ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А46-12785/2020

12 декабря 2023 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  05 декабря 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  12 декабря 2023 года

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сафронова М.М., судей  Брежневой О.Ю., Целых М.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-10898/2023) ФИО2 на определение Арбитражного суда Омской области от 22.09.2023 по делу №  А46-12785/2020 (судья Самович Е.А.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего ФИО3 о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>),

 

участвующие в деле лица в суд не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Омской области от 28.09.2020 (резолютивная часть от 23.09.2020) ФИО4 (далее – ФИО4, должник), признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов на пять месяцев (до 23.02.2021), финансовым управляющим должника утверждена ФИО5.

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) состоялась в газете «Коммерсантъ» от 03.10.2020. 

Решением Арбитражного суда Омской области от 17.03.2021 (резолютивная часть от 15.03.2021) ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина на пять месяцев (до 15.08.2021), финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (далее – финансовый управляющий, ФИО3). 

Публикация сообщения в соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве состоялась в газете «Коммерсантъ» от 20.03.2021 № 48. 

15.12.2022 в Арбитражный суд Омской области от финансового управляющего имуществом должника ФИО3 (далее – также заявитель) поступило ходатайство (вх. № 311248) об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (далее - Положение) в следующей редакции: 

Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества

ФИО4

1. Общие положения

· Настоящее положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества (далее – Положение) устанавливает порядок, сроки и условия проведения торгов по продаже имущества ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.,место рождения: г. Омск, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес: 

<

...> (далее – Должник).

Ф.И.О. Арбитражного управляющего

ФИО3

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве

Арбитражный суд Омской области

Номер дела

А46-12785/2020

Дата принятия судебного акта о введении процедуры банкротства

15.03.2021

Дата назначения Арбитражного управляющего

15.03.2021

· Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями пунктов 3-19 статьи 110, статьей 111, 138, 139, 140, 213.26 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), статьями 250, 447-449 Гражданского Кодекса РФ, ФЗ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Приказом Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 № 495 № «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее - Приказ № 495) в целях организации и проведения продажи имущества ФИО6, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и с учетом требований действующего законодательства Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Положением, Арбитражный управляющий руководствуется Законом о банкротстве.

· Имущество, указанное в п. 2.1 настоящего Положения (далее – Имущество), подлежит продаже на торгах в форме аукциона (далее – торги). Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

· В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества гражданина обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение изменений в порядок, сроки и условия продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан обратиться в суд с заявлением об изменении порядка, сроков и условий продажи имущества должника для утверждения в течение месяца с момента возникновения указанных обстоятельств.

Такими обстоятельствами признаются:

- имущество не продано в порядке, установленном настоящим Положением;

- выявление дополнительного имущества, подлежащего продаже;

- истечение срока продажи имущества должника;

- другие условия, которые могут вызвать необходимость изменения порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

2. Имущество ФИО6, подлежащее продаже на торгах

2.1. Продаже подлежит следующее имущество ФИО6:

№ Лота

Наименование имущества

Начальная продажная стоимость, руб.

Лот № 1

Автомобиль TOYOTA RAV 4, VIN – 

<

***>, 2003 года выпуска, мощность двигателя 147 л.с., объем двигателя 1998 куб.см., цвет кузова – серебристый.

627 000,00

Лот № 2

Автомобиль LEXUS GS300, VIN – 

<

***>, 2005 года выпуска, мощность двигателя 249 л.с., объем двигателя 2995 куб.см., цвет кузова – серебристый.

788 000,00

Лот № 3

Мотоцикл HONDA DH-01, регистрационный номер 

<

***> 2008 года выпуска, мощность двигателя 55,5 л.с., объем двигателя 680 куб.см., цвет кузова – белый. Мотоцикл в разобранном состоянии двигатель демонтирован, разобран в связи с необходимостью капитального ремонта, демонтировано навесное оборудование двигателя).

