ноября 2014 года по 10 сентября 2019 года.

Учитывая, что вышеуказанная квартира № 31 не вошла в перечень имущества, подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «СУ ДВО», суд пришел к правильному выводу о том, что данное недвижимое имущество (квартира) на момент заключения договора найма и до регистрации прав граждан принадлежала на праве собственности Российской Федерации, признав надлежащим ответчиком по иску  Министерство обороны Российской Федерации.

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с 1 сентября 2014 года по 5 февраля 2016 года (иск подан 6 февраля 2019 года).

Рассмотрев заявление ответчика, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку о надлежащем ответчике по делу истец узнал в процессе рассмотрения настоящего дела.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда по следующим мотивам.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Проанализировав выписки из ЕГРН, представленные в материалы дела, судебная коллегия установила, что сведения о правообладателях в отношении рассматриваемого объекта недвижимости имелись в ЕГРН, начиная с 17 октября 1998 года.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, имелась возможность установить учредителя и собственника имущества   ФГУП «СУ ДВО» и ОАО «СУ ДВО».

Таким образом, своевременно получив сведения из ЕГРН и ЕГРЮЛ, истец мог и должен был узнать о правообладателе, предъявить соответствующие претензионные требования, и обратиться с исками в пределах срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Постановление № 43) разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В рассматриваемом случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному должником платежу, начиная   с 11 числа месяца, следующего за месяцем просроченного платежа, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт подлежала исполнению десятого числа следующего месяца.

При таких обстоятельствах срок исковой давности следует признать пропущенным в отношении требований о взыскании долга за период с 1 ноября 2014 года по 31 декабря  2015 года.

Учитывая совокупность изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит изменению в части путем взыскания  долга в размере 13 539, 67 рублей, неустойки в размере 2 847,20 рублей, всего 16 386, 87 рублей.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 14 ноября 2019 года по делу № А73-10709/2019 изменить.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Некоммерческой организации  «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» долг в размере 13 539, 67 рублей, неустойку в размере 2 847,20 рублей, всего 16 386, 87 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации  «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в доход федерального бюджета в размере 723 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ж.В. Жолондзь

Судьи

В.Г. Дроздова

И.В. Иноземцев