АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-16973/2025 

Дата принятия решения – 02 сентября 2025 года.

Дата объявления резолютивной части – 02 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ковальчука С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вагизовой Д.Т.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Главстрой Республики Татарстан», г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой Дом», г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании устранении недостатков на объекте «Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер», а именно: 1. Заменить обои и линолеум в кабинет 117 (по проекту кабинет 70); 2. Заменить линолеум в кабинет 113 (по проекту кабинет 65); 3. Заменить обои и линолеум в кабинет 120 (по проекту кабинет 92-93); 4. Заменить обои в регистратуре флюорографии (по проекту кабинет 89); 5. Заменить обои в коридоре возле кабинета 29 (по проекту кабинет 24) в осях Ж-Л, 8; 6. Восстановить гидроизоляцию подвального помещения; 7. Отремонтировать или заменить контроллер ПЛК 63 (ОВЕН) вентиляционной системы В8 и В9; 8. На 6 этаже устранить уклон пола и восстановить гидроизоляцию этажа, 

с привлечением к участию в деле государственное автономное учреждение здравоохранения «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сармат» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Торговая компания «Профкомплект» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Аспект-строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, 

с участием:

от истца – представитель ФИО1, по доверенности от 03.03.2025, паспорт; 

от ответчика – представитель ФИО2, по доверенности от 20.12.2025, паспорт, посредством использования системы веб-конференции, 

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение «Главстрой Республики Татарстан» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой Дом» об обязании устранении недостатков на объекте «Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер», а именно: 1. Заменить обои и линолеум в кабинет 117 (по проекту кабинет 70); 2. Заменить линолеум в кабинет 113 (по проекту кабинет 65); 3. Заменить обои и линолеум в кабинет 120 (по проекту кабинет 92-93); 4. Заменить обои в регистратуре флюорографии (по проекту кабинет 89); 5. Заменить обои в коридоре возле кабинета 29 (по проекту кабинет 24) в осях Ж-Л, 8; 6. Восстановить гидроизоляцию подвального помещения; 7. Отремонтировать или заменить контроллер ПЛК 63 (ОВЕН) вентиляционной системы В8 и В9; 8. На 6 этаже устранить уклон пола и восстановить гидроизоляцию этажа.

Определением суда от 11.08.2025 в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требовании об обязании об обязании устранении недостатков на объекте «Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер», а именно: 1. Заменить обои и линолеум в кабинет 117 (по проекту кабинет 70); 2. Заменить линолеум в кабинет 113 (по проекту кабинет 65); 3. Заменить обои и линолеум в кабинет 120 (по проекту кабинет 92-93); 4. Заменить обои в регистратуре флюорографии (по проекту кабинет 89); 5. Заменить обои в коридоре возле кабинета 29 (по проекту кабинет 24) в осях Ж-Л, 8; 6. Восстановить гидроизоляцию подвального помещения; 7. На 6 этаже устранить уклон пола и восстановить гидроизоляцию этажа.

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по устранению недостатков выполненных работ по договору подряда.

Истец в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. В отзыве на исковое заявление ответчик согласился с уточненными истцом требованиями, указав, что обязуется устранить их в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании ответчик указал, что признает исковые требования, заявленное в отзыве согласие с уточненными требованиями является признанием иска в указанной части.

Признание иска ответчиком ввиду наличия в доверенности соответствующих полномочий судом принято в порядке ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Третьи лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, явку представителей не обеспечили, в порядке чч. 3,5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в дело доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, по которым пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, между ГБУ «Главстрой РТ» и ООО СК «Твой дом» (далее - подрядчик) были заключен государственный контракт от 09.03.2022 №32-КР/22 (далее - контракт) на выполнение строительно-монтажных и прочих работ по капитальному ремонту по объекту «Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер» (далее - объект).

13.07.2022 подписан акта приемки законченного капитального ремонта объекта приемочной комиссией №235-сто, согласно которого исполнителем работ, предъявленных комиссии к приемке: Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер», является ООО СК «Твой дом».

Факт выполнения работ сторонами не оспаривается.

В процессе эксплуатации объекта выявлены недостатки.

Согласно п. 9.1. договора подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им при выполнении строительно-монтажных работ, будет соответствовать спецификациям, проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие их качество.

Согласно п. 9.2. договора срок гарантии нормальной эксплуатации объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 60 месяцев с даты, подписания актов приёмочной комиссии объектов, за исключением оборудования, на которое изготовителем (производителем) установлен иной срок.

Согласно п. 9.3. договора гарантия распространяется на все объекты в полном объёме, включая все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами по настоящему контракту.

Согласно п. 9.4. договора если в период гарантийной эксплуатации Объектов обнаружатся недостатки, препятствующие его эксплуатации, то Подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с Государственным заказчиком или эксплуатирующей организацией сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 дней со дня получения письменного извещения от Государственного заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков.