310 000,00

Лот № 4

Нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:127511, площадь, 39,80 кв.м, адрес: 

<

...>, ГСК Центральный66, бокс 129

1 618 000,00

Лот № 5

Нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:000000:51994, площадь, 7,80 кв.м, адрес: 

<

...>, ГСК Центральный66, овощная ячейка, д. 34

130 000,00

3. Организация проведения торгов

3.1. Торги проводятся на Электронной площадке, аккредитованной в саморегулируемой организации арбитражных управляющих.

3.2. Организацию и проведение торгов осуществляет арбитражный управляющий.

3.3. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

3.3.1. Заключает договор с оператором электронной площадки на проведение торгов.

3.3.2. Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи Имущества и иных документов, установленных Приказом № 495.

3.3.3. В срок не позднее, чем 10 (десять) рабочих дней с даты изготовления в полном объеме судебного акта, утверждающего настоящее Положение, направляет для опубликования информационное сообщение о продаже Имущества на сайте ЕФРСБ (http://www/fedresurs.ru/).

В сообщении о продаже Имущества должны содержаться:

• сведения об Имуществе, его характеристиках, порядок ознакомления с Имуществом;

• сведения о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене Имущества;

• порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене Имущества (даты и время начала представления указанных заявок и предложений);

• порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

• размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

• начальная цена продажи Имущества;

• шаг аукциона;

• порядок и критерии выявления победителя торгов;

• дата, время и место подведения результатов торгов;

• порядок и срок заключения договора купли-продажи Имущества;

• сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

• сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

3.3.4. Назначает дату и время проведения торгов. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже Имущества не позднее чем за тридцать рабочих дней до даты проведения торгов.

3.3.4. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.

3.3.5. Определяет участников торгов, проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет заявителей о принятом решении.

3.3.6. Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов.

3.3.7. Уведомляет участников торгов о результатах проведения торгов.

3.3.8. Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной Законом о банкротстве и настоящим Положением.

3.3.9. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

• свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

• право участия в торгах без взимания платы;

• возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

• хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

• защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

• создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

• бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

3.3.10. Осуществляет иные функции, установленные Законом о банкротстве, Приказом № 495 и иными нормативными актами.

3.4. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества в счет обеспечения оплаты Имущества ФИО6 на счет ФИО6.

3.5. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.6. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества ФИО6.

4. Представление заявок на участие в торгах

4.1. Для участия в открытых торгах претенденты (потенциальные покупатели) должны пройти регистрацию на электронной площадке и подать заявку на участие в торгах, а также оплатить задаток, предоставив документ об оплате организатору торгов. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

4.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя.

4.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов.

4.4. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

• сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности;

• сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий.

4.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

• документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

• надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

• для физического лица свидетельство ИНН;

• для физического лица СНИЛС;

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4.6. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

4.7. К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов.

4.8. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

4.9. После представления заявок на участие в торгах оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки, представленные до истечения установленного срока окончания представления заявок.

4.10. Оператор электронной площадки направляет заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной заявки на участие в торгах в день регистрации такой заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.11. Направление Заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.

4.12. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления на сайте Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

4.13. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

5. Определение участников торгов

5.1. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает поступившие заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего банковского счета, определяет состав участников торгов.

5.2. По результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов.

5.3. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов.

5.4. В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

5.5. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случаях:

• если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.6. В протоколе об определении участников торгов указывается:

• перечень заявителей, допущенных к участию в торгах;

• перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах;

5.7. Протокол составляется не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у организатора торгов, второй - направляется организатором торгов оператору электронной площадки в форме электронного документа в день его подписания.

5.8. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме и в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 2 (двух) рабочих дней со дня подписания указанного протокола.

6. Проведение торгов и выявление победителя торгов

6.1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

6.2. Торги должны быть проведены в срок не позднее чем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.

6.3. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона».

6.4. Оператор электронной площадки проводит торги в соответствии с Положением проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) Должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, являющимся Приложением 1 к Приказу № 495.

6.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

6.6. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

• наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

• результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных участниками торгов;

• наименование, ИНН, ОРГН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов;

• наименование, ИНН, ОГРН и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

6.7. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

6.8. Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене Имущества не ниже начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи Имущества может быть заключен Арбитражным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.

