АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63518/2023

08 ноября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Курганниковой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.М. Фатеевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Акционерного общества "Объединенная теплоснабжающая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 633 108 рублей 74 копеек

 

при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: не явился.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

АО "Объединенная теплоснабжающая компания" обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа о взыскании 633 108 рублей 74 копеек.

 Истец в предварительное судебное заседание не явился.

В порядке абз. 2 ч. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца.

В судебное заседание 13.02.2024 истец не явился.

Ответчик представил отзыв.

В судебное заседание 05.03.2024 истец не явился, в материалы дела представил пояснения.

В судебном заседании 23.04.2024 ответчик представил отзыв.

В судебном заседании 30.05.2024 ответчик представил дополнения.

В судебное заседание 18.07.2024 истец не явился.

От ответчика в материалы дела поступил контррасчет.

При использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, возникли технические неполадки, в связи с чем, участие ответчика в судебном заседании 20.08.2024 посредствам системы «Онлайн-заседание» не состоялось.

Истец в судебное заседание не явился.

В судебном заседании 30.09.2024 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебное заседание 30.10.2024 истец и ответчик не явились.

От ответчика поступил контррасчет.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - «ФЗ № 218») единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ № 218).

Исходя из данных, содержащихся в выписках из ЕГРН, собственником спорных жилых помещений, указанных в приложении к исковому заявлению, является Ответчик, который обязан нести затраты по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда и оплате коммунальных услуг.

Истец, являясь Ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунального ресурса на территории Свердловской области.

Поскольку, в спорный период, Истец производил поставку коммунального ресурса на объекты Ответчика, а Ответчик потреблял его, то между сторонами сложились фактические отношения в силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - «ГК РФ»).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что АДМИНИСТРАЦИЯ АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (далее -Ответчик) обязан оплатить образовавшуюся в период с 01.04.2018 по 30.06.2023 задолженность за потребленный коммунальный ресурс.

Задолженность Ответчика за вышеуказанный период составляет 633 108,74 рублей.

Как указано в абз. 10 п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому взаимоотношения между Истцом и Ответчиком по поводу поставки теплоснабжения и ее оплате должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, в соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи ресурсопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с ст. 539 ГК РФ энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ») предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основанием для заявления исковых требований является поставка теплоснабжения в отношении ряда жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа.

Не соглашаясь с размером исковых требований, Ответчиком представлен свой контррасчет задолженности, в связи с чем Истец отмечает следующее.

- 

<

...> - согласно представленного ордера № 718 от сентября 1985 года, жилое помещение предоставлено из расчета на 4-х человек, в то же время, согласно Ответа Администрации Артемовского городского округа, исх. № 6407/14 от 08.09.2023 года, спорный объект не передан в пользование, помещение находится в муниципальной собственности и является пустующим, в связи с чем, оснований для проведения корректировок на текущий момент отсутствуют.

Для проведения корректировок, в том числе и снятии начислений, Ответчику предложено предоставить более актуальные сведения.

Кроме того, согласно решению суда № А60-24450/2022 установлен факт принадлежности объекта муниципальному образованию, факт предоставления и нахождения на территории спорного объекта со стороны Администрации не заявлен, произведено взыскание образовавшейся задолженности за период с апреля 2018 года по февраль 2022 года.

В связи с наличием противоречивой информации относительно факта нахождения нанимателя, у Истца отсутствуют основания для проведения корректировок.

- 

<

...>, корп. «1», кв. 50 - заявлен к рассмотрению спорный период с января 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года. Согласно представленной справке № 183, выданной МУП Артемовского городского круга «Центр по расчету и выплате субсидий», в спорном жилом помещении проживает наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дополнение к возражениям представлен ордер на жилое помещение от 16.02.1987 года о предоставлении ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем, наниматель имеет дату рождения 05.07.1978 года.

А также, согласно определению мирового судьи судебного участка № 3 Артемовского судебного района Свердловской области, наниматель зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

...>.

Истец обращает внимание суда, что к рассмотрению заявлен спорный период март 2021 года (квартира 5), а также период с декабря 2020 по май 2021 года, с октября 2021 года по 16.12.2021 года, а проведенное в декабре 2021 года обследование и составленный акт не подтверждает фактическое состояние дома на заявленный спорный период. Более того, представленные акт и фотографии не позволяют отождествить заявленный объект со спорным.

