1644/2023-204117(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

20 декабря 2023 года Дело № А33-30936/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в  

судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2  

Ирины Валерьевны (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311246836000200) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Первая заготовительная компания"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору, пени, долга по коммунальным услугам,  

неустойки, в отсутствие лиц, участвующих в деле. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец)  обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Первая заготовительная компания" (далее – ответчик) о взыскании  денежных средств по долгу по договору № 1644/2023 субаренды нежилых помещений в  размере 2 642 559 руб. 45 коп., из них:  

- сумма основного долга по субаренде: 2 361 576 руб. 21 коп.;  

- сумма пени по задолженности по субаренде: 272 226 руб. 16 коп. с 11.03.2023 по  23.10.2023, с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности по субаренде исходя  из ставки 0,1% установленной п. 4.5 договора;  

- сумма основного долга за коммунальные услуги: 1 867 руб. 80 коп.; 

- сумма неустойки по задолженности за коммунальные услуги: 6 889 руб. 28 коп. с  06.03.2023 по 23.10.2023, с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности за  коммунальные в соответствии со ст. 395 ГК РФ.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.11.2023  возбуждено производство по делу.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

01.02.2023 между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 «Арендатор» и ООО «Первая Заготовительная Компания» «Субарендатор»  (ООО «ПЗК») был заключен договор № 1644/2023 субаренды нежилых помещений.  

Согласно пункту 1.1 договора Арендатор» передает, а «Субарендатор» принимает за  плату в субаренду следующее недвижимое имущество:  

часть нежилого помещения площадью 640,8 кв.м. назначение: нежилое, 1-этажный,  обшей площадью I 757,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...>  д, 9, строение 15, пом. 1 принадлежащее ООО «Монолит плюс» на праве собственности, о  

чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №  24:50:0400412:280-24/095/2018-1 от 05.10.2018 года.  

Общая площадь передаваемого в субаренду недвижимого имущества составляет 640,8  (Шестьсот сорок целых восемь десятых) квадратных метров.  

Согласно пункту 1.2 договора указанные в настоящем договоре нежилые помещения  находятся у Арендатора на основании Договора аренды № 01/23 от «01» февраля 2023  года.  

Согласно пункту 1.3 договора Помещение сдается в субаренду с «01» февраля 2023 г.  по «31» декабря 2023 г. Договор считается заключенным с момента подписания.  

Согласно пункту 4.1 договора Стороны пришли к соглашению, что субарендная плата  взимается исходя из площади субарендуемых нежилых помещений равной 640,8  (Шестьсот сорок целых восемь десятых) квадратных метров по цене:  

Складские помещения - (432 кв.м) - 500 руб./1 кв.м. Офисные помещения - (134,8  кв.м.) - 400 руб./I кв.м. Пандус'-(74 кв.м.) - 300 руб./I кв.м.  

Размер ежемесячной субарендной платы определяется в сумме 292 120,00 (Двести  девяносто две тысячи сто двадцать) рублей, без НДС, т.к. Арендатор применяет  упрощенную систему налогообложения.»  

Согласно пункту 4.2. договора субарендная плата включает в себя плату за  пользование нежилым помещением, землю, плату за использование разгрузочно-погрузочной зоны, прилегающей к помещению.  

Согласно пункту 4.3. договора в состав ежемесячной субарендной платы не входит и  оплачивается отдельно; стоимость возмещения потребленной электроэнергии, стоимость  отопления и мата за использование Субарендатором железнодорожных путей,  расположенных на территории. Оплата производится Субаревдатором на основании  выставленных Арендатором и полученных Субарендатором актов выполненных работ и  счетов в течение 5-ти рабочих дней с момента их получения Субарендатором.  

Расчет стоимости потребленной электроэнергии производиться исходя из показаний  электрических счетчиков, установленных Арендатором за свой счет, и действующих  тарифов, подтвержденных счетом-фактурой, выставленным ресурсоснабжающей  организацией в адрес Арендодателя.  

Плата за использование Субарендатором железнодорожных путей, расположенных на  территории, производится из расчета 5 000 (Пять тысяч) рублей за I вагон.  

Арендатор не позднее 18-го числа текущего месяца, следующего за оплачиваемым,  выставляет Субарендатору акт выполненных работ на сумму возмещения стоимости  потребленной электроэнергии, и платы за пользование ж/я путями.  

Согласно пункту 4.4 договора периодом платежа по настоящему Договору является  календарный месяц. Оплата субарендной платы за субарендуемое помещение  производиться Субарендатором на основании выставленных Арендатором и полученных  Субарендатором счетов не позднее 10 числа текущего месяца за текущий календарный  месяц субаренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора  

Уполномоченный представитель Субарендатора получает счета на оплату и акты  оказанных услуг в бухгалтерии по месту нахождения Арендатора.  

