Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75423/17

03 мая 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.В. Саенко 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

к ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22"

третьи лица: ООО "СП-САНТЕХМОНТАЖ" и ООО "ЖИЛСПЕКТР"

о взыскании

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ответчику ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22" (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 920 835,19 рублей, расходов по государственной пошлине в размере 21 417 рублей. 

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования, судом привлечены ООО "СП-САНТЕХМОНТАЖ" и ООО "ЖИЛСПЕКТР".

От истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило уточнение исковых требований, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 433 591, 43 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 672 рублей, в остальной части исковых требований просит принять отказ от иска в остальной части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с частичной оплатой и исключением помещений по причине перехода права собственности физическим лицам.

Уточненные в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования приняты судом на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ истца от части искового требования не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому принимается судом. Полномочия лица, подписавшего заявление истца об отказе от части иска, проверены судом.

В связи с отказом истца от части заявленных требований производство по делу в данной части подлежит прекращению в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик представил отзыв на уточненный иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в нем, частично требования не признает, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также недопустимость двойного взыскания по одному и тому же помещению.

В письменных пояснениях ООО "СП-САНТЕХМОНТАЖ" поддерживает позицию ответчика.

ООО "ЖИЛСПЕКТР" также возражало против иска, представило контррасчет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований, представил письменные пояснения. 

Представитель ответчика по доверенности возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явились. Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Часть 6 ст. 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на сайте Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/. 

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 №559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - Фонд), Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ООО «Группа компаний «Строительное управление 22» на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения, общей площадью 5158,30 кв.м., в многоквартирных домах, расположенных в г. Щёлково, п. Аничково, п. Биокомбината, р.п. Свердловский Щелковского муниципального района Московской области.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> д. №№ 25, 26; п. Аничково, д. №№ 2, 4, 5, 6, 7, 8; п. Биокомбината, мкр. Аничково, д. 2; 

<

...> 

<

...> д. №№ 2, 8, 12, 14, 18, ул. Заречная, 

<

...> д. №№ 1,3, включены в региональную программу капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы».

Региональная программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 на Интернет - портале Правительства Московской области htpp://mosreg.ru. Изменения в региональную программу капитального ремонта опубликованы 30.05.2014.

Учитывая положения пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон), обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат на праве собственности ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22", возникла с 01.05.2014 или с 01.09.2014, в зависимости от даты включения многоквартирного дома в региональную программу.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории  Московской  области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 №1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год - постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек, 8 рублей 30 копеек и 8 рублей 65 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением администрации городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района Московской области от 02.04.2014 № 98-2014 «О способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Свердловский, в которых собственники помещений не приняли решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», постановлением администрации городского поселения Свердловский Щёлковского муниципального района Московской области от 02.09.2016 № 186-2016 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», постановлением администрации сельского поселения Анискинское Щелковского муниципального района Московской области от 26.05.2014 № 99 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов сельского поселения Анискинское», постановлением администрации сельского поселения Анискинское от 15.05.2014 № 78 «О внесении изменений в постановление администрации сельского поселения Анискинское от 10.04.2014 № 49 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов сельского поселения Анискинское», постановлением администрации городского поселения Щелково от 10.04.2014 № 261-ап «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок», постановлением администрации городского поселения Свердловский Щелковского муниципального района Московской области от 24.11.2016 № 251-2016 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» фонды капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных по вышеуказанным адресам, сформированы на счете регионального оператора.

Согласно первоначальному расчету истца за период с мая 2014 года по май 2017 года задолженность по жилым и нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22" перед Фондом по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов заявлена в сумме 920 835,19 рублей.

С учётом уточненных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по состоянию на 05.03.2018, за период с 01.05.2014 по 31.05.2017 задолженность ответчика перед истцом составляет 433 591,43 рубля.

 

Адрес объекта

Площадь,м2

Дата начала обяз. по уплате взносов

Начислено в 2014,

руб.

Начислено в 2015,

руб.

Начислено в 2016,

руб.

Начислено по май включительно 2017, руб.

ИТОГО начислено,

руб.

ИТОГО

оплачено,

руб.

ИТОГО

задолженность

с учетом

оплаты,

руб.

 

п.Аничково

 

4

оф. XXII

61.4

01.05.14

3585.76

5747.04

6115.44

2655.55

18103.79

0

18103.79

п.Аничково

 

6

оф. X

65.3

01.05.14

3813.52

6112.08

6503.88

2824.225

19253.705

0

19253.705

п.Аничково

 

7

пом. XVI

61.5

01.05.14

3591.6

5756.4

6125.4

2659.875

18133.275

0

18133.275

п. Биокомбината

мкр. Аничково

2

кв.