Кроме того, спорный дом находиться в управлении муниципального унитарного предприятия Артемовского городского округа «Управляющая компания «Наш дом Артемовский» и по состоянию на 04.10.2023 года включен в перечень домов, в отношении которых производится оказание коммунальных услуг.

На Ответчика возложены обязанности по предоставлению жилых помещений гражданам на условиях социального найма, а также контролю занятия таковых лицами на законных основаниях с соблюдением установленных норм и правил, поэтому именно Ответчик обязан доказать, что в исковой период, а также с дат признания домов аварийными и до их расселения в помещениях фактически никто не проживал. Общество, является ресурсоснабжающей организацией, а не собственником муниципального имущества, не имеет возможности осуществлять контроль за использованием муниципальных жилых помещений со стороны третьих лиц, а также влиять на отношения собственника (муниципального образования) и проживающих в спорных помещениях граждан.

Сама по себе обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за коммунальную услугу возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления, а в силу презумпции необходимости для собственника - причем, как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии МКД в целом и прилегающую к нему территорию, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 N 52-П, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 N 1714-О).

Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о невозможности для проживания в нем жильцов и несения обязанности по содержанию жилого объекта.

В связи с заявленным Ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, в отношении жилого объекта, расположенного по адресу: 

<

...> произведена корректировка задолженности, начисления по объекту ведутся с декабря 2020 года.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Ответчиком представлен контррасчет суммы основного долга в размере 84 397,29 рублей. 

Истец предъявляет требования по следующим объектам: 

<

...> кв. 8, ул. Разведчиков, д. 8, кв. 5, ул. Свободы, д. 42, корп. 2 кв. 219, ул. Достоевского,д.14 кв. 22, ул. Лесная, 

<

...> кв. 5, ул. Дальневосточная, д. 11 кв. 1.

Спорными являются начисления по адресам:

- 

<

...> - согласно представленного ордера № 718 от сентября 1985 года, жилое помещение предоставлено из расчета на 4-х человек. Доводы ответчика принимаются судом.

-

<

...>- заявлен к рассмотрению спорный период с января 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года. Согласно представленной справке № 183, выданной МУП Артемовского городского круга «Центр по расчету и выплате субсидий», в спорном жилом помещении проживает наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В дополнение к возражениям представлен ордер на жилое помещение от 16.02.1987 года о предоставлении ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения по договору социального найма. Наниматель имеет дату рождения 05.07.1978 года.  Суд приходит к выводу, что спорное помещение не является пустующим, в связи с чем, основания для взыскания основного долга отсутствует.

 -

<

...>, 

<

...>. Ответчиком сообщено о признании жилого дома № 11, расположенного по улице Дальневосточная в городе Артемовский Свердловской области аварийным и подлежим сносу.

В обоснование своего довода представлены фотографии и акт осмотра от 16.12.2021 года, проведенного в присутствии представителей АО «ОТСК», согласно которому дом является поврежденным в результате пожара, частично разрушенным, отсутствует оконное остекленение, дверные проемы, частично отсутствует кровля, фактически является заселенным одно помещение из восемнадцати, демонтированы системы теплоснабжения, электроснабжения и водоснабжения. Доводы ответчика принимаются судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично (по расчету ответчика)

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За просрочку оплаты долга, возникшего в спорный период Истец осуществил расчет пени в сумме 35 456 рублей 86 копеек.

Расчет неустойки подлежит корректировке до  8757  рублей 04 копейки за период с 11.03.2022 по 09.10.2023г, поскольку требования по взысканию основного дога подлежат удовлетворению частично.

По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям..

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.      Исковые требования удовлетворить частично.

2.      Взыскать с муниципального образования Артемовского городского округа, в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Объединенная теплоснабжающая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 84 397 рублей 29  копеек основной долг, неустойку в размере 8757  рублей 04 копейки за период с 11.03.2022 по 09.10.2023г. 3289 рублей 00 копеек государственную пошлину.

3.      В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4.      Возвратить АО РИЦ из федерального бюджета государственную пошлину в размере 8967 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 098883 от 21.11.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         И.В. Курганникова