АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-8151/2020

г. Орел

25 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 декабря 2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ойл–Траст» (302038, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная компания «Траст» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) (119017, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 года за период октябрь 2019 – август 2020 года в размере        5 500 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 01.10.2020), 

от ответчика, от третьего лица – представители не явились, извещены надлежащим образом

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ойл–Траст» (далее – истец, ООО «Ойл–Траст») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Топливная компания «Траст» (далее – ответчик, ООО «ТК «Траст») о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 05/10/18-АИ от 05.10.2018 года за период октябрь 2019 – август 2020 года в размере 5 500 000 руб. 

Определением от 14.10.2020 суд по ходатайству ООО «Ойл–Траст» привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество).

02.11.2020 от ООО «Ойл–Траст» в лице конкурсного управляющего ФИО3 поступило заявление об обеспечении иска.

Определением от 03.11.2020 суд удовлетворил заявление ООО «Ойл–Траст» о принятии обеспечительных мер, наложил арест на денежные средства общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания «Траст», находящиеся и поступающие на его расчетные счета в сумме 5 500 000 руб. до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу.

05.11.2020 от ООО «ТК «Траст» поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, в котором ответчик пояснил, что при наложении ареста на денежные средства вся финансово-хозяйственная деятельность будет приостановлена, что может повлечь негативные социальные последствия.

Определением от 10.11.2020 суд отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Орловской области от 03.11.2020. 

В письменных пояснениях от 16.12.2020 Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) указал, что по существу спора поддерживает позицию истца, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

В судебном заседании 18.12.2020 истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик в письменном ходатайстве от 17.12.2020 просил рассмотреть дело по существу в  его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание 18.12.2020 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьего лица по представленным доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 04.03.2019 по делу            №А48-10495/2018 ликвидируемый должник ООО «Ойл-Траст» (ИПП 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Как следует из материалов дела, 05.10.2018 ООО «ТК «Траст» (арендатор) и ООО «Ойл-Траст» (арендодатель) заключили договор аренды имущества №05/10/18-АИ (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, предусмотренное в приложении №1, а также движимое имущество, предусмотренное в акте приема-передачи передаваемого имущества (приложение №2) (п. 1.1 договора).

Договор действует 363 дня и вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 1.4. договора).

Согласно акту приема-передачи имущества, арендодатель передал, а арендатор принял имущество, указанное в приложениях №1 и №2 к договору (п.2.1 договора).

Размер ежемесячной арендной платы составляет 500 000 руб., в том числе НДС 18% - 76 271 руб. 19 коп. Общая сумма арендной платы в год, включая НДС составляет 6 000 000 руб. Арендная плата уплачивается арендатором в течение 10 дней с момента выставления счет-фактур арендодателем.

            Ответчик обязательства по договору аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018  надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, у ООО «ТК «Траст» перед истцом образовалась задолженность по арендной плате.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Орловской области от 23.06.2020 по делу №А48-12709/2019 с ООО «ТК «Траст» в пользу ООО «Ойл-Траст» взыскана задолженность по арендной плате за период январь-сентябрь 2019 года в размере                4 319 354 руб. 78 коп. 

Согласно п. 4.2 договора аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 стороны вправе в любое время расторгнуть договор, уведомив другую сторону о расторжении договора за 15 дней до предполагаемой даты расторжения договора.

Поскольку уведомлений о расторжении договора аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 ни от одной из сторон не поступало, а ООО «ТК «Траст» продолжало пользоваться имуществом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период октябрь 2019 – август 2020 в размере 5 500 000 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора ООО «Ойл-Траст» направило в адрес ООО «ТК «Траст» претензию №1 от 14.08.2020 с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договору.

Претензия в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, что послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Вышеуказанное имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, представленными в материалы дела.

Договор аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 вступает в силу с момента подписания сторонами и действует 363 дня.  В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018 за период октябрь 2019 – август 2020 ответчику была начислена арендная плата в размере                  5 500 000 руб. 

На момент вынесения судебного акта в материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности по арендной плате.

Суд проверил представленный истцом расчет арендной платы, признал его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды имущества №05/10/18-АИ от 05.10.2018.

Как следует из письменных пояснений ООО «ТК «Траст» от 16.11.2020, ответчик наличие и размер задолженности по арендной плате не оспорил.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга за период октябрь 2019 – август 2020 в сумме 5 500 000 руб.  обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением суда от 02.12.2019 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 5 500 000 руб.  подлежит уплате государственная пошлина в сумме 50 500 руб.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 50 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания «Траст» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ойл–Траст» (302038, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по договору аренды имущества № 05/10/18-АИ от 05.10.2018 года за период октябрь 2019 – август 2020 года в размере 5 500 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Топливная компания «Траст» (302028, 

<

...>, ком. 43, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 500 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                      Аксенова Т.В.