ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-16209/25-172-213

г. Москва

25 июля 2025 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 10 июля 2025 года

Полный текст решения суда изготовлен 25 июля 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

судьи Гончаренко К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Жилкиным И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ПАО "ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №2"

150003, ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЯРОСЛАВЛЬ, УЛ. ПЯТНИЦКАЯ, Д. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 760601001

к ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001

МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

119160, Г.МОСКВА, УЛ ЗНАМЕНКА, Д. 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001

о взыскании суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в федеральной собственности в размере 267 202,92 руб. и пени в размере 41 307,75 руб.

при участи:

согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №2" обратилось в суд с иском к ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в федеральной собственности в размере 267 202,92 руб. и пени в размере 41 307,75 руб.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали.

Истец в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Квартиры в многоквартирных домах в городе Кострома по адресам: ул. Никитская, д.60А, кв.1, кв.4, кв.7/8, кв.11, кв.13, кв.14, кв.17, кв.18, кв.19, кв.21. к.22,-кв.23, кв.24, кв.25, кв.26, кв.27, кв.33, кв,34, кв.35, кв.38, кв.39, кв.46, кв.47, кв.49,. кв.52, кв.53 находятся в федеральной собственности.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» поставляет тепловую энергию в указанные выше многоквартирные жилые дома города Костромы для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

По выписки из ЕГРН правообладателем жилых помещений по вышеуказанным адресам является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной  инфраструктуры-(комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения  обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

ПАО «ТГК-2» в силу абзаца 17 пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354) является ресурсоснабжающей организацией, продающей коммунальный ресурс.

Согласно Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил N 354). При этом собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, если принято соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. По смыслу жилищного законодательства собственник может вносить плату ресурсоснабжающей "организации за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в его помещение.

Единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 14.11.201.8г. принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от- 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Департаментом топливно--энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области (Постановление от 11.08.2011г. № 11/158, с 01.03.2017г. Постановление от 27 февраля 2017 г. N 2-нп) утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах на территории Костромской области.

Нормативы расхода горячей воды на территории Костромской области, утверждены. Постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 28.05.2013г. № 4-НП.

В период с 2015 года при начислении гражданам за услугу горячего водоснабжения ПАО «ТГК-2» использовало показатель количества тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 кубического метра холодной воды, утвержденный Постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области от 17.12.2010 г. №10/394, а с декабря 2016 года Постановление Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифной политики. Костромской области от 22.12.2016 года № 63-НП «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных и жилых домах на территории Костромской области".

В связи с тем, что Истец осуществляет регулируемый вид деятельности, тариф на тепловую   энергию согласно Федеральному закону от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ.

На территории Костромской области данным органом является Департамент государственного регулирования цен и тарифов Костромской области, который в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.02.2004г. №109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» устанавливает тарифы на тепловую энергию.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 19.12.2014 № 14/476 установлены тарифы на тепловую энергию на 2015 год, Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 18.12.2015 № 15/523 установлены тарифы на тепловую энергию на 2016-2018 гг, Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 14.12.2018 №18/485 установлены тарифы на тепловую энергию на 2019-2023 гг.

За   Федеральным   государственным   автономным   учреждением   «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации числится задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 267 202,92руб. и пени в размере 41 307,75 руб. Всего 308 510,67 руб., в том числе,

по адресам:      

<

...> (лицевой счет 

<

***>), - период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 10 888,63 руб., пени за период 26,10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 2185,24 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с. 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 13 041,61 руб., пени за период 27.03.2024г.'по 25.11.2024 на сумму 1595,90 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...>  , кв.4 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 14 196,16 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1735,11 руб., продолжить начисление пени, и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.7/8 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 13 266,38 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1 621,37 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.7/8 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12,2023г. на сумму 10 629,83 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 2 125,18 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.11 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 9 292,61 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1 136,81 руб., продолжить начисление пени й взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 964,14 руб., пени за период 27.03.2024г. по. 25.11.2024 на сумму 728,29 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 932,90 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 994,62 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 899,65 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 988,46 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.1 Г.2024г. по дату фактической-оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 21.03.2024г. на сумму 4 101,39 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 552,08 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.17 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08:2023г. по 31.12.2023г. на сумму. 6 508,93 руб., пени за период 26.10'.2023г. по 25.11.2024 на сумму 1312,49 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.17 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 7 658,23 руб., пени за период 2-7.03.2024F. по 25.11.2024 на сумму 936,65 руб., продолжить-начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;  