Согласно п. 9.5. договора предоставляемая гарантия включает в себя следующее: выезд специалиста на объекты не позднее 2-х рабочих дней с момента получения заявки Государственного заказчика или эксплуатирующей организации для осмотра дефектов капитального ремонта, оборудования с целью определения дальнейших действий; устранение выявленных дефектов, скрытых недостатков и некачественно выполненных работ с применением необходимых материалов за счет Подрядчика; при необходимости демонтаж и вывоз оборудования Подрядчиком для ремонта с дальнейшей его установкой и пуско-наладкой, а в случае невозможности ремонта – заменой на новое. 

Согласно п. 9.6. договора замечания по качеству выполненных работ, использованных материалов при выполнении работ на завершенных работами объектах капитальных вложений (капитальный ремонт) должны быть устранены Подрядчиком в соответствии с Приложением № 3 к настоящему государственному контракту.

ГКУ «Главинвестстрой РТ» направило в адрес ООО СК «Твой дом» уведомления от 09.12.2024 №15835-сто о выявленных недостатках и приглашением представителя подрядчика для проведения осмотра объекта и составления акта осмотра.

13.12.2024 был проведен комиссионный осмотр объекта в ходе осмотра объекта был составлен акт осмотра объекта с перечнем выявленных недостатков и указанием срока их устранения - 28.12.2024.

В адрес ООО СК «Твой дом» направлена претензия от 03.04.2025 №882- исх/25 с требованием исправить обнаруженные недостатки. Ответа на которую не поступало.

Однако до настоящего момента указанные недостатки работ не устранены, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Определением от 02.07.2025 суд предложил сторонам провести совместный осмотр, представить суду акт проведенного совместного осмотра.

Ответчиком представлен акт совместного осмотра от 15.07.2025, согласно которого следует, что недостатки не устранены.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить работы.

По смыслу статей 721 и 722 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (часть 1 статьи 721 ГК РФ), а в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (часть 1 статьи 722 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. 

Частью 1 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда на результат работ установлен гарантийный срок, бремя доказывания возникновения недостатков по вине заказчика, возложено на подрядчика. 

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. 

В данном случае, в ходе эксплуатации, в гарантийный период, были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ.

Факт наличия недостатков подтверждается представленным истцом актом осмотра от 13.12.2024, а также актом совместного осмотра от 15.07.2025.

По смыслу части 3 и 5 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результаты выполненных работ был принят заказчиком.

Частью 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, или соразмерного уменьшения установленной за работу цены, или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. 

В рассматриваемом случае истец реализовал свое право путем предъявления требований об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных им работ и такая обязанность в силу условий договора возложена на ответчика. В ходе рассмотрения дела ответчик объем выявленных недостатков надлежащим образом не опроверг. 

Доказательств того, что выявленные в период гарантийного срока недостатки работ возникли в силу причин, обусловленных пунктом 2 статьи 755 Кодекса, освобождающих подрядчика от ответственности по устранению недостатков, ответчик не представил.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью исследования причин возникновения недостатков выполненных работ, ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде заявлено не было, в следствие этого ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания возложена на каждое лицо, участвующее в деле, при этом согласно со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца подтверждаются материалами дела, ответчиком доказательств устранения недостатков не представлено, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно частей 1, 2 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

При принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 27 постановления Пленума N 7, удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание предмет спора, характер заявленных требований и объем представленных доказательств, учитывая требования истца об устранении недостатков в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, в отсутствие возражений сторон, суд в соответствии со статьей 174 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", считает целесообразным определить срок устранения недостатков в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования признаны ответчиком в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из текста Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 следует, что исходя из положений АПК РФ другими самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Согласно частей 3 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

В соответствии с абзацем 6 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Поскольку признание ответчиком иска в рамках настоящего дела соответствует части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, его следует принять судом. 

Согласно положений части абзаца второго пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на ответчика возлагается обязанность по возмещению расходов по оплате государственной пошлины, с учетом признания исковых требований.

Поскольку истец не оплатил госпошлину при подачи иска (освобожден от уплаты госпошлины), с ответчика подлежит взысканию в бюджет 30 % необходимого размера госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой Дом», г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки на объекте «Капитальный ремонт здания «Реабилитационного травматологического центра», расположенного по адресу: 

<

...> под размещение поликлиники ГАУЗ «Республиканский клинический противотуберкулезный диспансер», а именно: 

1. Заменить обои и линолеум в кабинет 117 (по проекту кабинет 70); 

2. Заменить линолеум в кабинет 113 (по проекту кабинет 65); 

3. Заменить обои и линолеум в кабинет 120 (по проекту кабинет 92-93); 

4. Заменить обои в регистратуре флюорографии (по проекту кабинет 89); 

5. Заменить обои в коридоре возле кабинета 29 (по проекту кабинет 24) в осях Ж-Л, 8; 

6. Восстановить гидроизоляцию подвального помещения; 

7. На 6 этаже устранить уклон пола и восстановить гидроизоляцию этажа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Твой Дом», г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяС.А. Ковальчук