АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3041/2021

г. Оренбург

17 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       09 марта 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        17 марта 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                  Пархомы С.Т., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), ФИО2 (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург», г.Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Агросоюз» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», г.Москва, 

открытого акционерного общества «Свердловская энергогазовая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3,  Свердловская область, г.Екатеринбург,

акционерного общества «Банк Оренбург», г. Оренбург

ОСП по Промышленному району  г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области (СПИ ФИО4) 

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Оренбургской области

ФИО5, г. Оренбург

о взыскании 165 055 242 руб. 88 коп., об обращении взыскания на имущество,

при участии представителей:

от истца: к участию в судебном заседании с использованием системы веб - конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» не подключился,

от ответчика, третьих лиц (общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Агросоюз» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», открытого акционерного общества «Свердловская энергогазовая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3,  акционерного общества «Банк Оренбур», ОСП по Промышленному району  г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области (СПИ ФИО4) 

от третьего лица (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Оренбургской области): ФИО6, доверенность от 21.09.2021, 

от ФИО5: к участию в судебном заседании с использованием системы веб - конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» не подключился.

Общество  с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» о взыскании 165 055 242 руб. 88 коп., об обращении взыскания на имущество на общую сумму 40 900 000 руб., в том числе заложенное:

1) по договору об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019: 

- помещение № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть), назначение: нежилое, общая площадь 14 073,9 кв.м., этаж 1. Местонахождение объекта: 460023, 

<

...>. Кадастровый номер: 56-56-01/045/2010-300, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 35 000 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 15 546 кв.м. Местонахождение объекта: 

<

...>. На земельном участке расположено помещение № 2 здание цеха № 13 корпуса 48 № 5. Кадастровый номер: 56:44:0333014:26, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости -  3 200 000 руб. 00 коп;

- техническое перевооружение системы теплоснабжения ООО «ЭнергоНефтеГаз». Газопровод - ввод высокого, среднего и низкого давления: газопровод высокого давления, литер Г48. Назначение: нежилое. Протяженность 935 м. Местонахождение объекта: 

<

...> земельный участок расположен в северо - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014. Кадастровый номер: 56:44:03333014:127, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 1 500 000 руб. 00 коп.

2) по договору об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020:

- 1/2 (одна вторая) доли земельного участка площадью 5 841 кв.м. +/- 27 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0333014:28, находящегося по адресу: 

<

...>. Земельный участок расположен в юго - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г,  установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 1 200 000 руб. 00 коп.

Судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Агросоюз» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», открытое акционерное общество «Свердловская энергогазовая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3,  акционерное общество «Банк Оренбург», ОСП по Промышленному району  г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области (СПИ ФИО4), Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Оренбургской области, ФИО5.

В исковом заявлении истец ссылается на заключение между обществом  с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка» и обществом с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» договора  цессии №07/2019 от 14.02.2019, в обеспечение которого заключен договор об ипотеке №12/2019 от 18.12.2019 и договор об ипотеке (залоге) доли земельного участка от 19.02.2020; обязательства по оплате ООО «Энергокомплекс-Оренбург» по договору цессии обеспечены на общую сумму 40 900 000 руб. 00 коп., необеспеченная сумма долга составила 124 155 242 руб. 88 коп. Истец указывает, что до настоящего времени ответчик обязательства по оплате долга по договору цессии в сумме 165 055 242 руб. 88 коп. не исполнил.

Ответчик письменный отзыв материалы дела не представил; в ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица коммерческого банка «Агросоюз», указал, что имущество по договору ипотеки от 01.03.2017 было передано в залог коммерческого банка «Агросоюз», который также является залогодержателем имущества как и истец.

Третье лицо (общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Агросоюз» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов») в письменных пояснениях указывает. Что в обеспечении договора ипотеки №Ю-КЛЗ-003-127/17-И от 01.03.2017 заложенное имущество было передано залогодателем (ООО «Энергокомплекс-Оренбург») к залогодержателю (ООО КБ «Агросоюз»), однако на текущую дату вышеуказанный кредитный договор погашен, обременение с заложенного имущества снято (т.2 л.д.18).

Третьи лица (открытое акционерное общество «Свердловская энергогазовая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ОСП по Промышленному району  г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области (СПИ ФИО4), ФИО5) письменные отзывы на исковое заявление в материалы дела не представлены.

