АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7540/2019

г. Владивосток

01 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Д.А. Самофал

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 08.12.2011)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УютБытСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 21.02.2006)

третьи лица: администрация Артемовского городского округа, Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Арсеньевский»

о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом

при участии в заседании: от истца – исполнительный директор ФИО2, приказ от 11.11.2019 № 15-19; от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены надлежаще;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомплекс» (далее – истец, ООО УК «ЖилКомплекс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УютБытСервис» (далее – ответчик, ООО УК «УютБытСервис») об обязании передать следующую документацию: рабочая документация на трёхэтажный многоквартирный жилой дом № 8/1 по улице Балабина: Альбом 1.ГП; Альбом 2.ЛК; Альбом 3.НВК; Альбом 6.СС; Альбом 1.АР; Альбом 2.КЖ.1; Альбом 3.ЖК.2; Альбом 4.КЖИ; Альбом 5.КД; Альбом 6.ВК; Альбом 7.ОВ; Альбом 9.АТМ; Альбом 10.СС 2, ПС; паспорта на приборы учёта электрической, тепловой энергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; акты ввода приборов учёта, акты проверок приборов учёта; заявления от жителей многоквартирного дома; паспорта готовности к отопительному сезону 2018-2019 года; паспорт энергоэффективности; правила эксплуатации многоквартирного дома; технический паспорт многоквартирного дома; акт (либо иная документация) о проведенной реконструкции: демонтаж заужения на тепловом узле в декабре 2014 года, в случае отсутствия данной документации на многоквартирный дом № 8/1 по ул. Балабина, обязать восстановить техническую документацию в полном объёме.

Определениями суда от 03.06.2019 и от 18.06.2019  к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены администрация Арсеньевского городского округа (далее – администрация) и Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Арсеньевский» (далее – МОМВД России «Арсеньевский») соответственно.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2019 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 02.03.2020 решение арбитражного суда первой инстанции  от 06.09.2019, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2019 по делу № А51-7540/2019 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

При новом рассмотрении дела ответчик, третьи лица, извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили. 

Поскольку суд не усматривает препятствий для проведения судебного заседания, то оно проводится в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

До начала судебного заседания истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части срока передачи документации на многоквартирный дом. Просит суд обязать ответчика в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу передать спорную документацию, а в случае отсутствия данной документации на многоквартирный дом № 8/1 по ул. Балабина, обязать восстановить техническую документацию в полном объёме.

Поскольку уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, то оно принимается судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагает, что ответчик должен был предпринять меры по восстановлению отсутствующей технической  документации, необходимой для управления спорным многоквартирным домом. Отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения у бывшей управляющей организации обязанности передать ее новой управляющей организации.

Ответчик письменный отзыв не представил. Как следует из выраженной правовой позиции в предыдущих судебных заседаниях, ответчик предъявленные исковые требования не признал, полагая, что у него отсутствует обязанность по восстановлению документации, которая ему не передавалась.

Как следует из письменных пояснений администрации, рассмотрение вопроса о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом не относится к её полномочиям.

Во исполнение определения арбитражного суда от 10.07.2019 МОМВД России «Арсеньевский» предоставило информацию о том, что техническая документация на жилой многоквартирный дом №8/1 по ул. Балабина в г. Арсеньеве, изъятая по протоколу осмотра места происшествия от 08.07.2015, была возвращена МО МВД России «Арсеньевский» в адрес администрации Арсеньевского городского округа, о чём свидетельствуют письма администрации от 06.03.2019 в адрес ООО УК «Жилкомплекс», от 08.07.2019 в адрес МО МВД России «Арсеньевский».

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.    

ООО УК «УютБытСервис» с 20.09.2015 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 20.09.2015 № 1.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от 26.09.2018, проведенного в форме очно-заочного голосования, собственники помещений в указанном доме приняли решение о расторжении с 01.11.2018 договора управления с ООО УК «УютБытСервис» и заключении договора управления с ООО УК «ЖилКомплекс».

02.10.2018 собственниками многоквартирного дома направлено в адрес ООО УК «УютБытСервис» уведомление о расторжении договора управления с 01.11.2018.

Государственной жилищной инспекцией Приморского края было принято решение от 19.11.2018 о внесении изменений в реестр лицензий ООО УК «ЖилКомплекс» в отношении многоквартирного дома №8/1 по улице Балабина в г. Арсеньеве.

С 01.12.2018 ООО УК «ЖилКомплекс» приступило к обслуживанию указанного многоквартирного дома.

