Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-2615/22

18 января 2023 года.

г. Кызыл

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2023 года. Полный текст решения изготовлен 18 января 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Тыва Ондар Ч.Ч., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тувинский государственный университет" (667000, Республика Тыва, Кызыл город, Ленина улица, 36, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю Хертек Долаане Кок-ооловне (Щетинкина-Кравченко, д. 14, кв. 14, г. Кызыл, Республика Тыва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договорам в сумме 948 378,36 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 968 рублей, возвращении излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 2 116 рублей,при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, на основании доверенности от 18.05.2022;

от ответчика – не явились,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Тувинский государственный университет" обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю Хертек Долаане Кок-ооловне о взыскании задолженности по договорам в сумме 948 378,36 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 21 968 рублей, возвращении излишне уплаченной суммы государственной пошлины в размере 2 116 рублей.

Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети интернет: http://kad.arbitr.ru.

Дело слушается в отсутствие ответчика, уведомлённого надлежащим образом в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования  от 14.11.2022 года поддержал в полном объеме, дал пояснения по делу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее. 

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением высшего образования «Тувинским государственным: университетом» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Хертек Долааной Кок-ооловной (арендатор) заключены договора аренды и договора на оплату коммунальных услуг:

Договор аренды от 03.02.2020 № 36 

Согласно договору № 36 от 03.02.2020 арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование помещение кухни № 32 на 1 этаже учебного корпуса,  общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимся в нем производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи;

Договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 03.02.2020 г. Б/Н;

Согласно Договору № Б/Н арендатор возмещает арендодателю расходы по потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжению, возникающие в связи с фактической оплатой арендодателем энерго и теплоснабжающей организациями стоимости потребленной для нужд арендатора электроэнергии, теплу и водоснабжению нежилого помещения № 32 на 1 этаже учебного корпуса, общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>; 

Договор аренды недвижимого имущества от 13.10.2021. № 47;

Согласно договору № 47 арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование часть учебного корпуса - нежилое помещение столовой № 9, общей площадью 35,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> (литер 3, учебный корпус № 2) для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимся в нем производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи.

Договор на эксплуатационные, коммунальные и: необходимые административно-хозяйственные услуги от 13.10.2021 г. 47/1;

Согласно договору № 47/1 арендатор возмещает арендодателю расходы но потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжению, возникающие в связи с фактической оплатой арендодателем энерго- и теплоснабжающей организациями стоимости потребленной для нужд арендатора электроэнергии, теплу и водоснабжению нежилого помещения столовой № 9 на 1 этаже учебного корпуса, общей площадью 35,2 кв. м, расположенного по адресу: г, Кызыл, ул. Ленина, д. 5 (литер 3, учебный корпус №2).

Договор аренды недвижимого имущества от 03.09.2020. № 37.

Согласно договору № 37 арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование часть учебного корпуса - нежилое помещение столовой №№ 9, 10, 10а, 11 и 11а, общей площадью 226,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> для организации питания обучающихся и сотрудников университета с находящимся в нем производственным оборудованием и инвентарем, предназначенным для производства пищи.

Договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 03.09.2021 г. 37/1 .

Согласно договору № 37/1 арендатор возмещает арендодателю расходы по потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжению, возникающие в связи с фактической оплатой арендодателем энерго- и теплоснабжающей организациями стоимости потребленной для нужд арендатора электроэнергии, теплу и водоснабжению нежилого помещения столовой №№ 9, 10, 10а, .11 и 11а, общей площадью 226,6 кв. ы, расположенное по адресу: 

<

...>.

Договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги от 03.02.2020 г. Б/Н;

Согласно договору № Б/Н арендатор возмещает арендодателю расходы по потребленной электроэнергии, теплоэнергии и водоснабжению, возникающие в связи с фактической оплатой арендодателем энерго- и теплоснабжающей организациями стоимости потребленной для нужд арендатора электроэнергии, теплу и водоснабжению нежилых помещений №№9,10 на 1 этаже учебного корпуса №2, общей площадью 35,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с условиями вышеуказанных Договоров, арендная плата определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации, а размер возмещения по коммунальным платежам рассчитывается Арендодателем и устанавливается договором. Исходя из этого, сумма ежемесячной платы:

по договору № 36 составляет 14090,4 руб. в месяц с учетом НДС;

по договору № 47 составляет 16916 руб. в месяц с учетом НДС;

по договору № 37 составляет 26623 руб. в месяц с учетом НДС.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Платежи должны осуществляться ежемесячно по факту оказания услуг на основании счета и акта выполненных работ до 30 числа месяца (п. 3.3. и 3.4. договоров па эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги).

Согласно п. 6.3 договоров №№ 37, 47 и п. 5.3. Договора № 36 оплата производится за каждый месяц, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого месяца по выставленному арендодателем счету.

Согласно п. 3.4 договоров № б/н от 03.02.2020г., № 47/1, 37/1 оплата производится ежемесячно по факту оказания услуг на основании счета до 30 (тридцатого) числа месяца.

Согласно п. 7.8 договоров № 36, № 37 и п. 8.3. договора № 47 расторжение Договора аренды не освобождает от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договорам, а именно не оплатил задолженность на сумму 948 378,36 руб. Указанная задолженность подтверждается подписанным сторонами актами сверки взаимных расчетов. 

Истец направил ответчику 24.03.2022г., 19.05.2022, 21.07.2022 уведомления с требованием оплатить задолженность.

Ответчик требования претензии не исполнил, основной долг не оплатил, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Суд, рассмотрев заявленное требование, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается. 

Из материалов дела следует, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 ГК РФ. 

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Материалами дела подтверждается, что стороны согласовали существенные условия договора (предмет договора и размер арендной платы), и приступили к исполнению его условий.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору. 

Ответчик принятые на себя обязательства по договорам аренды нарушил, доказательств оплаты задолженности по договорам аренды не представил.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договорам от 03.02.2020 б/н (адрес помещения ул.Ленина,д.5), от 03.02.2020 б/н (адрес помещения ул.Рабочая, д.4а), от 13.10.2021 №47/1, от 03.09.2021 №37/1 о возмещении коммунально-эксплуатационных услуг. 

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным. 

Допустимых и относимых доказательств в подтверждение иного объема и стоимости коммунальных услуг ответчик в материалы дела не представил, расчет истца не оспорил, контррасчет не составил. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договоров, подтвержден материалами дела. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования о взыскании суммы основного долга по вышеуказанным договорам в размере 1 010 288,72 рублей. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 176 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Хертек Долааны Кок-ооловны (ул.Щетинкина-Кравченко, д. 14, кв. 14, г. Кызыл, Республика Тыва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Тувинский государственный университет" (667000, Республика Тыва, Кызыл город, Ленина улица, 36, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.09.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность по договорам №№ б/н от 03.02.2020 (к договору №35), б/н от 03.02.2020 (к договору №36), 47,47/1, 37, 37/1  в размере 1 010 288,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 103 рублей.

Реквизиты ФГБОУ ВО «Тувинский государственный университет» для перечисления денежных средств: 

УФК по РТ (ФГБОУ ВО "Тувинский государственный университет", л/сч 

<

***>)

ИНН 

<

***> КПП 170101001 

БИК банка 019304100 

ОКТМО 93701000

Банк: Отделение - НБ Республика Тыва/УФК по Республике Тыва, г. Кызыл р/счет 

<

***>

Корреспондентский счет: 40102810945370000080

Код дохода: 00000000000000000130 для оплаты расходов на возмещение коммунальных услуг;

Код дохода: 00000000000000000120 для оплаты платежей за аренду;

Код дохода: 00000000000000000831 для возмещения государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети Интернет http://tyva.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Третьего арбитражного апелляционного суда https://3aas.arbitr.ru.

Судья                                                                                                    Ч.Ч. Ондар