<

...>- д.60А, кв.18 (лицевой счет 

<

***>), период  задолженности "с 13.12.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 743,98". руб., пени за период 25.02.2024г: по 25.11.2024 на сумму 131,03 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.18 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 295,84 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 647,37 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;            

. 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 4 934,26 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 603,09 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.21, к.22 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01-.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 9 852,84 руб., пени за период 26.10.2023г. по.25.11.2024 на сумму 1978,97 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.21, к.22 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 11 759,10 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1 438,88 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.23 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 430,83 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 898,30 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.23 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01:2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5109,16 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 624,47 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.24 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 8 348,28 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1019,88 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату, фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.25 (лицевой - счет 310001845), период задолженности с 01.09.2023г. по 31.10.2023г. на сумму 2257,74 руб., пени за период 25.11.2023г. по 25.11.2024 на сумму 499,95 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г.-по 31.12.2023г. на сумму 4 498,39 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 911,38 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с.26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;            

 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 215,90  руб.,- пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 637,47 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга; 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08. 2023г.- по 31.12.2023г.. на сумму 4516,52 руб., пени-за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 915,46 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 209,21 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 636,76 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 6 305,45 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 1271,96 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 7 408,10 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 906,03 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 867,02 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 716,41 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.35 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 214,08 руб.,. пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 637,34 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.38 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 6 524,22 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 1 314,98 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.38 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 7 712,95 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 943,24 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты Основного долга;

<

...>, кв-.39 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 143,71 руб., пени за период 26.12.2023г. по 25.11.2024 на сумму 821,84 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04,2024г.. на сумму 5 335,40 руб.; пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 652,20 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...>,.  Д.60А, кв.46 (лицевой счет 

<

***>), период

задолженности с 01.08.2023г. по- 31.12.2023г. на сумму 6 178,52 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 1246,65 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.46 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г.- по 24.01.2024г. на; сумму .1 427,24 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 219,02 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга; .

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 6 257,10 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 1 262,32 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 7 348,64 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 898,76 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.49 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4815,94 руб.; пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 971,42 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.49, (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 814,26 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 709,95 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

г. Кострома ул. Никитская, д. 60А, кв.52 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 777,28 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 964,17 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 520,50 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 916,25 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга.

В адрес Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» министерства обороны Российской Федерации была направлена претензия об оплате сложившейся задолженности, однако задолженность не оплачена.

По доводам ответчика суд считает необходимым отметить следующее.

Как установлено судом, по адресу: 

<

...> ПАО «ТГК-2» указывает в исковых требованиях два периода задолженности:

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 10 888,63 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 2185,24 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 13 041,61 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 1595,90 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга;

Ответчик 1 считает, что задолженность с 19.09.2023г. по 31.12.2023г. подлежит исключению из исковых требований ПАО «ТГК-2», так как кв.1 вышеуказанного жилого помещения передана по договору найма жилого помещения от 19.09.2023г. №ФЗ/ТО12/44-19/13-50/18 нанимателю ФИО1 Довод ответчика является ошибочным, договор найма с физлицом ФИО1 заключен по кв. 1а, это следует из текста договора найма, а не по кв. 1, по которой взыскивает истец задолженность за поставленную тепловую энергию и пени. Общежитие по адресу: 

<

...> полностью принадлежит ответчику (весь жилой дом) на основании выписки ЕГРН, приложенной к иску.

По данным учёта ПАО «ТГК-2» в доме по адресу: 

<

...> есть кв.1, и кв. 1а, это разные жилые помещения данная, информация подтверждается сведениями с из официального сайта «ТИС ЖКХ», что есть и кв.1,  и кв.1а. 

По адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 21.03.2024г. на сумму 4 101,39 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 552,08 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга.

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 899,65 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 988,46 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга.