Третье лицо (акционерное общество «Банк Оренбург») в письменных пояснениях указывает, что обременение в виде ипотеки в пользу Банка в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5841+/-27 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:033301, кадастровый №56:44:0333014:28 отсутствует (т.2 л.д.92).

Представитель третьего лица (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Оренбургской области) в судебном заседании и письменном отзыве на исковое заявление указал, что из информации имеющейся в налоговом органе можно сделать вывод, что на расчетный счет ООО «УраСпецПоставка» ИНН 

<

***> КПП 561101001 за 2019 год, 2020 год поступали денежные средства от учредителя ООО «ЭПЕРГОКОМПЛЕКС – ОРЕНБУРГ» ИНН 

<

***> КПП 561101001 - АО Свердловская энергогазовая компания ИНН 

<

***> с назначением платежа оплата за твердое топливо по договору, а так же за 2019 год, 2020 год перечислялись с расчетного счета ООО «УраСпецПоставка» ИНН 

<

***> КПП 561101001 в адрес АО Свердловская энергогазовая компания ИНН 

<

***> за услуги по изготовлению технологического топлива, возврат излишне перечисленных денежных средств, оплата по договору займа основной долг.

ООО «УралСпецПоставка» ИНН 

<

***> КПП 561101001 арендует помещение ООО «ЭНЕРГОКОМПЛЕКС – ОРЕНБУРГ» ИНН 

<

***> КПП 561101001, организации зарегистрирована по одному юридическому адресу 460009,  

<

...>.

По результатам анализа информации, содержащейся в ПО «АСК НДС-2», установлено, что налоговые декларации по НДС за все периоды 2019 года, 2020 года ООО «ЭНЕРГОКОМПЛЕКС – ОРЕНБУРГ» ИНН 

<

***> КПП 561101001 и ООО «УраСпецПоставка» ИНН 

<

***> КПП 561101001 сдаются с одного IP адрес 85.192.160.137.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ООО «УралСпецПоставка» (цедент) и ООО «Энергокомплекс-Оренбург» -(цессионарий) подписан договор цессии № 07/2019 от 14.02.2019, по которому ответчику уступлено право требования долга с ООО «Искандер» (ИНН 

<

***>) в размере 165 055 242 руб. 88 коп.  по договору о переводе долга от 11.02.2019 № 04/2019, заключенному между ООО «УралСпецПоставка», ООО «Искандер» и ООО «Юнипрод» (ИНН 

<

***>), в т.ч. основного долга в размере 154 000 000 руб. и процентов за пользование займом в размере 11 055 242 руб. 88 коп.

В соответствии с пунктом 2 договора цессионарий обязуется заплатить цеденту за уступаемое право требования денежную сумму в размере 165 055 242 руб. 88 коп., в срок не позднее 31.12.2019.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 17.12.2019 срок оплаты уступаемого права установлен не позднее 31.12.2020.

С целью обеспечения указанного договора цессии № 07/2019 от 14.02.2019 стороны заключили:

- договор об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019:

помещение № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть), назначение: нежилое, общая площадь 14 073,9 кв.м., этаж 1. Местонахождение объекта: 460023, 

<

...>. Кадастровый номер: 56-56-01/045/2010-300 - 35 000 000 руб. 00 коп.;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 15 546 кв.м. Местонахождение объекта: 

<

...>. На земельном участке расположено помещение № 2 здание цеха № 13 корпуса 48 № 5. Кадастровый номер: 56:44:0333014:26 -3 200 000 руб. 00 коп.;

техническое перевооружение системы теплоснабжения ООО «ЭнергоНефтеГаз». Газопровод - ввод высокого, среднего и низкого давления: газопровод высокого давления, литер Г48. Назначение: нежилое. Протяженность 935 м. Местонахождение объекта: 

<

...> земельный участок расположен в северо - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014. Кадастровый номер: 56:44:03333014:127 - 1 500 000 руб. 00 коп.

- договор об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020:

1/2 (одна вторая) доли земельного участка площадью 5 841 кв.м. +/- 27 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0333014:28, находящегося по адресу: 

<

...>. Земельный участок расположен в юго – восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г - 1 200 000 руб. 00 коп.