Согласно пункту 4.5. договора за каждый день просрочки перечисления субарендной  платы начисляется пега в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день  просрочки.  

Согласно пункту 5.1 договора срок субаренды устанавливается с «01» февраля 2023 г.  по «31» декабря 2023 г.  

Согласно пункту 7.6 договора до передачи спора на разрешение Арбитражного суда  Красноярского края, Стронь) примут меры к его урегулированию в претензионном  порядке. Досудебный претензионный порядок является обязательным для Сторон.  

Претензия подается в письменной форме по почтовому адресу, указанному в  Договоре, заказным письмом с уведомлением, с приложением подлинных или надлежаще  

заверенных копий документов, подтверждающих предъявление требования. Срок  рассмотрения претензии - 10 (десять) рабочих дней с момента поступления, при этом  моментом поступления признается дата, указанная в уведомлении о поступлении  корреспонденции через почтовое отделение по казанным ниже адресам Сторон.  

Как следует из искового заявления в период с даты заключения договора "01" февраля  2023 по настоящее время ООО «ПЗК» «Субарендатор» в нарушение условий  заключенного договора № 1644/2023 от 01.02.2023г. не исполняет обязательства по  ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.  

30.05.2023 года Индивидуальным предпринимателем ФИО2 получено гарантийное письмо от ООО «Первая Заготовительная Компания».  Где ООО «ПЗК» гарантирует произвести оплату образовавшейся задолженности в размере  1 393 328 руб. 80 коп. срок до 30 июня 2023 года.  

14.09.2023 года ИИ ФИО2 получено гарантийное письмо  от ООО «ПЗК». Где ООО «ПЗК» гарантирует произвести оплату образовавшейся  задолженности в размере 2 144 840 руб. 00 коп. срок до 30 сентября 2023 года.  

19.09.2023 ИП ФИО2 в адрес ООО «ПЗК» была  направлена претензия на выплату задолженности договору № 1644/2023 субаренды  нежилых помещений в размере 2 144 840,00 руб. Ответ на претензию не поступал,  задолженность не погашена.  

За период с 01.01.2023 по 23.10.2023 у ООО «ПЗК» образовалась задолженность по  арендной плате перед ИП ФИО2 в размере 2 361 576,21 руб.  

Ответчиком произведена частичная оплата\долга за субаренду: ПП № 3804 от  12.09.2023 на сумму 192 120 руб.  

В связи с наличием задолженности истцом произведен расчет неустойки в порядке  пункта 4.5 договора на сумму 272 266 руб. 16 коп.  

За период с 01.01.2023 по 23.10.2023 ИП ФИО2 выставила к оплате ООО  «ПЗК» счета по оплате электроэнергии и отопления по договору № 1644/2023 от  01.02.2023г. на сумму 633 949,40 руб.  

С учетом частичных оплат размер задолженности ответчика составляет 1 867 руб. 80  коп.  

С учетом наличия задолженности истцом произведён расчет процентов по статье 395  Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 6 889 руб. 28 коп.  

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в Арбитражный суд с  настоящим иском.  

Надлежащим образом извещенный ответчик отзыв на исковое заявление в материалы  дела не направил.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем  порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.  

Сложившиеся между сторонами отношения регулируются положениями главы 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи  607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу положений статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условиям договора аренды и назначению имущества.  

В свою очередь арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в  соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не  определены, в соответствии с назначением имущества (статья 615 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с требованиями статьи 622 Гражданского кодекса Российской  Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю  имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или  в состоянии, обусловленном договором.  

С учетом пункта 1 статьи 328 ГК РФ, разъяснений пункта 10 Информационного  письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N  66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", исполнение арендатором  обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем  встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору.  Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению  арендной платы за период, истекший с момента передачи ему имущества до момента  прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования  арендованным имуществом в соответствии с условиями спорного договора.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность  доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными  органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами  оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на  соответствующие орган или должностное лицо.  

Исходя из содержания и смысла положений Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, сторона процесса вправе и обязана представить в подтверждение  своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть  признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на  которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной  спора. Нежелание второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее  возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства,  должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на  наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает  процессуальный оппонент (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.2014  N 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 N 309- ЭС14-923, от 09.10.2015 N 305-КГ15-5805).  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  

прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Как следует из материалов настоящего дела между Индивидуальным  предпринимателем ФИО2 «Арендатор» и ООО «Первая  Заготовительная Компания» «Субарендатор» (ООО «ПЗК») был заключен договор №  1644/2023 субаренды нежилых помещений.  

Факт передачи помещения арендатору следует из представленных в материалы дела и  направленных от ответчика в адрес истца гарантийных писем, содержащих печать  общества и подпись генерального директора.  