Ответчик указывает, что вся задолженность с 01.08.2023г. по 21.03.2024г. подлежит исключению из исковых требований на основании договора найма от 05.03.2020г. с физ. лицом ФИО2 Ответчик предоставил в материалы дела договор найма от 05.03.2020г., срок действия по условиям договора до 05.11.2024г. с физ. лицом ФИО2 В распоряжении ПАО «ТГК-2» имеется справка ФГАУ «Росжилкомплекс» датированная 29.04.2022г. о сдаче жилого помещения (по тексту справки) ФИО2 по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, жилое помещение сдано физ. лицом ФИО2 до спорного периода времени, иные договоры найма, действующие на спорный период времени, не представлены, данный факт подтверждает не заселённость жилого помещения и спорный период подлежит взысканию с ответчика.

По адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 867,02 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 716,41 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга. Ответчик указывает, что вся задолженность с 01.01.2023г. по 30.04.2024г. подлежит исключению из исковых требований на основании договора найма от 29.10.2021г. с физ. лицом ФИО3 Ответчик предоставил в материалы дела договор найма от 29.10.2021г., срок действия по условиям договора до 13.01.2024г. с физ. лицом ФИО3 В распоряжении ПАО «ТГК-2» имеется справка ФГАУ «Росжилкомплекс» датированная 19.01.2022г. о сдаче жилого помещения (по тексту справки) ФИО3 по адресу: 

<

...>.

Таким образом, жилое помещение сдано физ. лицом ФИО3 до спорного периода времени, иные договоры найма, действующие на спорный период времени, не представлены, данный факт подтверждает не заселённость жилого помещения и спорный период подлежит взысканию с ответчика.

По адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.10.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 143,71 руб., пени за период 26.12.2023г. по 25.11.2024 на сумму 821,84 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату 60А оплаты основного долга; 

<

...> д.бОА, кв.39 (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.01.2024г. по 30.04.2024г. на сумму 5 335,40 руб., пени за период 27.03.2024г. по 25.11.2024 на сумму 652,20 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга.

Ответчик указывает, что вся задолженность с 01.10.2023г. по 31.04.2024г. подлежит исключению из исковых требований на основании договора найма от 14.09.2020г. с физ. лицом ФИО4 Ответчик предоставил в материалы дела договор найма от 14.09.2020г., срок действия по условиям договора до 30.01.2025г. с физ. лицом ФИО4 В распоряжении ПАО «ТГК-2» имеется письмо ФГАУ «Росжилкомплекс» от 01.10.2024г., в котором ответчик указывает, что в жилом помещении по адресу 

<

...> проживает ФИО5 с 07.08.2024г., на основании договора найма жилого помещения №ФЗ/ТО 12/44-19/13-50/43 от 07.08.2024г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наниматель ФИО4 сдал жилое помещение до окончания срока найма жилого помещения до спорного периода времени.

Таким образом, справку о сдаче жилого помещения ФИО4 ответчик намеренно не представил в адрес суда и истца, так как по мнению ПАО «ТГК-2» жилое помещение сдано физ. лицом ФИО4 до спорного периода времени, а в спорный период времени жилое помещение было не заселено.

По адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 520,50 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 916,25 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга. Ответчик указывает, что вся задолженность с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. подлежит исключению из исковых требований на основании договора найма от 10.08.2020г. с физ. лицом ФИО6 Ответчик предоставил в материалы дела договор найма от 10.03.2020г., срок действия по условиям договора до 23.06.2024г. с физ.лицом ФИО6 В распоряжении ПАО «ТГК-2» имеется справка ФГАУ «Росжилкомплекс», датированная 12.09.2022г., о сдаче жилого помещения 31.08.2022г. (по тексту справки) ФИО6  

Таким образом, жилое помещение сдано физ. лицом ФИО6 до спорного периода времени, иные договоры найма, действующие на спорный период времени, не представлены, данный факт подтверждает не заселённость жилого помещения и спорный период подлежит взысканию с ответчика.

По адресу: 

<

...> (лицевой счет 

<

***>), период задолженности с 01.08.2023г. по 31.12.2023г. на сумму 4 932,90 руб., пени за период 26.10.2023г. по 25.11.2024 на сумму 994,62 руб., продолжить начисление пени и взыскать пени с 26.11.2024г. по дату фактической оплаты основного долга. Ответчик указывает, что вся задолженность подлежит исключению из исковых требований на основании акта о фактическом проживании физ. лица. Довод ответчика является ошибочным ни одного договора найма по жилому помещению по адресу: 

<

...> ответчиком не представлено в материалах дела отсутствует. Имеется только акт от 24.11.2021г. о фактическом проживании. Суд полагает, что данный акт о фактическом проживании не имеет юридической силы, в описательной части акта указан проживающий ФИО7 без указания года рождения, в акте указано, что физ. лицо ФИО7 проживает на основании решения суда (решение суда не приложено, номер дела не указан), акт подписан документоведом и консультантом, чьи полномочия не подтверждены.

