АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6902/2021

17 февраля 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2022  года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2022  года.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Пластининой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 378 464 рублей,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – генеральный директор;

от ответчика, конкурсного управляющего: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регион» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» о взыскании 50 000 рублей, в том числе 40 000 рублей – части задолженности по договору аренды от 26.06.2018 №01/07 за период октябрь 2021 года, 10 000 рублей – части пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.10.2021 по 22.11.2021.

Определением от 29.11.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 06.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с принятием увеличения исковых требований до 1 378 464 рублей, в том числе 1 328 000 рублей – задолженности по договору аренды от 26.06.2018 №01/07 за период октябрь 2021 года, 50 464 рублей – неустойки за период с 16.10.2021 по 22.11.2021.

В обоснование исковых требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 26.06.2018 № 01/07 за период октябрь 2021 года.

От ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Ответчик в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями №67000865933258, №67000865978518.

Судебные акты также направлены ответчику в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация о движении дел размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте «Картотека арбитражных дел».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

26 июня 2018 года между ООО «Регион» (арендодатель) и ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» (арендатор) подписан договор аренды №01/07 (представлен через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

По условия указанного договора (пункт 1.1) арендодатель передает арендатору за плату по временное владение и пользование на условиях аренды указанное ниже электросетевое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, необходимое для обеспечения электроснабжения:

- сооружение ВЛ 110 кВ «ТЭЦ11-ПС75», расположенное по адресу: Иркутская область, в Северо-Западной части города Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, назначение: иные сооружения производственного назначения, протяженность: 4436 м., кадастровый номер 38:31:000000:914;

- нежилое здание, подстанция №1 корпус 3704, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, кадастровый номер 38:31:000003:342, площадь общая 834,9 кв.м., этажность 2, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, ТП-111 корпус 4324, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 11,1 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:375, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, ТП-110 корпус 4325, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 11,1 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:337, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, подстанция №45 К.3998, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 517,2 кв.м., этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:412, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, подстанция 137А производственного и вспомогательного назначения вход. в к.137 – 1-этажное крупнопанельное здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, общая площадь 744,6 кв.м., этажность 1, кадастровый номер 38:31:000003:520, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое 1-этажное, кирпичное здание – корпус 0204 РУ-6кв. вход в к-с пр-ва МНУ, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 1, общая площадь 197,3 кв.м., кадастровый номер 38:31:000000:738, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, подстанция №81 корпус №51 (ТЭЦ-11), расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 3, общая площадь 1282 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:365, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- нежилое здание, РУ-6кв ст. Химическая пр-во ЭХГ, общая площадь 145,7 кв.м., кадастровый номер 38:31:000003:252, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Северо-Западная часть г. Усолье-Сибирское, территория производства химической продукции, этажность 1, в составе энергооборудования, указанного в приложении №1;

- земельный участок для размещения нежилого здания РУ-6кв ст. Химическая пр-во ЭХГ, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, 1,1 км на юго-восток от станции Химической и 2,2 км на северо-запад от здания заводоуправления ОАО «Усольехимпром» общей площадью 236 кв.м., кадастровый №38:31:000003:63, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов;

- иное энергооборудование, передаваемое в составе, указанное в приложении №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Арендатор в свою очередь обязался принять в аренду и уплачивать за арендуемое имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Перечень, стоимость и технические характеристики передаваемого в аренду имущества приведены в приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.2).

Имущество передается арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии (мощности) потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям (пункт 1.3).

В разделе 2 стороны согласовали порядок передачи и учета имущества, в разделе            3 – права и обязанности сторон.

Арендная плата и порядок расчетов согласованы в разделе 4 договора.

Так, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за пользование имуществом в размере 1 328 000 рублей в месяц (НДС не облагается) (пункт 4.1).

Арендная плата по договору оплачивается арендатором ежемесячно в размере 100% ежемесячного платежа до 15-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязательство по оплате арендной платы возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и прекращается с даты возврата арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи (пункт 4.2).

Срок аренды установлен в пункте 6.1 и составляет 66 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 18.07.2018, о чем имеется соответствующая отметка.

Пунктом 5.7 договора стороны согласовали подсудность споров арбитражному суду по месту нахождения истца.

Истцом по настоящему делу выступает ООО «Регион», местом нахождения которого является Республика Бурятия.

Как указал истец (с учетом уточнения), ответчиком обязанность по внесению арендной платы за период октябрь 2021 года не исполнена, задолженность составила 1 328 000 рублей.

19.10.2021 истец вручил ответчику претензию от 17.10.2021 №318 (представлена совместно с исковым заявлением через систему подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр»).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В рамках дела № А19-18365/2020 в отношении ответчика общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» введена процедура наблюдения сроком до 16.09.2021, временным управляющим утверждена ФИО3 (определение Арбитражного суда Иркутской области от 01.03.2021, резолютивная часть объявлена 19.02.2021).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.11.2021 должник –ООО «СибЭнергоАктив-Иркутск» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

Заявление о признании должника банкротом принято судом 21.10.2020.

В настоящем деле истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика арендной платы за период октябрь 2021 года, которые являются текущими платежами и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора аренды от 26.06.2018 №01/07, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды и регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Существенные условия договора аренды согласованы, договор в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является заключенным. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника исполнить обязательство надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями действующего законодательства и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности.

Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период октябрь 2021 года (1 месяц), задолженность составила 1 328 000 рублей.

Возражений, доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности ответчика перед истцом, о наличии ее в ином размере, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 1 328 000 рублей, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы основного долга.

Истец также просит взыскать неустойку в размере 50 464 рублей за период с 16.10.2021 по 22.11.2021.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.3 договора за просрочку оплаты арендных платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец определил период просрочки в 38 дней с 16.10.2021 по 22.11.2021, что является его правом и не нарушает права и интересы ответчика.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным, ответчик верность расчетов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил

Оснований для снижения неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается, ответчик не представил заявление о снижении размера неустойки, не представил доказательств явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 26.06.2018 №01/07 в размере 1 328 000 рублей за октябрь 2021г., неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 16.10.2021 по 22.11.2021 в размере 50 464 рублей.

Государственная пошлина по настоящему делу с учетом уточнения исковых требований составляет 26 785 рублей.

Истцом при подаче иска уплачено 2 000 рублей государственной пошлины.

Расходы истца по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Кроме того, на основании статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 24 785 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 328 000 рублей – задолженности по договору аренды от 26.06.2018 №01/07 за период октябрь 2021 года, 50 464 рублей – неустойки за период с 16.10.2021 по 22.11.2021, 2000 рублей - уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЭнергоАктив-Иркутск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 24 785 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                Н.Н. Пластинина