Истец ссылается на наличие задолженности по внесению арендных платежей, в  материалы дела представлены следующие доказательства:  

Счет № 25 от 28.02.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 38 от 31.03.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 51 от 30.04.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 59 от 31.05.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 75 от 30.06.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 88 от 31.07.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 100 от 31.08.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 103 от 30.09.2023 на сумму 292 120 руб. Счет № 119 от 23.10.2023 на сумму 216 734,21 руб. 

Ответчиком внесена частичная оплата долга за субаренду: платежное поручение   № 3804 от 12.09.2023 на сумму 192 120 руб.  

Таким образом, за период с 01.01.2023 по 23.10.2023 у ООО «ПЗК» образовалась  задолженность по арендной плате перед ИП ФИО2 в размере 2 361 576 руб. 21  коп.  

Доказательств оплаты долга в полно объем ответчиком не представлено, возражений  относительно расчета исковых требований не заявлено.  

Также судом учтено направление ответчиком в адрес истца гарантийных писем от  30.05.2023 и 14.09.2023.  

На основании изложенного Арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении  заявленного истцом требования о взыскании сумма основного долга по субаренде:  

2 361 576 руб. 21 коп. 

Также истцом заявлено требование о взыскании сумма пени по задолженности по  субаренде: 272 226 руб. 16 коп. на период с 11.03.2023 по 23.10.2023.  

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 4.4 договора периодом платежа по настоящему Договору является  календарный месяц. Оплата субарендной платы за субарендуемое помещение  производиться Субарендатором на основании выставленных Арендатором и полученных  Субарендатором счетов не позднее 10 числа текущего месяца за текущий календарный  месяц субаренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора  

Уполномоченный представитель Субарендатора получает счета на оплату и акты  оказанных услуг в бухгалтерии по месту нахождения Арендатора.  

Согласно пункту 4.5. договора за каждый день просрочки перечисления субарендной  платы начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день  просрочки.  

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей следует из материалов дела и  ответчиком надлежащим образом не оспорен.  

Истцом представлен подробный расчет истца с учетом периодов и частичной оплаты.  

Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным и обоснованным,  соответствующим материалам и обстоятельствам дела.  

Ответчиком расчет не оспорен, о снижении размера неустойки в порядке стать 333  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного требование истца о взыскании пени по задолженности по  субаренде в размере 272 226 руб. 16 коп. с 11.03.2023 по 23.10.2023 удовлетворяется  судом в заявленном размере.  

Также истцом заявлено требование о начислении неустойки с 24.10.2023 по день  фактической оплаты задолженности по субаренде исходя из ставки 0,1% , установленной  п. 4.5 договора.  

Согласно пункту 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок  для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6  статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном  страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее -  Закон об ОСАГО).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в  процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).  

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

На основании изложенного Арбитражный суд удовлетворяет требование истца и  взыскивает неустойку с 24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности по  субаренде исходя из ставки 0,1%, установленной п. 4.5 договора.  

Также истцом заявлено требование о взыскании сумма основного долга за  коммунальные услуги в размере 1 867 руб. 80 коп.  

Согласно пункту 4.2. договора субарендная плата включает в себя плату за  пользование нежилым помещением, землю, плату за использование разгрузочно-погрузочной зоны, прилегающей к помещению.  

Согласно пункту 4.3. договора в состав ежемесячной субарендной платы не входит и  оплачивается отдельно; стоимость возмещения потребленной электроэнергии, стоимость  отопления и плата за использование Субарендатором железнодорожных путей,  

расположенных на территории. Оплата производится Субаревдатором на основании  

выставленных Арендатором и полученных Субарендатором актов выполненных работ и  

счетов в течение 5-ти рабочих дней с момента их получения Субарендатором. 

Расчет стоимости потребленной электроэнергии производиться исходя из показаний  

электрических счетчиков, установленных Арендатором за свой счет, и действующих  

тарифов, подтвержденных счетом-фактурой, выставленным ресурсоснабжающей  

организацией в адрес Арендодателя. 

Плата за использование Субарендатором железнодорожных путей, расположенных на  

территории, производится из расчета 5 000 (Пять тысяч) рублей за I вагон.  

Арендатор не позднее 18-го числа текущего месяца, следующего за оплачиваемым,  

выставляет Субарендатору акт выполненных работ на сумму возмещения стоимости  

потребленной электроэнергии, и платы за пользование ж/я путями. 