6.9. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли - продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи нереализованного Имущества.

6.10. В отношении имущества должника, указанного в лотах №1, №2, №3, № 4, №5, действует режим долевой и совместной собственности супругов. В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемого имущества по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

В связи с указанным, организатор торгов в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов направляет супруге ФИО6 соответствующее предложение (оферту) о намерении заключить договор с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене договора.

Супруга ФИО6 в течение 10 (десяти) дней со дня получения такого предложение обязана принять его либо отказаться от заключения договора купли-продажи, направив соответствующее уведомление организатору торгов. Отсутствие акцепта на полученное предложение (оферту) в 10-дневный срок расценивается организатором торгов как отказ от преимущественного права.

В случае согласия на заключение договора купли-продажи Участник обязан в 10-дневный срок с момента заключения договора оплатить цену, предложенную за имущество на торгах победителем торгов. После поступления оплаты имущества, в срок не позднее 5 рабочих дней организатор торгов организует заключение договора купли-продажи доли. Оплата стоимости нотариальных действий (при необходимости) осуществляется Покупателем.

В случае отказа от заключения договора купли-продажи лица, имеющего преимущественное право покупки, организатор торгов в срок не позднее 2-х рабочих дней с момента констатации отказа, обязан направить победителю торгов предложение о заключении договора купли-продажи с приложением проекта договора. Победитель торгов, в срок не позднее 5-ти дней обязан обеспечить подписание договора купли-продажи. В срок не позднее 30-ти календарных дней с даты подписания договора купли-продажи победитель торгов обязан произвести оплату стоимости приобретенного им имущества по цене предложения победителя торгов.

6.11. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан направить для опубликования сообщение о результатах проведения торгов, принятии решения о проведении повторных торгов и дате назначения повторных торгов на сайте ЕФРСБ (http://www/fedresurs.ru/).

6.12. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов Арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене Имущества.

7. Порядок подписания договора купли-продажи, оплаты, передачи Имущества

7.1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов, либо лицом, имеющим преимущественное право покупки, а при необходимости с соблюдением нотариальной формы Договора.

7.2 Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:

• сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества;

• цена продажи Имущества;

• указание на наличие/отсутствие каких-либо обременений в отношении Имущества;

• порядок и срок передачи Имущества покупателю;

• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

7.3. Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества.

7.4. Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества.

7.5. Победитель торгов в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения предложения Арбитражного управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор куплипродажи Имущества.

7.6. В целях настоящего Положения датой получения предложения о заключении договора куплипродажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов.

7.8. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

7.9. В этом случае Арбитражный управляющий обязан предложить заключить договор куплипродажи Имущества участникам торгов, которыми предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.10. При отказе таких участников от покупки Имущества или не поступлении ответа от них в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, Арбитражный управляющий в течение 2 (двух) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов.

7.11. Передача Имущества Арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.12. Арбитражный управляющий обеспечивает передачу Имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

7.13. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли – продажи на счет ФИО6. В том случае, если оплата производится лицом, имеющим преимущественное право покупки, то такое лицо оплачивает стоимость приобретенного имущества в сумме, кратной размеру доли ФИО6 к установленной победителем торгов цене, срок не позднее 10 дней с момента получения предложения о заключении договора.

8. Повторные торги

8.1. В случае признания торгов несостоявшимися или не заключения договора купли - продажи с единственным участником торгов, организатор торгов проводит повторные торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 6 настоящего Положения.

8.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается в размере на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах.

8.3. Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах;

8.4. Шаг аукциона составляет 5 (пять) процента от начальной цены продажи Имущества на повторных торгах.

8.5. Финансовый управляющий продает имущество при реализации имущества должника на повторных торгах, лицу (Обществу), имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, предложенной победителем на торгах в порядке, установленном п. 6.10 настоящего положения о порядке и сроках продажи имущества должника.