На основании актов приема-передачи документов от 08.10.2018, 10.12.2018 № 2,  28.12.2018 №3, 10.01.2019 №4 года ответчиком была передана истцу техническая документация на многоквартирный дом №8/1 по улице Балабина в г. Арсеньеве.

ООО УК «ЖилКомплекс» неоднократно направляло письма с просьбой передать в полном объеме техническую документацию на указанный многоквартирный дом (исх. от 30.11.2018 № 539; от 17.01.2019 № 61).

В целях урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией от 20.03.2019 № 98 о необходимости передачи технической документации в адрес ООО УК «ЖилКомплекс»: 

1. Отсутствует рабочая документация на трехэтажный многоквартирный жилой дом №8/1 по улице Балабина: Альбом 1.ГП; Альбом 2. ЛК; Альбом 3. НВК; Альбом 6. СС 1; Альбом 1. АР; Альбом 2. КЖ.1; Альбом 3. КЖ.2; Альбом 4. КЖИ; Альбом 5. КД; Альбом 6. ВК; Альбом 7. ОВ; Альбом 9. АТМ; Альбом 10. СС 2, ПС. 

2. Отсутствуют паспорта на приборы учета электрической, тепловой энергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения. 

3. Отсутствуют акты ввода приборов учета, акты поверок приборов учета. 

4. Отсутствуют заявления от жителей многоквартирного дома. 

5. Отсутствуют паспорта готовности к отопительному сезону 2018-2019 года. 

6. Отсутствует паспорт энергоэффективности. 

7. Отсутствуют правила эксплуатации многоквартирного дома. 

8. Отсутствует технический паспорт многоквартирного дома. 

9. Отсутствует акт (либо иная документация) о проведенной реконструкции: демонтаж заужения на тепловом узле в декабре 2014 года. 

Истец указал, что для заполнения ГИС ЖКХ требуются подтверждающие документы, содержащие данные о площадях подвала, кровли, уборочной площади, а также площади мест общего пользования. Ответчиком не переданы соответствующие документы, согласно которым УК может заключать договора, проводить начисления собственникам и пользователям помещений указанного дома. Просим до 29.03.2019 года передать по акту приема-передачи индивидуальный тепловой пункт согласно Рабочей документации. Альбом 8. Индивидуальный тепловой пункт. Тепломеханическая связь.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, техническая документация на многоквартирный дом в полном объеме не передана, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Следовательно, при выборе способа управления домом посредством управляющей организации собственники помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома избранной управляющей организации.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.

В случае прекращения договора управления многоквартирным домом прежняя управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Так, пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В силу пункта 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном ломе из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Конкретный перечень документов, которые составляют техническую  и иную документацию на многоквартирный дом, определен в совокупности положениями пунктов 24 и 26 Правил № 491, а также пунктов 1.5, 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170).

В соответствии с пунктом 24 Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, согласно пункту 26 Правил № 491, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3-х месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Исходя из совокупности изложенных правовых норм, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче новой управляющей компании в составе, предусмотренном в Правилах № 491 и № 170.

Ответственные лица обязаны в установленном порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № 416).

Соответственно, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил № 416). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться управляющей компанией по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Ведение технической документации на многоквартирный дом в соответствии с установленными законом правилами свидетельствует о добросовестности управляющей организации, надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом.

В случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна, а также передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей управляющей компании, документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил № 491, пунктах 1.5.1 – 1.5.3 Правил № 170, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у ответчика, который ранее осуществлял управление многоквартирным домом и не заявлял об отсутствии необходимой документации. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

С учетом определенной презумпции именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания  объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия (статьи 65, 9 АПК РФ). 

В зависимости от конкретных обстоятельств дела и с учетом разъяснений, данных в пунктах 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», а также положений пункта 21 Правил № 416, суд делает соответствующий обстоятельствам дела вывод о наличии либо об отсутствии оснований для истребования соответствующего документа.

Как установлено судом из материалов дела, истцом (новой управляющей организацией)  истребовались у ответчика (предыдущей управляющей организации) технические документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а именно:

- рабочая документация в составе схем внутридомовых сетей, исполнительная документация (пункт 1.5.1 Правил № 170), 

- паспорта на приборы учета (пп. «а(1)» п. 24 Правил № 491), 

- акты ввода приборов учета, акты поверок приборов учета (пп. «а(1)» п. 24 Правил № 491), 

- заявления от жителей многоквартирного дома (пункт 1.5.3 Правил № 170), 

- паспорта готовности к отопительному сезону (пп. «в(1)» п. 24 Правил № 491), 

- правила эксплуатации многоквартирного дома (пп. «г» п. 24 Правил № 491), 

- технический паспорт многоквартирного дома (пп. «а» п. 24 Правил № 491),

- акт (либо иная документация) о проведенной реконструкции (пп. «б» п. 24 Правил № 491).

Таким образом, истребуемые истцом документы соответствуют документам, указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом, связанным с управлением многоквартирным домом; обязанность ответчика передать указанную техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы возникает из закона и вызвана необходимостью осуществления деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, соблюдению прав собственников и нанимателей жилых помещений в доме.

Доказательств того, что ответчик предпринимал все возможные меры по поиску либо восстановлению технической документации на спорный многоквартирный дом в материалы дела не представлены. 

Довод ответчика об отсутствии обязанности передавать документы, которые не были ему переданы предыдущей управляющей организацией (застройщиком), признан судом несостоятельным, т.к. в рассматриваемой ситуации следует учитывать следующее.

Верховный Суд Российской Федерации применительно к пункту 21 Правил № 416 отметил, что наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче технической документации и иных документов, связанных с управлением, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании и она ее утратила (определение от 22.04.2016 № 303-ЭС16-3028).

Вместе с этим, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09 применительно уже к пункту 27 Правил № 491 также отметил, что отсутствие или утрата технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов не может являться основанием для прекращения обязанности по их передаче. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Таким образом, из данных правовых позиций в их совокупности следует, что в случае отсутствия или утраты восстановлению подлежат документы, которые подлежат постоянной актуализации и без которых нормальная эксплуатация здания невозможна или затруднительна (к примеру, копия кадастрового плана (карты) земельного участка; схемы внутридомовых сетей). Кроме того, передаче подлежат документы, которые фактически были переданы управляющей организации ее предшественником и были утрачены.

Восстановлению за счет такой организации не подлежат только документы, которые касаются деятельности предшествующей управляющей организации и ей не передавались, и не подлежат актуализации (то есть являются заменяемыми в связи с истечением срока их действия (пункт 1.5.3 Правил № 170) (к примеру, акты технических осмотров).

Учитывая изложенное, ООО УК «УютБытСервис» обязано передать истцу истребуемую техническую документацию на многоквартирный дом, поскольку необходимость ее наличия при управлении домом вытекает из норм закона. В данном случае отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения обязанности по передаче документации, перечень которой нормативно установлен.

При оценке перечня документов, названных в сопроводительном письме администрации от 06.03.2019 № 04/270, судом установлено, что истцу передано проектная документация, а также часть рабочей документации.

Однако запрашиваемые истцом документы в указанном письме не поименованы.

При установленных обстоятельствах истец вправе истребовать не переданную ему ответчиком в установленном порядке документацию, т.к. ответчик не представил суду доказательства исполнения в полном объеме установленной законом обязанности.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ и установив обязанность ответчика по передаче документации вновь избранной управляющей организации в целях осуществления деятельности последней по обслуживанию многоквартирного дома и отсутствие доказательств передачи такой документации, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ООО УК «УютБытСервис» обязанности по передаче истребуемой истцом документации, равно как и обязанности по её восстановлению (в случае ее отсутствия) в двухмесячный срок после вступления настоящего решения в законную силу.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УютБытСервис» в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу восстановить (в случае отсутствия) и передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомплекс» следующую документацию: рабочую документацию на трёхэтажный многоквартирный жилой дом № 8/1 по улице Балабина: Альбом 1.ГП; Альбом 2.ЛК; Альбом 3.НВК; Альбом 6.СС; Альбом 1.АР; Альбом 2.КЖ.1; Альбом 3.ЖК.2; Альбом 4.КЖИ; Альбом 5.КД; Альбом 6.ВК; Альбом 7.ОВ; Альбом 9.АТМ; Альбом 10.СС 2, ПС; паспорта на приборы учёта электрической, тепловой энергии; холодного водоснабжения; горячего водоснабжения; акты ввода приборов учёта, акты проверок приборов учёта; заявления от жителей многоквартирного дома; паспорта готовности к отопительному сезону 2018-2019 годы; паспорт энергоэффективности; правила эксплуатации многоквартирного дома; технический паспорт многоквартирного дома; акт (либо иная документация) о проведенной реконструкции: демонтаж заужения на тепловом узле в декабре 2014 года, 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УютБытСервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖилКомплекс» 6000 (шесть тысяч) руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу при наличии соответствующего заявления истца.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                             Д.А. Самофал