Как следует из материалов дела за период с 01.01.2023 по 23.10.2023 ИП ФИО2  

И.В. выставила к оплате ООО «ПЗК» счета по оплате электроэнергии и отопления по  

договору № 1644/2023 от 01.02.2023г. на сумму 633 949,40 руб. Счет № 31 от 28.02.2023 на сумму 65 874,60 руб. Счет № 47 от 31.03.2023 на сумму 87 212,40 руб. Счет № 65 от 30.04.2023 на сумму 71 761,80 руб. Счет № 74 от 31.05.2023 на сумму 100 452 руб. Счет № 83 от 30.06.2023 на сумму 112 992 руб. Счет № 94 от 31.07.2023 на сумму 123 149 руб. Счет № 106 от 31.08.2023 на сумму 70 639,80 руб. Счет № 123 от 31.09.2023 на сумму 1 867,80 руб. 

Ответчиком осуществлена оплата на сумму 632 082 руб. согласно следующим  

платежным поручениям: 

- платежное поручение № 3584 от 15.06.2023 на сумму 65 874,60 руб.  - платежное поручение № 3586 от 15.06.2023 на сумму 71 761,80 руб.  - платежное поручение № 3585 от 15.06.2023 на сумму 87 212,40 руб.  - платежное поручение № 4102 от 28.07.2023 на сумму 100 452 руб.  

- платежное поручение № 4099 от 28.07.2023 на сумму 112 992 руб.  - платежное поручение № 3806 от 12.09.2023 на сумму 123 149,40 руб.  

- платежное поручение № 5856 от 27.09.2023 на сумму 70 639,80 руб.  Таким образом, сумма задолженности составляет 1 867 руб. 40 коп.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга за коммунальные услуги  

удовлетворяется судом частично на сумму 1 867 руб. 40 коп., в удовлетворении остальной  

части указанного требований Арбитражный суд отказывает. 

Также истцом заявлено требование о взыскании сумма неустойки по задолженности  

за коммунальные услуги: 6 889 руб. 28 коп. за период с 06.03.2023 по 23.10.2023, с  

24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности за коммунальные в соответствии  

со ст. 395 ГК РФ. 

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 АПК РФ суд вправе по  

своей инициативе изменить исключительно правовую квалификацию исковых требований  

(применить подлежащую к спорным правоотношениям норму права), что не изменяет ни  

фактического основания, ни предмета иска, а также не влияет на объем исковых  

требований; реализация такого права судом обуславливается ошибочным правовым  

обоснованием, лицом, обращающимся в суд, своего права на иск, и несоответствием  

такого обоснования избранному способу защиты. 

С учетом того, что договором не предусмотрена неустойка за нарушение срока  

оплаты коммунальных услуг взысканию подлежат именно проценты за пользование  

чужими денежными средствами. 

Согласно пункту 1 стати 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях  

неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки  

в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти  правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Судом проверен расчет истца, арифметически верным и обоснованным, неверное  определение общего размера задолженности на 40 коп. не повлекло изменение расчета  процентов (с учетом правил округления сумм).  

На основании изложенного требование истца о взыскании 6 889 руб. 28 коп. является  обоснованным и подтвержденным.  

Указанное требование удовлетворяется судом в заявленном размере 6 889 руб. 28 коп.  

Также истцом заявлено требование о начислении с 24.10.2023 по день фактической  оплаты задолженности за коммунальные в соответствии со ст. 395 ГК РФ.  

Согласно пункту 3 стати 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Проценты  за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств  кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для  начисления процентов более короткий срок.  

Согласно пункту 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7  "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов,  подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения  решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за  пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день  уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов,  подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части  решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения  обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения  обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период  расчета процентов.  

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе  его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом,  - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными  кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7,  статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном  производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1  июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам  банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31  июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды после вынесения решения.  

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 6) 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие  судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по  вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ,  статья 179 АПК РФ).  

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему  правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).  

С учетом изложенного истцом удовлетворяет требование истца и взыскивает с  24.10.2023 по день фактической оплаты задолженности за коммунальные в соответствии  со ст. 395 ГК РФ.  

Истцом при обращении в Арбитражный суд с настоящим иском уплачена  государственная пошлина в размере 36 213 руб. по платежному поручению № 125 от  24.10.2023. С учетом частичного удовлетворения исковых требований (99,99%), применяя  правила статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на  

ответчика подлежат отнесению расходы по уплате государственной пошлины в размере  36 209 руб.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Первая заготовительная  компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  311246836000200) 2 361 576 руб. 21 коп. долга по субаренде, 272 226 руб. 16 коп. пени за  период с 11.03.2023 по 23.10.2023, далее с 24.10.2023 с последующим начислением  неустойки на сумму долга 2 361 576 руб. 21 коп., исходя из ставки 0,1% за каждый день  просрочки по день фактической оплаты задолженности, 1 867 руб. 40 коп. долга за  коммунальные услуги, 6 889 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 06.03.2023 по 23.10.2023, а далее с 24.10.2023 с последующим  начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга  1 867 руб. 40 коп. на основании статьи 395 ГК РФ по день фактической оплаты, а также  36 209 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья С.А. Красовская