9. Продажа посредством публичного предложения

9.1. В случае если имущество, не было реализовано на повторных торгах, имущество подлежит реализации путем проведения торгов посредством публичного предложения.

9.2. Начальная цена продажи имущества должника посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены имущества на повторных торгах. Величина дальнейшего снижения начальной цены имущества устанавливается в размере 10 % от начальной цены продажи, установленной для продажи путем публичного предложения. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 3 календарных дней. Минимальная продажная цена (цена отсечения) имущества составляет 1 % от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

9.3. Размер задатка - 10 % от начальной цены имущества, установленной для каждого этапа снижения цены.

9.4. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 9.5. Финансовый управляющий продает имущество при реализации имущества должника посредством публичного предложения, лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, предложенной победителем на торгах в порядке, установленном п. 6.10 настоящего положения о порядке и сроках продажи имущества должника.

9.7. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.12.2022 указанное ходатайство принято к производству, назначено судебное заседание по его рассмотрению на 06.02.2023, ФИО2 (супруга должника) привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023, оставленным  без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2023, утверждено Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим имуществом должника ФИО3, с дополнением положения пунктом 6.10.1 следующего содержания: «В случае отказа супруги должника (собственник) от принятия имущества и заключения договора купли-продажи, супруга должника имеет право на получение 50% денежных средств, вырученных от продажи имущества, а в конкурсную массу включается половина средств, вырученных от реализации общего имущества супругов». 

01.06.2023 в Арбитражный суд Омской области поступило ходатайство финансового управляющего ФИО3 о внесении изменений в Положение, а именно: 

1. Внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020 исключив из него следующие положения: 

- пункт 6.10 Положения (стр. 7 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020); 

- пункт 8.5 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020); 

- пункт 9.5 Положения (стр. 9 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020); 

2. Внести изменения в пункт 7.13 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020) о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, изложив его в следующей редакции: «Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли – продажи на счет ФИО6». 

3. Внести в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020, следующее положение: «6.0. В отношении имущества должника, указанного в лотах №1, №2, №3, № 4, №5, действует режим долевой и совместной собственности супругов. В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемого имущества по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 

В связи с указанным, организатор торгов в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вступления в законную силу судебного акта об утверждении положения о порядке продажи (изменения положения о порядке продажи) направляет супруге должника соответствующее предложение (оферту) о намерении заключить договор с приложением договора по начальной цене продажи имущества должника, установленной во вступившем в законную силу судебном акте об утверждении положения о порядке продажи имущества должника. 

Супруга ФИО6 в течение 30 (тридцати) дней со дня получения такого предложения обязана принять предложение о приобретении имущества, либо отказаться от заключения договора купли-продажи, направив соответствующее уведомление организатору торгов. Отсутствие акцепта на полученное предложение (оферту) в 30- дневный срок с момента получения расценивается организатором торгов как отказ от преимущественного права приобретения. 

В случае получения согласия на приобретение недвижимого имущества, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления организовать заключение договора купли-продажи. Супруга должника, выразившая согласие на приобретение имущества, обязана оплатить цену за имущество в размере начальной цены продажи имущества должника не позднее даты подписания договора. 

В случае непостулпения оплаты имущества до даты, на которую супруга должника уведомлена о необходимости заключения договора купли-продажи, лица имеющее преимущественное право покупки имущества должника, считается отказавшимся от приобретения имущества на условиях преимущественного права покупки. 

В случае отказа от заключения договора купли-продажи лица, имеющего преимущественное право покупки, организатор торгов в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента установления отказа, обязан организовать проведение торгов по продаже имущества ФИО6 в порядке, утвержденном судом положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4.».

В дальнейшем финансовым управляющим представлены уточнения к ходатайству, в которых просит суд: 

«1. Внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020 исключив из него следующие положения: 

- пункт 6.10 Положения (стр. 7 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

- пункт 8.5 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

- пункт 9.5 Положения (стр. 9 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

2. Внести изменения в пункт 7.13 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020) о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, изложив его в следующей редакции: Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли – продажи на счет ФИО6. 