Как указывает истец, обязательства об оплате ООО «Энергокомплекс-Оренбург» по договору цессии № 07/2019 от 14.02.2019 были обеспечены на общую сумму 40 900 000  руб. 00 коп.

Необеспеченная сумма долга по договору цессии составила                         124 155 242 руб. 88 коп.

В связи с неоплатой ответчиком приобретенного права требования долга по договору цессии № 07/2019 от 14.02.2019 ООО «УралСпецПоставка» направило в адрес ООО «Энергокомплекс-Оренбург» претензию от 11.01.2021 № 3. 

Поскольку требование истца об оплате задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Положениями главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) допускается перемена лиц в обязательстве путем уступки требования.

Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона, и для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со статьей 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1); не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 390 ГК РФ при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке. 

Положения главы 24 Кодекса не содержат специальных указаний относительно существенных условий сделок уступки права (требования).

Поскольку цель такой сделки - передача обязательственного права требования одним лицом (первоначальным кредитором, цедентом) другому лицу (цессионарию), то существенными условиями являются указания на цедента и цессионария, обязательство, являющееся предметом уступки.

Материалами дела подтверждается, что договор цессии № 07/2019 от 14.02.2019 подписан уполномоченными лицами сторон и содержит все необходимые существенные условия для признания его заключенным.

В договоре уступки права требования однозначно определен его предмет, неопределенность в части установления объема переданных прав отсутствует, доказательств обратного не представлено. Соглашение  содержит указание на  стоимость уступленного права требования задолженности.

Замена кредитора осуществлена по обязательству, существовавшему на момент заключения соглашения об уступке права требования. Переход прав требования по названному соглашению не находится в неразрывной связи с личностью кредитора, не ухудшает положение должника по выполнению им своих обязательств и не противоречит действующему законодательству.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет сделать вывод о соответствии договора цессии (уступки прав требования долга) требованиям законодательства (параграф 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации), его заключенности (с учетом согласования необходимых условий в отношении уступаемого права), в установленном законом порядке указанный договор цессии не оспорен, признаков недействительности в силу ничтожности, например, по признакам злоупотребления правом, не усматривается, то есть уступка права требования состоялась.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате полученного от истца права требования в размере и сроки, установленные пунктом 2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.12.2019), в материалы дела не представлены.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку прямо им не оспорены.

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы долга обоснованны и документально подтверждены, не оспорены ответчиком,  они подлежат удовлетворению в сумме                                                165 055 242 руб. 88 коп.     

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019 и договору об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК  РФ). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В нарушение ст. 309 ГК РФ ответчиком обязательства из договора цессии № 07/2019 от 14.02.2019 по оплате  за уступаемое право требования денежную сумму в размере 165 055 242 руб. 88 коп. надлежащим образом не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обстоятельств, установление которых могло бы повлечь признание договора недействительной (ничтожной) сделкой (ст. 168, 169 ГК РФ) арбитражным судом не выявлено, на наличие таких обстоятельств заинтересованными в их установлении лицами не указано (ст. 65 АПК РФ).

Сведений о прекращении залога в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства, либо по иным основаниям, предусмотренным ст. 352 ГК РФ ответчиком не приведено.

С учетом положений договора об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019, договора об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020 недвижимое имущество, переданное в залог принадлежит ответчику на праве собственности, что ответчиком не опровергнуто.

В материалы дела представлены  актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанные выписки содержат сведения о наличии ипотеки в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка».

Третье лицо (общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Агросоюз» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов») в письменных пояснениях указывает. Что в обеспечении договора ипотеки №Ю-КЛЗ-003-127/17-И от 01.03.2017 заложенное имущество было передано залогодателем (ООО «Энергокомплекс-Оренбург») к залогодержателю (ООО КБ «Агросоюз»), однако на текущую дату вышеуказанный кредитный договор погашен, обременение с заложенного имущества снято (т.2 л.д.18).

Третье лицо (акционерное общество «Банк Оренбург») в письменных пояснениях указывает, что обременение в виде ипотеки в пользу Банка в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 5841+/-27 кв.м., адрес (местонахождение): 

<

...> земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:033301, кадастровый №56:44:0333014:28 отсутствует (т.2 л.д.92).

