АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-31352/2019 

Дата изготовления мотивировочной части решения –  10 января 2020 года.

Дата принятия решения в виде резолютивной части –  13 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., рассмотрев дело по иску Общества  с ограниченной   ответственностью «Град», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 88 815 руб. 44 коп. неосновательного обогащения,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «Град», г. Казань обратился с иском к Ответчику, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», г. Казань  о взыскании 88 815 руб. 44 коп. неосновательного обогащения.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным гл.29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу было принято путем подписания 13.12.2019 года резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

Согласно п.2 ст. 229 АПК РФ, мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

31.12.2019 года в Арбитражный суд РТ поступила апелляционная жалоба ответчика.

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил АПК РФ о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик отзыв не представлял, иск не оспаривал.

Материалами дела установлено, что истец является собственником нежилых помещений площадью 200,8 кв.м., расположенных на цокольном этаже здания по адресу: 

<

...>, право собственности истца на которые было зарегистрировано 26.04.2012 года.

Всеми собственниками помещений указанного здания была инициирована процедура формирования и выкупа земельного участка у муниципального образования. После получения необходимых согласований и постановки сформированного земельного участка под зданием на кадастровый учет, 27.06.2019 года между ответчиком и собственниками помещений в здании был заключен договор купли-продажи земельного участка № 26963, согласно которому истец приобрел 28/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:50:060602:2441. Право собственности истца на долю земельного участка было зарегистрировано 08.07.2019 года.

Письмом № 10498/кзио-исх от 12.07.2019 года ответчик потребовал от всех собственников здания по адресу: 

<

...> оплаты неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с даты регистрации права собственности на объект недвижимости до даты регистрации права собственности на земельный участок (до 08.07.2019 года). При этом истцу было начислено 420 721,73 руб. неосновательного обогащения и 131 276,70 руб. процентов.

Истец с указанным расчетом не согласился, полагая, что в силу положений ст. 196 ГК РФ расчет может быть произведен ответчиком лишь за период с 08.07.2016 года по 08.07.2019 года, в связи с чем самостоятельно произвел перерасчет и платежным поручением № 300 от 14.08.2019 года оплатил ответчику 88 815, 44 руб. неосновательного обогащения за период с 01.07.2016 года по 31.07.2019 года, а платежным поручением № 301 от 14.08.2019 года оплатил 88 815, 44 руб., указав в целевом назначении платежа на оплату процентов за период с 08.07.2016 года по 31.07.2019 года.

Заметив собственную ошибку в произведенных платежах, истец платежным поручением № 302 от 16.08.2019 года произвел перечисление ответчику 14 175,46 руб., указав в целевом назначении платежа на оплату процентов за период с 08.07.2016 года по 31.07.2019 года.

В целях исправления указанной ошибки, письмом № 7 от 19.08.2019 года истец направил в адрес ответчика подробный расчет суммы неосновательного обогащения и процентов с учетом применения положений ст. 196 ГК РФ, в котором также просил возвратить излишне перечисленную сумму в размере 88 815 руб. 44 коп. по платежному поручению за № 301 от 14.08.2019 года.

Отсутствие ответа и возврата послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ,  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. 

Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещения ответчик приобрел право пользования земельным участком, находящимся под зданием  и обязан был оплачивать в отсутствие договора аренды неосновательное обогащения в виде арендной платы пропорционально площади находящегося в его собственности нежилого помещения.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из изложенного следует, что истцом было правомерно заявлено ответчику о необходимости применения к складывающимся между ними правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности по требованию об уплате неосновательного обогащения и процентов в силу того, что если бы такой спор рассматривался между сторонами в судебном порядке, то при таком заявлении стороны при рассмотрении спора в суде, последствия пропуска срока исковой давности были бы безусловно применены.

Произведенный истцом  в письме № 7 от 19.08.2019 года подробный расчет суммы неосновательного обогащения и процентов с учетом применения положений ст. 196 ГК РФ был судом проверен и признан обоснованным.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Платежными поручениями № 300 от 14.08.2019 года и № 302 от 16.08.2019 года истец надлежащую сумму оплаты ответчику произвел.

 Следовательно, перечислением платежным поручением № 301 от 14.08.2019 года             88 815, 44 руб. с учетом повторного перечисления процентов платежным поручением № 302 от 16.08.2019 года в надлежащей сумме, истцом была произведена оплата процентов в излишнем размере (суммарно 88 815,44 руб.). 

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

При таких обстоятельствах излишне перечисленная сумма в размере 88 815 руб. 44 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом при указании ответчика суд руководствуется положениями п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от              28 мая 2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации».

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования                        г. Казани», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества  с ограниченной   ответственностью «Град», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  88 815 руб. 44 коп. неосновательного обогащения (денежных средств, перечисленных по платежному поручению за № 301 от 14.08.2019 г.) и 3 553 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его вынесения через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

          Судья                                              А.С. Горинов