Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-174974/19-150-1399

г. Москва

30 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 г. 

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 г.

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИДАВЫДКОВО" (121108, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОЛЕКО ДУНДИЧА, ДОМ 34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ЖСК "ДАВЫДКОВО-2" (121352 МОСКВА ГОРОД БУЛЬВАР СЛАВЯНСКИЙ 15 1 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 859 591 руб. 49 коп. долга, 749 234 руб. 05 коп. неустойки по договору от 29.12.2007 № 5/Ж; 

при участии представителей истца и ответчика согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» обратилось в суд с иском о взыскании с ЖСК «ДАВЫДКОВО-2» 2 608 825руб. 54коп., в том числе: 1 859 591руб. 49коп. задолженности по оплате оказанных эксплуатационных услуг за период с 30.04.2015г. по 30.06.2019г., 749 234руб. 05коп. пени за период времени с 30.04.2015г. по 30.06.2019г. в связи с просрочкой оплаты услуг, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.12.2007г. № 5/ж, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 37, 307, 309, 310, 395, 408, 425 ГК РФ.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, в обоснование исковых требований сослался на уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате оказанных эксплуатационных услуг.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, письменных пояснениях к отзыву, указав, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 30.05.2015г. по 31.05.2016г., за период с 01.05.2016г. по 30.06.2019г. оплата за оказанные услуги внесена ответчиком частично, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства направления в адрес ответчика счета на оплату оказанных услуг, требование о взыскании неустойки необоснованно.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО» (управляющая организация) и ЖСК «ДАВЫДКОВО-2» (ЖСК) заключен договор управления многоквартирным домом от 29.12.2007г. № 5/Ж, в соответствии с которым управляющая организация по заданию ЖСК в соответствии с приложениями к договору обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, предоставлять коммунальные услуги ЖСК, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Вопросы капитального ремонта регулируются отдельным договором. 

В п. 3.1 договора установлена обязанность управляющей организации осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах ЖСК, в соответствии с целями, указанными в п. 2.1 договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 3.3.1 договора ЖСК обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В п. 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.6 договора плата за помещение и коммунальные услуги вносится в установленные договором сроки на основании платежных (информационных документов), выставляемые с помощью системы ЕИРЦ по поручению управляющей организации. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в указанном пункте, плата за жилое помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.

Однако, ответчиком обязанность по оплате оказанных услуг не исполнена, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление-претензия от 05.06.2019г. № 420 с требованием оплатить задолженность, что подтверждается почтовой квитанцией.

Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Руководствуясь нормами применимого права к вопросу о начале исчисления срока исковой давности и исходя из верного понимания, что в гражданских отношениях ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства должником нарушает субъективное материальное право кредитора, а значит, право на иск возникает с момента нарушения права кредитора, и именно с этого момента определяется начало течения срока давности (с учетом того, когда об этом стало известно или должно было стать известно кредитору).

Таким образом, начало течения срока исковой давности начинает течь с момента, когда управляющая компания узнала или должна была при должной осмотрительности узнать о том, что ответчик нарушил сроки внесения платы за коммунальные услуги, то есть на следующий день после истечения установленного законом или договором срока.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно отметке канцелярии Арбитражного суда г. Москвы истец подал исковое заявление 08.07.2019г.

Исходя из расчета исковых требований, предоставленного истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в период с 30.04.2015г. по 30.06.2019г., в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности за период 30.04.2015г. по июнь 2016г.

В подтверждение частичной оплаты оказанных истцом эксплуатационных услуг ответчиком представлены платежные поручения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме, в соответствии с представленным истцом расчетом стоимость услуг за январь 2017г. в размере 458 782руб. 53коп. не обоснована, с учетом пропуска истом срока исковой давности и частичной оплаты ответчиком задолженности, суд находит требование о взыскании задолженности обоснованным в размере 935 390руб. 00коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.4 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги ЖМК обязан уплатить управляющей организации пени в размере и порядке, установленным ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пунктом 4.8 договора установлено, что сумма начисленных в соответствии с п. 5.4 договора пени указывается в отдельном платежном документе. В случае предоставления платежного документа позднее даты, указанной в договоре дата, с которой начисляются пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.

Истцом обязательства по направлению платежных документов, предусмотренных п. 4. 8 договора, не были исполнены надлежащим образом, что не оспаривается истцом.

В силу п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Исходя из положений ст. 328 ГК РФ и встречных обязательств ответчика по передаче актов, ответчиком не представлено доказательств какие документы не были представлены истцом.

Поскольку истцом не представлено доказательств направления платежных документов на оплату пени в адрес ответчика, суд находит не подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени в размере 749 234руб. 05коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 210, 309, 310, 330, 791, 781 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 41, 49, 64-66, 71, 75, 101-103,110, 112, 121, 122, 123, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК "ДАВЫДКОВО-2" в пользу ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" 935 390 руб. 00 коп. долга и 12 924 руб. 00 коп. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                               С.В. Маслов.