АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14382/2020

09 июня 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года, полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице Администрации муниципальному образованию городского округа «Инта» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Южный»  (ОГРН:1131104000070, ИНН:1104013334), ФИО2, ФИО3, ФИО4,

о взыскании задолженности, пени,

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания»               (далее – заявитель, истец, ООО «Тепловая Компания») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ответчик, МО ГО «Инта» в лице администрации МО ГО «Инта») о взыскании 6 195 руб. 14 коп. задолженности за поставленную в период с января 2018 года по февраль 2018 года тепловую энергию в многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Инте (пустующее муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

...> д. №11А, кв. 23), пени, начисленных на сумму долга согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период  с 13.03.2018 по 05.04.2020.

Определением суда от 30.11.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Южный».

Ответчик в пояснениях №06/923 от 28.01.2021 сообщил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д.50)

Третье лицо, определение суда не исполнило, отзыв по существу заявленных требований не представило.

Заявлением от 23.04.2021 №592/1 истец повторно уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию в пустующее нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, за период январь-февраль 2018 в размере 4 315 руб. 06 коп. и неустойку в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 13 марта 2018 по 05 апреля 2020 и со 02 января 2021 по 26 апреля 2021 в размере 1 165 руб. 07 коп.

Ответчик в отзыве на иск №06/5335 от 22.04.2021 сообщил, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, а находится на праве долевой собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определением суда от 26.04.2021 ФИО2, ФИО3, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец заявлением №740 от 27.05.2021 уточненные исковые требования поддержал, сообщил, что данное помещение с 26.01.2018 переведено в нежилое на основании письма Администрации МО ГО «Инта» от 25.05.2018 №11/6895, а с 01.03.2018 передано в безвозмездное пользование ОМВД РФ по г. Инта, представил подтверждающие документы.

Ответчик в отзыве на иск №06/7063 от 03.06.2021 с требованиями не согласился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Третье лица определение суда не исполнили.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Южный» (цедент) и ООО «Тепловая Компания» (цессионарий) был заключен договор уступки права требования от 12.02.2018 № 105/2018.

По условиям указанного договора ООО «Южный» передало  ООО «Тепловая Компания» права требования к потребителям коммунальных услуг по оплате отопления и горячего водоснабжения (задолженности по оплате коммунальных услуг).

По условиям указанного договора, в том числе передано право требования к потребителя коммунальных услуг по оплате отопления пустующего нежилого помещения №23, по ул. Ленинградская, д. 11 А.

Наличие у ООО «Южный» статуса исполнителя коммунальных услуг, равно как и факт поставки тепловой энергии в спорный период потребителю - муниципальному образованию, владеющему жилыми помещениями,  отраженными в актах приема-передачи к договорам уступки права требования, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В рамках настоящего дела истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате услуг по поставке тепловой энергии в квартиру №23, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> №11А,  за период с январь-февраль 2018 года.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в пустующие жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения ООО «Тепловая Компания» в арбитражный суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации  определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию  и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть,  пустующих квартир.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилье включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 6.2., 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом (на границе сетей), за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (статья 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик объем коммунальных услуг не оспорил, доказательств погашения  задолженности перед истцом не представил.

Ссылка ответчика о том, что квартира, расположенная по адресу ул. Ленинградская, д. 11 А, кв. 23, в реестре муниципальной собственности не значится судом отклоняется, поскольку в материалы дела истцом представлены документы подтверждающие, что помещение с 26.01.2018 переведено в нежилое на основании письма Администрации МО ГО «Инта» от 25.05.2018 №11/6895, а с 01.03.2018 передано в безвозмездное пользование ОМВД РФ по г. Инта.

Кроме того, согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости, в том числе на третьих лиц - ФИО2, ФИО3, ФИО4, о которых заявлял ответчик.

МОГО «Инта», как собственник спорного жилого помещения, в силу прямого указания закона несет расходы на оплату коммунальных платежей МКД, где расположены указанные помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает. 

Возражения и разногласия в отношении правильности расчета стоимости услуг, контррасчет взыскиваемой суммы, доказательств, подтверждающих иную площадь спорного помещения, а также доказательств полной или частичной передачи из собственности спорного жилого помещения в рассматриваемый период ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Также ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг, предъявления в спорный период претензий и/или обращений к истцу с заявлением об уменьшении размера платы за содержание и текущий ремонт, за коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Тепловая Компания» к МОГО «Инта» в лице АМО ГО «Инта» о взыскании задолженности в сумме 4 315 руб. 06 коп. за поставленную тепловую энергию являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Кроме этого, истцом предъявлены исковые требования о взыскании пени, начисленные за период с 13.03.2018 по 05.04.2020 и за период с 02.01.2021 по 26.04.2021 в сумме 1 165 руб. 07 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Ответственность за несвоевременное внесение платы установлена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Контррасчет пеней ответчиком не представлен.

Ходатайство о снижении размера пени ответчик не заявлено.

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются полностью, с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» взыскивается задолженность в размере в размере 4 315 руб. 06 коп., пени, начисленные за периоды с 13.03.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 26.04.2021 в размере 1 165 руб. 07 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 4 315 руб. 06 коп., 1 165 руб. 07 коп. пени, 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительны лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                 Н.Е. Трофимова