3. Внести в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020, следующее положение: 6.0.

 В отношении имущества должника, указанного в лотах №1, №2, №3, № 4, №5, действует режим долевой и совместной собственности супругов. В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемого имущества по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Финансовый управляющий до проведения торгов направляет ФИО2 (супруге ФИО6) предложение приобрести принадлежащую Должнику долю с указанием её стоимости с приложением проекта договора. 

В предложении о приобретении имущества стоимость, по которой супруге ФИО6 предлагается приобрести имущество ФИО6, определяется следующим образом: начальная цена продажи имущества, указанная в определении Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020, пропорционально уменьшенная на стоимость доли ФИО2 в составе данного имущества. 

Супруга должника в течение 30 (тридцати) дней со дня направления такого предложение обязана принять предложение о приобретении имущества, либо отказаться от заключения договора купли-продажи, направив соответствующее уведомление организатору торгов. Отсутствие акцепта на полученное предложение (оферту) в 30- дневный срок с момента направления финансовым управляющим соответствующего предложения расценивается организатором торгов как отказ от преимущественного права. 

В случае согласия на заключение договора купли-продажи, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления организовать заключение договора купли-продажи. Супруга ФИО6, выразившая согласие на приобретение имущества, обязана оплатить цену за имущество в размере начальной цены продажи имущества ФИО6 не позднее даты подписания договора. 

В случае непоступления оплаты имущества до даты, на которую Супруга ФИО6 уведомлена о необходимости заключения договора купли-продажи, лицо имеющее преимущественное право покупки имущества ФИО6, считается отказавшимся от приобретения имущества на условиях преимущественного права покупки. В случае отказа от заключения договора купли-продажи лица, имеющего преимущественное право покупки, организатор торгов в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента констатации отказа, обязан организовать проведение торгов по продаже имущества ФИО6 в порядке, утвержденном судом положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4.». 

Представителем должника представлены дополнения, в которых ФИО4, полагает, что в данном случае необходимо дополнить, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 23 П от 16.05.2023, на которое ссылается финансовый управляющий, представленные изменения, в раздел «Общие положения» Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, которое было утверждено Арбитражным судом Омской области определением от 08.02.2023 по делу № А46-12785/2020, абзацем следующего содержания: «Финансовый управляющий до проведения торгов направляет ФИО2 (супруге должника) предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с ФИО2. 

При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов».

Финансовым управляющим представлены уточнения в следующей редакции: 

«1. Внести изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020 исключив из него 11 А46-12785/2020 следующие положения: 

- пункт 6.10 Положения (стр. 7 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

- пункт 8.5 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

- пункт 9.5 Положения (стр. 9 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020); 

2. Внести изменения в пункт 7.13 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020) о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, изложив его в следующей редакции: Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли – продажи на счет ФИО6. 

3. Внести в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020, следующее положение: 

6.0. В отношении имущества должника, указанного в лотах №1, №2, №3, № 4, №5, действует режим долевой и совместной собственности супругов. В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемого имущества по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. 

Финансовый управляющий до проведения торгов направляет ФИО2 (супруге ФИО6) предложение приобрести принадлежащую Должнику долю с указанием её стоимости с приложением проекта договора. В предложении о приобретении имущества стоимость, по которой супруге ФИО6 предлагается приобрести имущество ФИО6, определяется следующим образом: начальная цена продажи имущества, указанная в определении Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 г. по делу А46-12785/2020, пропорционально уменьшенная на стоимость доли ФИО2 в составе данного имущества. 

Супруга ФИО6 в течение 30 (тридцати) дней со дня получения такого предложения финансового управляющего посредством почтовой связи, либо если корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте, обязана принять предложение о приобретении имущества, либо отказаться от заключения договора купли-продажи, направив соответствующее уведомление организатору торгов. Отсутствие акцепта на полученное предложение (оферту) в 30-дневный срок с момента получения, либо если корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, направленного финансовым управляющим соответствующего предложения, расценивается организатором торгов как отказ от преимущественного права приобретения. 

