АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9187/2021

г. Кострома

19 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2022 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Разумовой Людмилы Владимировны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление областного государственного бюджетного учреждения «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 292 871 руб. 81 коп. долга, 36 418 руб. 28 коп. пени,

третье лицо: департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 105 от 26.10.2020, 

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

областное государственное бюджетное учреждение «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – ответчик, Фонд) о взыскании (с учетом уточнения):

- по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 1К/21от 25.01.2021 - 15 396,26 рублей;

-по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 2К/21 от 25.01.2021 - 176 107,89 рублей;

-по договору на оказание услуг по ремонту и содержанию (техническому обслуживанию) мест общего пользования здания № 13 от 25.01.2021 - 5 330,88 рублей;

-по договору на оказание услуг по ремонту и содержанию (техническому обслуживанию) мест общего пользования здания № 14 от 02.02.2021 - 25 588,24 рублей;

-по договорам на оказание услуг по содержанию (техническому обслуживанию) мест общего пользования здания № 15 от 25.01.2021 - 1 866,81 рублей;

-по договорам на оказание услуг по содержанию (техническому обслуживанию) мест общего пользования здания № 16 от 02.02.2021 - 8 966,48 рублей;

- пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за период с 26 апреля 2018 года по 27 июня 2021 года - 41 993,95 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Костромской области.

Распоряжением Председателя суда от 10.01.2022 № 3 в деле произведена замена судьи Тетерина Олега Валерьевича на судью Разумову Людмилу Владимировну.

Определением суда от 21.01.2022 дело принято к производству судьи Разумовой Л.В.

Истец и третье лицо явку представителей в суд не обеспечили, извещены.

Истец направил в суд ходатайства об уточнении требований и об отказе от иска в части взыскания 292 871 рубля 81 копейки долга, просит взыскать с ответчика 41 993 рубля 95 копеек пени за период с 26.04.2018 по 27.06.2021 (в деле).

Уточнение иска принято арбитражным судом, так как не противоречит требованиям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ от иска в части взыскания задолженности принят арбитражным судом, так как он не противоречит закону, не нарушает права других лиц  (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ, если заявитель отказался от заявленных требований и отказ принят судом, производство по делу подлежит прекращению. В случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (пункт 3 статьи 151 АПК РФ).

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва (в деле).

Суд, руководствуясь частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве оперативного управления принадлежат 1 и 2 этажи, подвал административного здания по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, ответчик занимает помещения, находящиеся на третьем этаже административного здания по указанному выше адресу, принадлежащие ему на праве собственности, а также части нежилого помещения № 2 (№ 25 и № 26)  на втором этаже здания, переданные ответчику по договору безвозмездного пользования государственным имуществом Костромской области, что Фондом не оспаривается 

23.01.2020, 25.01.2021 между Учреждением (Исполнитель) и Фондом (Заказчик) были заключены договоры на возмещение затрат по коммунальным услугам № 1К, № 2К, № 1К/21, № 2К/21, по условиям которых Заказчик принимает на себя обязательства возместить затраты по коммунальным услугам предоставленным Исполнителем в помещения:

- площадью 43,2 кв.м., расположенные на третьем этаже административного здания по адресу: 

<

...>,

- площадью 363,9 кв.м., расположенные на третьем этаже административного здания по адресу: 

<

...>.

Также 23.01.2020, 25.01.2021, 02.02.2021 между Учреждением (Исполнитель) и Фондом (Заказчик) были заключены договоры на оказание услуг по ремонту, охране и содержанию (техническому обслуживанию) помещений (здания), мест общего пользования здания № 12, № 13, № 13, № 15, № 14, № 16 по условиям которых Исполнитель выполняет работы и оказывает услуги по ремонту, охране и содержанию (техническому обслуживанию) помещений (здания), мест общего пользования здания, а Заказчик принимает и оплачивает указанные работы и услуги как лицо, которое занимает помещения, площадью 43,2 кв.м., расположенные на втором этаже, и помещения, площадью 363,9 кв.м, расположенные на третьем этаже. административного здания по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с условиями указанных договоров, оплата производится из средств субсидий бюджета Костромской области в форме безналичного перечисления денежных средств. 

Исполнитель обязуется ежемесячно предъявлять пользователю счета-фактуры за коммунальные услуги  и оказанные услуги за прошедший месяц.

Оплата по возмещению затрат за коммунальные услуги осуществляет до 20 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров № 1К, № 2К, № 1К/21, № 2К/21), за услуги по содержанию - в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 3.2, 3.3 договоров № 12, № 13, № 13, № 15, № 14, № 16).

За период с ноября 2020 года по май 2021 года по указанным договорам истец выставлял ответчику к оплате счета-фактуры на возмещение затрат.

Как указывает истец, обязательства по оплате по указанным договорам исполнялись ненадлежащим образом, направленная претензия о погашении задолженности оставлена Фондом без удовлетворения.

Истцом произведен расчет пени за период с 26.04.2018 по 27.06.2021 в размере 41 993 рубля 95 копеек.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от взыскания суммы основного долга, просит взыскать сумму пени.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 4 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что между истцом и ответчиком заключены договоры на возмещение затрат по коммунальным услугам от 23.01.2020, 25.01.2021 № 1К, № 2К, № 1К/21, № 2К/21,  договоры от 23.01.2020, 25.01.2021, 02.02.2021 на оказание услуг по ремонту, охране и содержанию (техническому обслуживанию) помещений (здания), мест общего пользования здания № 12, № 13, № 13, № 15, № 14, № 16.

Заключая указанные договоры ответчик, занимающий отдельные помещение в административном здании, взял на себя обязательства по возмещению истцу затрат по коммунальным платежам и расходам на содержание и ремонт общего имущества в административном здании. 

Факт несвоевременного исполнения со стороны ответчика обязательств по названным договорам подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

За нарушение сроков оплаты истец просит взыскать с ответчика пени в размере 41 993 рубля 95 копеек за период с 26.04.2018 по 27.06.2021.

В соответствии со статьей 329 (пунктом 1) ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В статье 330 (пункте 1) ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указано в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Ответственность ответчика за просрочку исполнения обязательства предусмотрена договорами № 13 от 23.01.2020, № 15 от 25.01.2021, № 16 от 02.02.2021. Согласно п. 4.4 вышеуказанных договоров в случае невыполнения своих обязательств, истец вправе потребовать от ответчика уплату пеней в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ.

Также на основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты услуг по договорам. Расчет суммы пени представлен в материалы дела.

Ответчиком расчет пени не оспорен, контррасчет не представлен, об уменьшении неустойки ответчик мотивированного ходатайства не заявил, что относится к его процессуальным рискам (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Правовой статус ответчика, равно как и его недостаточное финансирование из областного бюджета, в данном случае не являются обстоятельствами, свидетельствующими об отсутствии его вины в нарушении обязательства, и, как следствие, основанием для освобождения его от ответственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы,  правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ, исходя из размера исковых требований, поддерживаемых истцом. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина также подлежит возврату из федерального бюджета ее плательщику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

производство по делу в части требования о взыскании 292 871 рубля 81 копейки задолженности прекратить.

Иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу областного государственного бюджетного учреждения «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 41 993 рубля 95 копеек пени, 2 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить государственному бюджетному учреждению «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 857 рублей, уплаченную по платежному поручению от 02.07.2021 № 1072.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                           Л.В. Разумова