АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9048/2022

г. Томск

10 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Томской области 

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.01.2023 № 1646,

от ответчика: без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-9048/2022

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» (634057, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 67 595,52 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» (далее – ООО «Форма Маркет») о взыскании 50 000 рублей задолженности за потребленную тепловую энергию.

До принятия решения судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 67 595,52 рублей (л.д. 73).

Исковые требования обоснованы статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате стоимости тепловой энергии, отпущенной в нежилые помещения в многоквартирном доме № 13А по улице Энергетиков в городе Томске в июне 2021 года и в период с сентября 2021 года по февраль 2022 года.

ООО «Форма Маркет», извещенное надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направило, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило, возражения относительно существа предъявленных требований не заявило.

С учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, признав дело подготовленным, после завершения предварительного судебного заседания суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к судебному разбирательству.

Суд, руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Форма Маркет» являлось застройщиком многоквартирного жилого дома № 13А по улице Энергетиков в городе Томске.

В целях подключения многоквартирного жилого дома № 13А по улице Энергетиков в городе Томске к системе централизованного теплоснабжения между ООО «Форма Маркет» (заказчиком) и открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания» (исполнителем) заключен договор от 29.06.2011  о подключении к системе  теплоснабжения, согласно которому исполнитель обязался выполнить действия по подготовке системы теплоснабжения, в отношении объектов принадлежащих исполнителю, к подключению объекта и подключить его к эксплуатируемой исполнителем системе теплоснабжения, а заказчик – выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению, в порядке, размере и в сроки, предусмотренные договором (приобщен в электронном виде – л.д. 67).

Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается сведениями из официальной государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В июне 2021 года и в период с сентября 2021 года по февраль 2022 года АО «ТомскРТС» отпускало тепловую энергию на отопление помещений в многоквартирном доме № 13А по улице Энергетиков в городе Томске.

За указанный период на отопление нежилых помещений общей площадью 321,4 кв. м (номера на поэтажном плане 1002-1006, 1008, 1010-1012, 1037, 1038, 1040-1044, 1046, 1048, 1049, 1075, 1076, 1056-1061), расположенных в указанном доме, отпущена тепловая энергия на сумму 67 595,52 рублей.

Полагая, что в спорный период обязанность по оплате потребленной в нежилых помещениях тепловой энергии лежала на застройщике, и в связи с наличием задолженности за июнь 2021 года и за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года, АО «ТомскРТС» претензией от 24.03.2022 № ТРТС/2/303 потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 45, 46-49).

В связи с неисполнением требований претензии АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частями 1-3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в период осуществления ответчиком строительства многоквартирного дома) предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с частью 1 статьи 12 данного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Следовательно, до передачи застройщиком помещений в строящемся многоквартирном доме иным лицам обязанность по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы возложена на застройщика.

Из материалов дела следует, что нежилые помещения в многоквартирном доме № 13А по улице Энергетиков в городе Томске ответчиком другим лицам не переданы, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.02.2023, согласно которым государственная регистрация права собственности участников строительства не осуществлялась. Какие-либо доказательства передачи спорных нежилых помещений участникам строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ООО «Форма Маркет» в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило.

Таким образом, в спорный период (в июне 2021 года и в период с сентября 2021 года по февраль 2022 года) обязанность по оплате тепловой энергии, отпущенной для отопления нежилых помещений в многоквартирном доме № 13А по улице Энергетиков в городе Томске, возложена на ответчика – ООО «Форма Маркет», являвшегося застройщиком многоквартирного дома.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты стоимости тепловой энергии, отпущенной для отопления названных нежилых помещений, не оспорены наличие и размер задолженности, не представлены доказательства потребления ресурса в меньшем объеме (количестве), исковые требования АО «ТомскРТС» о взыскании с ООО «Форма Маркет» 67 595,52 рублей подлежат удовлетворению судом.

В соответствии с частью 1 статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика – ООО «Форма Маркет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форма Маркет» (634057, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 67 595 рублей 52 копейки задолженности за потребленную тепловую энергию, а также 2 000 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 69 595 рублей 52 копейки.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                            А.В. Кузьмин