В случае получения согласия на приобретение недвижимого имущества, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления организовать заключение договора купли-продажи с соблюдением нотариальной формы договора. 

В случае получения согласия на приобретение движимого имущества, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления, подготовить договор купли-продажи имущества (доли в праве, принадлежащей должнику), который направить супруге ФИО6 ФИО7 по адресу: 

<

...>. Супруга ФИО6, выразившая согласие на приобретение имущества, обязана оплатить цену за имущество в размере начальной цены имущества пропорционально уменьшенной на стоимость доли ФИО2 (1/2) в составе данного имущества ФИО6 не позднее даты подписания договора. В случае непоступления оплаты имущества в срок лицо, имеющее преимущественное право покупки имущества ФИО6, считается отказавшимся от приобретения. 

В случае отказа от заключения договора купли-продажи лица, имеющего преимущественное право покупки, организатор торгов в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента установления отказа, обязан организовать проведение торгов по продаже имущества ФИО6 в порядке, утвержденном судом положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4.».

Определением от 22.09.2023 Арбитражного суда Омской области ходатайство финансового управляющего ФИО3 (вх. № 152802 от 01.06.2023) удовлетворено. 

Внесены изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020 из него исключены следующие положения: 

- пункт 6.10 Положения (стр. 7 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020); - пункт 8.5 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020);

- пункт 9.5 Положения (стр. 9 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020); 

2. Внесены изменения в пункт 7.13 Положения (стр. 8 определения Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020) о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, он изложен в следующей редакции: «Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли – продажи на счет ФИО6». 

3. Внесены изменения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, утвержденное определением Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020, в него внесено следующее положение: «6.0. В отношении имущества должника, указанного в лотах №1, №2, №3, № 4, №5, действует режим долевой и совместной собственности супругов. 

В соответствии с п.1. ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет право преимущественной покупки продаваемого имущества по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Финансовый управляющий до проведения торгов направляет ФИО2 (супруге ФИО6) предложение приобрести принадлежащую Должнику долю с указанием её стоимости с приложением проекта договора. В предложении о приобретении имущества стоимость, по которой супруге ФИО6 предлагается приобрести имущество ФИО6, определяется следующим образом: начальная цена продажи имущества, указанная в определении Арбитражного суда Омской области от 08.02.2023 по делу А46-12785/2020, пропорционально уменьшенная на стоимость доли ФИО2 в составе данного имущества. 

Супруга ФИО6 в течение 30 (тридцати) дней со дня получения такого предложения финансового управляющего посредством почтовой связи, либо если корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте, обязана принять предложение о приобретении имущества, либо отказаться от заключения договора купли-продажи, направив соответствующее уведомление организатору торгов. Отсутствие акцепта на полученное предложение (оферту) в 30-дневный срок с момента получения, либо если корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, направленного финансовым управляющим соответствующего предложения, 14 А46-12785/2020 расценивается организатором торгов как отказ от преимущественного права приобретения. 

В случае получения согласия на приобретение недвижимого имущества, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления организовать заключение договора купли-продажи с соблюдением нотариальной формы договора. 

В случае получения согласия на приобретение движимого имущества, финансовый управляющий обязан в 10-дневный срок с момента получения уведомления, подготовить договор купли-продажи имущества (доли в праве, принадлежащей должнику), который направить супруге ФИО6 ФИО7 по адресу: 

<

...>. Супруга ФИО6, выразившая согласие на приобретение имущества, обязана оплатить цену за имущество в размере начальной цены имущества пропорционально уменьшенной на стоимость доли ФИО2 (1/2) в составе данного имущества ФИО6 не позднее 30 (тридцати) дней даты подписания договора. 

В случае непоступления оплаты имущества в срок лицо, имеющее преимущественное право покупки имущества ФИО6, считается отказавшимся от приобретения. В случае отказа от заключения договора купли-продажи лица, имеющего преимущественное право покупки, организатор торгов в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента установления отказа, обязан организовать проведение торгов по продаже имущества ФИО6 в порядке, утвержденном судом положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4.».

