Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-125379/22-127-959

05 сентября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья Кантор К.А.  (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску (заявлению) 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТРАС"

107140, ГОРОД МОСКВА, ВЕРХНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ УЛИЦА, 3А, ОГРН: 1125029009016

к ИП ДАРБИНЯН ГАЯНЕ СТЕПАНОВНЕ

ОГРНИП: 319370200015642, ИНН: 370224733230

 о взыскании задолженности в 858 595 руб. 42 коп     

при участии: 

от истца – Бикмаев М.Р. по дов. №С-02/07/2021 от 02.07.2021 г.

от ответчика –  не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в 858 595 руб. 42 коп.     

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

От ответчика отзыв на иск не поступал. 

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между ООО «СИТРАС» и ИП Дарбинян Гаяне Степановна (далее - Арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения № 20-Myt-2018-LTL от «08» ноября 2018 г. (В соответствии с Дополнительным соглашением № 1 от 03.02.2020 г. и Дополнительным соглашением № 4 от 01.04.2021 г. )

В соответствии с п. 5.1. Договора Арендная Плата состоит из Постоянной Арендной Платы и Переменной Арендной Платы.

5.1.1.Постоянная Арендная Плата состоит из следующих частей: Фиксированная Арендная Плата (ст. 6 Договора); Маркетинговый Сбор (п. 8.8. Договора); Сервисный Сбор (ст. 8 Договора);

5.1.2. Переменная Арендная Плата состоит из следующих частей: Плата с оборота (ст. 7 Договора); Плата за Коммунальные Услуги (п. 9.1. Договора).

Согласно уведомлению об индексации от 30.12.2020 г., начиная с 01.02.2021 г. для расчета Арендной Платы будут применять следующие ставки:

Размер Фиксированной Арендной Платы за Помещение в месяц - 236 318,47 рублей, без НДС. Размер Маркетингового Сбора за Помещение в месяц - 5 566,64 рублей, без НДС. Размер Сервисного Сбора за Помещение в месяц - 40 174,22 рублей, без НДС.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 6 от 01.09.2021 г. на период с «01» октября 2021 г. по «31» декабря 2021 г. (обе даты включительно) при расчете ежемесячной Арендной Платы будет использоваться значение размера Фиксированной Арендной Платы за Помещение в месяц в размере 118 159,24 (Сто восемнадцать тысяч сто пятьдесят девять 24/100) рублей, кроме того НДС

Как указывает истец, арендатор допустил просрочку платежей, задолженность по договору составляет 858 595 руб. 42 коп.  

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.02.2022 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 858 595 руб. 42 коп.     

 Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ДАРБИНЯН ГАЯНЕ СТЕПАНОВНЕ в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТРАС" задолженность в размере 858 595 руб. 42 коп., а также госпошлину в размере 858 595 руб. 42 коп., а также госпошлину в размере 20172 руб.     

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор