Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1507/2023

г. Хабаровск

30 июня 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.06.2023  г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Премиум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 680038, 

<

...>, помещ. I-23,25)

к обществу с ограниченной ответственностью «Колорит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 680017, 

<

...>)

о взыскании 67 782,62 руб.,

при участии: 

от истца – ФИО2  по доверенности от 09.01.2023 (диплом)

Общество с ограниченной ответственностью «Премиум» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Колорит» о взыскании долга на основании договора содержания и технического обслуживания общего имущества здания от 01.05.2010 №42/1 за период с 01.03.2020 по 30.11.2022 в сумме 54 286,84 руб., неустойку в размере 13 495,78 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. 

Определением суда от 10.02.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ).

Определением от 06.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать долг в сумме 54 286,84 руб. и неустойку в размере 7 185,08 руб. за период с 10.06.2018 по 16.01.2020, с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 31.10.2022 по 23.12.2022. 

Уточнения исковых требований судом приняты.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела признан уведомленным надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Колорит» на основании договора аренды объектов нежилого фонда №462/09/01 от 29.09.2009 пользуется частью функционального помещения №0 (1-14,16-25, 27-35, 3-61) общей площадью 82,5 кв.м., расположенного по адресу6 

<

...>.

ООО «Премиум» на основании договора управления от 10.10.2008 №МКД№7 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

01.05.2010 между ООО «Премиум» (управляющая компания) и ООО «Колорит» (пользователь) заключен договор содержания и технического обслуживания общего имущества здания №42/1, по условиям которого управляющая компания обеспечивает выполнение работ по содержанию и техническому  обслуживанию общего имущества жилого здания.  На основании договора аренды №462/09/01 от 29.10.2009 пользователь занимает нежилое помещение общей площадью 82,5 кв.м. для использования под офис и принимает участие в содержании и техническом обслуживании общего имущества здания (п.1.1, п. 1.2).

В силу пункта 2.3.1 договора  пользователь обязан возмещать долю расходов по содержанию общего имущества здания в размере и в сроки, указанные в договоре, согласно утвержденных тарифов.

В соответствии с пунктом 3.1 договора пользователь возмещает расходы  по содержанию и техническому обслуживанию общего  имущества здания управляющей компании в порядке участия в общих для всего  домовладения  расходах.

Плата за содержание нежилого помещения – тариф, утвержденный общим собранием  собственников (протокол №01 от 28.09.2008)  устанавливается  в размере, обеспечивающим  содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства, исходя  из занимаемой площади и тарифа или расходов по смете на 1 кв.м. 

Согласно пункту 3.2 договора, оплата по договору производится ежемесячно до 10 числа месяца  за истекший месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

За период с 01.03.2020 по 30.11.2022 истцом оказаны услуги на сумму 88 165,91 руб. В связи с частичным оплатами у ответчика перед истцом образовался долг в сумме 54 286,84 руб.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлялась претензия от 07.10.2022 №2276 об оплате долга, оставление которой без удовлетворения послужило основанием истцу для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания услуг, а  доказательств оплаты суммы долга материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика долга в сумме 54 286,84 руб.

Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика неустойку в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 7 185,08 руб. за период с 10.06.2018 по 16.01.2020, с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 31.10.2022 по 23.12.2022. 

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанная неустойка по своей правовой природе является законной, увеличение которой в силу указанной нормы права не допускается. Истцом применена законная неустойка по данной норме, поскольку в пункте 4.1 договора установлена неустойка выше законной в размере 1%.

Судом установлен факт просрочки внесения ответчиком платежей в рамках договора  №42/1, в связи с чем, требование о взыскании неустойки за период с 10.06.2018 по 16.01.2020, с 11.02.2021 по 31.03.2022, с 31.10.2022 по 23.12.2022 в размере 7 185,08 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвоката и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле (статья 106 АПК РФ).

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Следовательно, разумность пределов судебных расходов является оценочной категорией.

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

В обоснование понесенных в заявленном размере расходов на оплату услуг представителя, в материалы дела представлен договор  оказания юридических услуг от 12.12.2022, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель  принимает на себя обязанность оказать юридические услуги по представлению интересов заказчика по взысканию задолженности  по оплате за содержание и текущий ремонт за нежилое помещение №0 (1-14,16-25, 27-35, 3-61) дома №11 по ул. ул. Первомайская в г. Хабаровске, а именно: консультация, изучение документов, составление процессуальных документов (исковое заявление, заявления, ходатайства и пр.), участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции.

Стоимость услуг согласована сторонами в пункте 4.1 договора и составляет 20 000 руб.

Исполнителем оказан ряд юридических услуг по договору на общую сумму 20 000 руб.

В подтверждение оплаты оказанных услуг на сумму 20 000 руб. представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 12.12.2022 №114 о получении денежных средств в рамках  договора  от 12.12.2022.

Суд, исходя из принципа соблюдения баланса интересов сторон, учитывая объем проделанной представителем истца работы (составление иска, заявления об уточнении исковых требований, участие в судебных заседаниях от 11.05.2023, 22.06.2023), в отсутствие доказательств чрезмерного размера расходов, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика расходов  в размере 20 000 руб., являющимся разумным и соответствующим фактическому объему оказанных услуг.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колорит» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Премиум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в сумме 54 286,84 руб., неустойку в размере 7 185,08 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 459 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Премиум» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 252 руб., уплаченную по платежному поручению от 27.01.2023 №81.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                                     О.П. Медведева