С 03.03.2022г. правообладателем жилого дома (общежитие) по адресу 

<

...> является ответчик ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления на основании выписки ЕГРН, приложенной к иску.

Ответчиком заявлен довод, что кв.7/8 по адресу: 

<

...> нет, довод ответчика является ошибочным, согласно официального сайта «ГИС ЖКХ» кв.7/8 существует.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом по адресу: 

<

...> для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Единоличным решением собственника всех жилых помещений (по адресу 

<

...> (общежитие) в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от 14.11.2018г. принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Истец в силу абзаца 17 пункта 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила N 354) является ресурсоснабжающей организацией, продающей коммунальный ресурс.

Согласно Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил N 354). При этом собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, если принято соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации закрепляет, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. То есть собственник может вносить плату ресурсоснабжающей организации за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в его помещение.

Таким образом исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация ПАО «ТГК-2», так как собственниками были приняты соответствующее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией и внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации. Вышеуказанное единоличное решение приложено к исковому заявлению, что дает право ПАО «ТГК-2» взыскивать просроченную задолженность и пени с ответчика как собственника всех жилых помещений в МКД по адресу: 

<

...> в судебном порядке.

К исковому заявлению также приложен расчет задолженности, подробные расчеты начислений по каждому жилому помещению за каждый месяц с указание расчетной формулы всех исходных данных (тариф, норматив, площадь и др.), истории начислений и платежей по каждому жилому помещению за каждый спорный период, и расчеты пени. Все расчеты выполнены в строгом соответствии с действующем законодательством и были направлены в адрес ответчиков вместе с исковым заявлением.

Проверив расчет требований, заявленных к ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, суд находит их документально и нормативно обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении требований к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, суд отмечает следующее.

Вопреки доводам истца, основным должником по заявленным истцом требованиям является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации.

Организационно-правовая форма Учреждения как «автономное» подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Автономным учреждением признается некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией, для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти.

Автономное учреждение является юридическим лицом и от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.

Автономное учреждение, созданное на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, вправе открывать счета в кредитных организациях и (или) лицевые счета соответственно в территориальных органах Федерального казначейства.

Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» установлено, что собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.

Пунктом 6 ст. 123.22 ГК РФ предусмотрено, что автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением собственником этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет средств, выделенных собственником его имущества.

При этом абзацем 2 п. 6 ст. 123.22 ГК РФ законодатель предусмотрел возможность привлечения к субсидиарной ответственности собственника имущества автономного учреждения, но только по обязательствам, связанным с причинением вреда гражданам.  

В настоящем споре исковые требования заявлены истцом, как юридическим лицом, к должнику - автономному учреждению, в связи с чем, правовые основания для привлечения к субсидиарной ответственности Минобороны России, с учетом положений ст. 123.22 ГК РФ, отсутствуют, что исключает наличие правовых оснований для удовлетворения настоящего иска к Минобороны России.

Таким образом, в силу действующей нормы права, Минобороны России по настоящему делу не должно отвечать по обязательствам Учреждения.

Кроме того, обязательным условием для привлечения лица к субсидиарной ответственности является установление судом невозможности взыскания суммы исковых требований с основного должника.

В соответствии с п. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. При этом кредитор должен принять все меры для взыскания с основного должника суммы задолженности.

Учитывая изложенное, Истцом не выполнены требования ст. 399 ГК РФ.

Таким образом, требование о субсидиарной ответственности в отношении Минобороны России не подлежит удовлетворению

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в указанной части.

В удовлетворении требований к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ суд отказывает по изложенным выше обстоятельствам.

Учитывая изложенное, согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Руководствуясь  ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ПАО "ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ №2" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.04.2005, ИНН: 

<

***>) сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в федеральной собственности в размере 267 202,92 руб., пени в размере 41 307,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 426 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня  принятия решения.

Судья:

К.В. Гончаренко