ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                          Дело №А40-175387/17-41-1629

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2018

Решение в полном объеме изготовлено 30.01.2018

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 01.11.2017 № 37, дело по иску АО «УФСК Мост» (ОГРН 

<

***>) к ООО «СМНУ» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 377 208 руб. 44 коп., установил:

С учетом увеличения размера исковых требований в части процентов истец просит суд взыскать с ответчика 1 292 928 руб. 96 коп. арендной платы по договору субаренды имущества от 01.08.2016 № 000409, 84 279 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 25.04.2017 по 23.01.2018.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора субаренды имущества от 01.08.2016 № 000409 ответчик не уплатил  арендную плату.

Ответчик в судебное заседание не явился,  о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что 01.08.2016 истец в качестве арендатора и ответчик в качестве субарендатора заключили договор субаренды имущества № 000409, по которому арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование имущество – цех по изготовлению металлоконструкций площадью 964 кв. м и площадку для складирования оборудования и материалов площадью 1 400 кв. м, а субарендатор обязуется вносить арендатору арендную плату и по окончании срока субаренды вернуть имущество.

В соответствии с п. 1.5 договора срок субаренды установлен сторонами с 01.08.2016 по 30.06.2017.

В соответствии с п. 2.1 договора за пользование имуществом субарендатор вносит арендатору арендную плату, определенную в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 2.2, 2.3 договора арендная плата вносится субарендатором не позднее 5-ти дней до начала очередного месяца.

В соответствии с п. 2.4 договора размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору.

Из приложения № 1 к договору следует, что арендная плата составляет 550 154 руб. 05 коп. в месяц (без учета НДС).

По акту приема передачи от 01.08.2016 имущество передано ответчику.

Соглашением от 24.04.2017 стороны расторгли договор субаренды имущества от 01.08.2016 № 000409 с 23.05.2017.

По акту приема передачи (возврата) от 23.05.2017 имущество возвращено истцу.

Из акта сверки взаимных расчетов, составленного истцом, счетов-фактур и др. следует, что за период с 01.04.2017 по 23.05.2017 арендная плата составила 1 455 725 руб. 11 коп. (постоянная и переменная часть), по состоянию на дату судебного разбирательства арендная плата в размере 1 292 928 руб. 96 коп. ответчиком не уплачена. Претензия от 28.07.2017 № 600, направленная ответчику по почте 02.08.2017, не исполнена.

При этом в письме от 17.05.2017 № 258 ответчик гарантировал погашение задолженности до 30.06.2017.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Ст. 395 ГК Российской Федерации предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате на сумму этих средств уплачиваются проценты. В период до 01.06.2015 размер процентов определялся существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, с 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц, а с 01.08.2016 – ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период с 01.04.2017 по 23.05.2017, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты в размере 1 292 928 руб. 96 коп., исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 395, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «СМНУ» в пользу АО «УФСК Мост» 1 377 208 руб. 44 коп., в том числе 1 292 928 руб. 96 коп.  арендной платы и 84 279 руб. 48 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 26 385 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины;

взыскать с ООО «СМНУ» в доход федерального бюджета государственную пошлину 387 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                       О.А.Березова