100/2018-102379(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  28 августа 2018 года А46-6675/2017  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) об обязании заключить договор аренды земельного участка,  

при участии в судебном заседании:  

от истца – ФИО2, по доверенности от 19.02.2018 (сроком на 3 года), личность  

удостоверена паспортом, 

от ответчика – ФИО3 (удостоверение № 496/17 от 25.07.2017), по доверенности от  

28.03.2018 № ИСХ-ДИО/4848 (сроком на 1 год), личность удостоверена паспортом,  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости  «ИнвестСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.  

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Омска  заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости  «ИнвестСтрой» договор аренды земельного участка государственная собственность на  который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для  строительства (завершения строительства) без проведения торгов, изложив пункт 2.1. в  следующей редакции:  

«Размер арендной платы за предоставленный Участок с 20.01.2017 г. по 01.01.2018 г.  составляет 3451 рублей 1 копеек в месяц и определяется расчетным путем в соответствии  с порядком расчета арендной платы (приложение № 2 к настоящему Договору).  

Размер арендной платы за предоставленный Участок с 01.01.2018 г. составляет 8 942  рублей в месяц и определяется расчетным путем в соответствии с порядком расчета  арендной платы (приложение № 2 к настоящему Договору)»  

Расчет приложения 2 к Договору аренды земельного участка изложить в следующей  редакции:  

«Размер арендной платы за предоставленный Участок с 20.01.2017 г. по  01.01.2018 г. осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской  области от 29 октября 2008 г. № 179~п «Об утверждении Положения об арендной плате  

за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена, расположенных в городе Омске»  

Ап=Кс*Сап/12, где An- ежемесячная арендная плата в месяц, рублей; 

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:110210:596, площадью 3287 кв.м. составляет: 1380 441,39 рублей;  

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка:  

0,03 (Пункт 8 приложения № 1 Постановления); 12 - количество месяцев в году. Годовой размер арендной платы составляет: 41 413, 2 рублей/год. 

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 3 4511 рублей в месяц,  

, 

Размер арендной платы за предоставленный Участок с 01.01.2018 г.  

осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 

31.05.2017 № 162-п «О внесении изменения в постановление Правительства Омской  

области от 29 апреля 2015 года № 108-п». А=С*Р, где А - годовая арендная платы (руб./год); 

С - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером  55:36:110210:596, площадью 3287 квм на текущую дату составляет: 3 156 000  рублей (Заключение Эксперта по арбитражному делу МА46-6675/2017)  

Р - коэффициент - 3,4 (п.п 3 пункта 5 порядка.) Годовой размер арендной платы составляет: 107 304 рублей/год. 

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 8 942 рублей в месяц».  

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 644024, г. Омск, ул.  

Краснофлотская, д. 8, зарегистрирован в качестве юридического лица: 25.11.2002) в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости «ИнвестСтрой» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 644036, 

<

...> 

д. 9, кв. 3 зарегистрировано в качестве юридического лица: 30.07.2007) 6 000 руб. расходов по  

уплате государственной пошлины. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может  

быть обжаловано в течение указанного срока в Восьмой арбитражный апелляционный суд. 

Судья Б.Г. Долгалев