б/н 1

119.2

01.05.14

6961.28

11157.12

11872.32

5155.4

35146.12

29519.88

5626.24

п. Биокомбината

мкр.

Аничково

2

кв.

б/н2

164.4

01.05.14

9600.96

15387.84

16374.24

7110.3

48473.34

0

48473.34

п. Биокомбината

мкр.

Аничково

2

кв.

б/н 3

226.8

01.05.14

13245.12

21228.48

22589.28

9809.1

66871.98

0

66871.98

п. Биокомбината

мкр.

Аничково

2

кв.

б/н 4

227.4

01.05.14

13280.16

21284.64

22649.04

9835.05

67048.89

0

67048.89

П. Биокомбината

мкр.

Аничково

2

кв.

б/н 6

444.4

01.05.14

25952.96

41595.84

44262.24

19220.3

131031.34

110055.7

20975.68

рп. Свердловский

Ул.

ФИО2

8

оф.

6

67.6

01.05.14

3947.84

6327.36

6732.96

2923.7

19931.86

0

19931.86

рп. Свердловский

Ул.

Народного Ополчения

2

оф. II

16.8

01.05.14

981.12

1572.48

1673.28

726.6

4953.48

0

4953.48

рп.

Свердловский

Ул.

Народного Ополчения

3

оф. 23

36.2

01.05.14

2114.08

3388.32

3605.52

1565.65

10673.57

0

10673.57

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

2

оф. 10

12.9

01.09.14

376.68

1207.44

1284.84

557.925

3426.885

0

3426.885

г. Щёлково

Ул.

ФИО3

25

кв.

пом.V

70.9,

01.09.14

2070.28

6636.24

7061.64

3066.425

18834.585

0

18834.585

рп.

Свердловский

Ул.

ФИО2

10

пом.

XVIII

31.2

01.09.14

911.04

2920.32

3107.52

1349.4

8288.28

0

8288.28

рп.

Свердловский

Ул.

Молодежная

1

пом. 2

195.2

01.11.16

0

0

3240.32

8442.4

11682.72

0

11682.72

рп.

Свердловский

Ул.

Молодежная

1

пом. 4

144.1

01.11.16

0

0

2392.06

6232.325

8624.385

0

8624.385

рп.

Свердловский

Ул.

Молодежная

1

пом. 6

79.2

01.11.16

0

0

1314.72

3425.4

4740.12

0

4740.12

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

14

кв. 131

36.6

01.11.16

0

0

607.56

1582.95

2190.51

0

2190.51

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

14

пом. 3

122.3

01.11.16

0

0

2030.18

5289.475

7319.655

0

7319.655

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

14

пом. 4

254.5

01.11.16

0

0

4224.7

11007.125

15231.825

0

15231.825

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

14

пом. 5

122.3

01.11.16

0

0

2030.18

5289.475

7319.655

0

7319.655

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

14

пом. 6

190.1

01.11.16

0

0

3155.66

8221.825

11377.485

0

11377.485

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

18

кв. 6

79

01.11.16

0

0

1311.4

3416.75

4728.15

0

4728.15

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

18

пом. 2

121,9

01.11.16

0

0

2023.54

5272.175

7295.715

0

7295.715

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

18

пом. 4

122

01.11.16

0

0

2025.2

5276.5

7301.7

0

7301.7

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

18

пом. 5

145

01.11.16

0

0

2407

6271.25

8678.25

0

8678.25

рп.

Свердловский

Ул.

Строителей

18

пом. 6

108.7

01.11.16

0

0

1804.42

4701.275

6505.695

0

6505.695

Итого

3326.9

 

90432.40

150321.60

188524.54

143888.43

573166.97

139575.54

433591.43

Ответчик в нарушение указанных норм выполнял свои обязательства ненадлежащим образом.

Ответчик доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы суду не представил. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик заявил суду о пропуске истцом исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашли своего подтверждения, поскольку заявленный период, согласно уточненному исковому заявлению, с 01.05.2014 по 31.05.2017. В то время как иск подан 14.09.2017 согласно штампу суда.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку ответчик не исполнил свои  обязательства, заявленное требование является правомерным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и  ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Остальная часть государственной пошлины в связи с частичным отказом от исковых требований подлежит возврату из федерального бюджета Российской Федерации (пункт 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 51, 110, 112, 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА от иска в части взыскания с ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22" 487 243, 76 рублей основного долга.

Производство по делу в данной части иска прекратить.

Взыскать с ООО "ГРУППА КОМПАНИЙ "СУ 22" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 433 591, 43 рубля основного долга, 11 672 рубля госпошлины.

Возвратить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА из средств федерального бюджета Российской Федерации 9 745 рубля госпошлины (п/п от 08.09.2017 №6909).

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                        М.В. Саенко