АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru, Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/,

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-18873/2017

г. Краснодар

13 ноября 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10 ноября 2017 г. Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2017 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мовсесян А.О., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АО «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект», г. Краснодар, к МКУ МО г. Краснодар «Учреждение по обеспечению деяте6льности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар», г. Краснодар, о взыскании,

при участии: от АО «Территориальный институт по проектированию предприятий гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения «Кубаньпроект» - ФИО1 (доверенность от 08.11.2017 г.), от МКУ МО г. Краснодар «Учреждение по обеспечению деяте6льности органов местного самоуправления муниципального образования город Краснодар» - ФИО2 (доверенность от 09.06.2017 г.),

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика (с учетом уменьшения суммы иска) 19 771 руб. 96 коп. – задолженность за период с 01 марта 2017 г. по 31 марта 2017 г.,  248 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.08.2017 г. по 18.05.2017 г., а также 2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде. 

Основания требований изложены в исковом заявлении.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал заявленный иск, уменьшив сумму иска. Уменьшение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По ходатайству представителей сторон суд приобщил к материалам дела дополнительные письменные доказательства.

Учитывая отсутствие возражений сторон, суд, закрыв предварительное судебное заседание, перешёл к рассмотрению дела по существу, открыв судебное заседание по правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 09.11.2017 г. суд, по правилам ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 10 час. 30 мин. 10.11.2017 г. После перерыва заседание продолжено в указанное время.

Суд, изучив в совокупности все представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей сторон, пришёл к выводу о том, что исковые требования (с учетом уменьшения суммы иска) подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, АО «Кубаньпроект» является управляющей компанией части здания в 10-ти этажном административном здании по адресу: 

<

...>.

Между АО «Кубаньпроект» и МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» 17.07.2015 г., 09.09.2015 г. и 23.09.2016 г. были заключены договоры № 10, № 12 и № 100/к, соответственно, на возмещение части расходов за предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных расходов помещений 8-го этажа административного здания по адресу: 

<

...>.

Ответчик владеет помещением, находящимся на 8 этаже общей площадью 204,0 кв.м., на праве оперативного управления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (статьи 249, 289, 290 ГК РФ и статьи 44 - 48 ЖК РФ), что подтверждается постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №24 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения должны нести расходы на содержание общего имущества.

Аналогичный правовой подход изложен в определении ВС РФ от 13.10.2015 г. № 304-7С15-6285.

АО «Кубаньпроект» в соответствии с договорами с энергопоставляющими организациями, а организациями обслуживающими здание, несет расходы по коммунальным и эксплуатационным расходам, а также собственные издержки и расходы на оплату труда собственным сотрудникам, обслуживающим данную часть здания.

17.04.2017 г. истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия (исх. № 0215 от 13.04.2017 г.) с требованием заключения надлежащих договоров и возмещения, понесенных истцом расходов по содержанию совместного имущества. Ответчик на претензию не ответил, долг не погасил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора энергоснабжения и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил надлежащим образом, в результате чего, у него перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере.

Своими действиями ответчик нарушил взятые на себя обязательства и права истца, которые в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат защите.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению платежей и несет ответственность за просрочку (ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации), начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, предъявление требования об их взыскании является правомерным.

Суд отмечает, что проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) являются отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства.

Судом проверен и признан верным расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом. Ответчиком контррасчет не представлен.

В связи с вышеизложенным, требования истца (с учетом уменьшения суммы иска) подлежат полному удовлетворению.

Возражения ответчика сводятся к несогласию с решением общего собрания собственников в форме заочного голосования. При этом, ответчиком суду не представлено доказательств признания данного протокола недействительным в установленном законом порядке.

При таком исходе дела судебные расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине, подлежат отнесению на ответчика, в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Судом при рассмотрении настоящего дела исследованы подлинники и (или) надлежаще заверенные копии представленных письменных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Дополнительные письменные доказательства приобщить к материалам дела.

Уменьшение суммы иска принять.

Исковые требования АО «Кубаньпроект» (ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с МКУ «ОДМС МО г. Краснодар» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО «Кубаньпроект» (ОГРН 

<

***>) 19 771 руб. 96 коп. – задолженность за период с 01 марта 2017 г. по 31 марта 2017 г.,  248 руб. 91 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.08.2017 г. по 18.05.2017 г., а также 2 000 руб. - расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде. 

Исполнительный лист выдать по вступлении настоящего решения в законную силу. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объёме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                          Ю.С. Григорьева