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН в отношении помещения № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть) установлено ограничение на основании постановления ОСП Промышленного района г. Оренбурга от 18.04.2021.

18.04.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП Промышленного района г. Оренбурга вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на основании акта налогового органа № 671 от 30.03.2021.

Вместе с тем, как указывалось выше, выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении помещения № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть)  содержит сведения о наличии ипотеки в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка», в связи с чем, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заинтересованное лицо (залогодержатель) не лишено возможности обращения с заявлением о снятии обременений.

В данном случае начальная продажная цена заложенного имущества правомерно определена истцом в размере, соответствующем стоимости имущества, согласованной сторонами в договоре об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019 (п. 1.3 договора), договоре об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020 (п. 1.4 договора).

Суд учитывает, что доказательств несоответствия рыночной стоимости имущества указанной стоимости, нарушения прав и законных интересов ответчика вследствие установления начальной продажной цены товаров в размере их залоговой стоимости, не представлено.

Ответчиком размер залоговой стоимости не оспорен, иной размер начальной продажной цены не указан (статья 65, часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, на основании статей 341, 348, 350 ГК РФ требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с обращением взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов:

1) по договору об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019: 

- помещение № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть), назначение: нежилое, общая площадь 14 073,9 кв.м., этаж 1. Местонахождение объекта: 460023, 

<

...>. Кадастровый номер: 56-56-01/045/2010-300, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 35 000 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 15 546 кв.м. Местонахождение объекта: 

<

...>. На земельном участке расположено помещение № 2 здание цеха № 13 корпуса 48 № 5. Кадастровый номер: 56:44:0333014:26, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости -  3 200 000 руб. 00 коп;

- техническое перевооружение системы теплоснабжения ООО «ЭнергоНефтеГаз». Газопровод - ввод высокого, среднего и низкого давления: газопровод высокого давления, литер Г48. Назначение: нежилое. Протяженность 935 м. Местонахождение объекта: 

<

...> земельный участок расположен в северо - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014. Кадастровый номер: 56:44:03333014:127, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости -                                1 500 000 руб. 00 коп.

2) по договору об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020:

- 1/2 (одна вторая) доли земельного участка площадью 5 841 кв.м. +/- 27 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0333014:28, находящегося по адресу: 

<

...>. Земельный участок расположен в юго - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г,  установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 1 200 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Вместе с тем, при принятии искового заявления к производству (определение суда от 19.03.2021) удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, следовательно государственная пошлина в сумме 206 000 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралСпецПоставка» задолженность в размере                           165 055 242 руб. 88 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее  обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» путем продажи с публичных торгов:

1) по договору об ипотеке № 12/2019 от 18.12.2019: 

- помещение № 2 здания цеха № 13 корпуса 48 (производственная часть), назначение: нежилое, общая площадь 14 073,9 кв.м., этаж 1. Местонахождение объекта: 460023, 

<

...>. Кадастровый номер: 56-56-01/045/2010-300, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 35 000 000 руб. 00 коп.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г, общая площадь 15 546 кв.м. Местонахождение объекта: 

<

...>. На земельном участке расположено помещение № 2 здание цеха № 13 корпуса 48 № 5. Кадастровый номер: 56:44:0333014:26, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости -  3 200 000 руб. 00 коп;

- техническое перевооружение системы теплоснабжения ООО «ЭнергоНефтеГаз». Газопровод - ввод высокого, среднего и низкого давления: газопровод высокого давления, литер Г48. Назначение: нежилое. Протяженность 935 м. Местонахождение объекта: 

<

...> земельный участок расположен в северо - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014. Кадастровый номер: 56:44:03333014:127, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости -                         1 500 000 руб. 00 коп.

2) по договору об ипотеке (залоге) доли земельного участка № 56 АА 2341886 от 12.02.2020:

- 1/2 (одна вторая) доли земельного участка площадью 5 841 кв.м. +/- 27 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0333014:28, находящегося по адресу: 

<

...>. Земельный участок расположен в юго - восточной части кадастрового квартала 56:44:0333014, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под промышленными объектами с размещением одно-четырехэтажного здания цеха № 13 корпуса 48 производственной и бытовой части, литер Г,  установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере его залоговой стоимости - 1 200 000 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергокомплекс-Оренбург» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 206 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                       С.Т. Пархома