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратилась в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит вышеуказанное определение изменить, дополнительно внести в оспариваемое определение и положение о порядке, срока и условиях продажи имущества ФИО4, утверждённое определение Арбитражного суда Омской области  о 08.02.2023 по делу № А46-12785/2020, следующее положение: «Супруга ФИО6 в течение 5 (пяти) дней со дня получения договора купли-продажи от финансового управляющего посредством почтовой связи обязана подписать указанный договора купли-продажи и направить подписанный договор купли-продажи финансовому управляющему ФИО3 по адресу 644023 

<

...>».

В обоснование апелляционной жалобы её подательница выражает несогласие с установленным сроком на подписание супругой должника (ФИО2) договора купли-продажи, направленного финансовым управляющим, - срок на подписание указанного договора после его получения не определён, что создаёт, по мнению апеллянта, правовую неопределенность, при этом на супругу должника возложена обязанность оплатить цену за имущество не позднее 30 дней с даты подписания договора.

В связи с чем, апеллянт полагает необходимым дополнить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО4, следующим положением: «Супруга ФИО6 в течение 5 (пяти) дней со дня получения договора купли-продажи от финансового управляющего посредством почтовой связи обязана подписать указанный договора купли-продажи и направить подписанный договор купли-продажи финансовому управляющему ФИО3 по адресу 644023 

<

...>».

Отзыв на апелляционную жалобу не поступил.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Омской области от 22.09.2023 по настоящему делу проверены в порядке статей 266, 268 АПК РФ.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части. 

Возражений против проверки судебного акта в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило. 

Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено в части необходимости внесения в Положение о порядке, срока и условиях продажи имущества должника изменений (дополнений), предлагаемых апеллянтом. В остальной части обжалуемое определение не проверяется. 

Изучив материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда Омской области от 22.09.2023 по настоящему делу по доводам апелляционной жалобы. 

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются главой Х Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Закона.

В силу пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве определено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

При этом положения статьи 139 Закона о банкротстве не содержат никаких специальных правил или изъятий в отношении возможности внесения изменений в утвержденный порядок продажи имущества должника в зависимости от того, кем он был утвержден - собранием кредиторов (комитетом кредитором) или судом.

Законом установлены лишь основания внесения изменений утвержденный порядок продажи имущества должника - это возникновение в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника.

То есть, возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом предложение о порядке продажи имущества должника законом также допускается, поскольку на момент утверждения такого предложения конкурсный управляющий не может предусмотреть все обстоятельства, могущие возникнуть в ходе реализации имущества должника.

Как указано ранее, финансовым управляющим ФИО3 заявлено ходатайство о внесении изменений в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, которое с учётом неоднократных уточнений и доводов должника и его супруги, удовлетворено судом первой инстанции.

ФИО2 полагает необходимым указать в положении срок подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения договора купли-продажи от финансового управляющего.

Вместе с тем, вопреки доводам апеллянта, условиями рассматриваемого Положения, исходя буквального толкования его условий и положений статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, подразумевается подписание договора купли-продажи после его получения супругой должника в разумные сроки, при этом положением определен 30-ти дневный срок на оплату цены договора после его подписания. 

Фактически апеллянт, ссылаясь на неопределённость (по его мнению) в части сроков для подписания договора купли-продажи, учитывая принцип добросовестности и разумности, указывает на потенциально возможное допущение с её (подателя жалобы) стороны злоупотребления правом в виде затягивания подписания договора купли-продажи. Указанное поведение недопустимо в силу прямого указания об этом в статье 10 ГК РФ.

На основании изложенного, необходимость внесения дополнений в рассматриваемое  Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника как то предлагает апеллянт, судом апелляционной инстанции не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку о принятии судом ошибочного судебного акта не свидетельствуют.

Нормы материального права применены арбитражным судом первой инстанции правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области по делу № А46-12785/2020 от 22.09.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

М.М. Сафронов

Судьи

 

О.Ю. Брежнева

М.П. Целых